内蒙古房产纠纷法律问答

内蒙古
房产纠纷
押金条丢失了，可以要求退还押金吗？
押金条丢失了，但当事人已经实际支付了押金，而对方拒绝退还押金。在这种情况下，当事人需要明白以下几点：1、不管押金条丢失与否，都不能改变已经支付了押金这个事实；2、收集好能够证明已经支付了押金的证据材料，如微信转账记录，支付宝转账记录，证人证言等。如果当事人没有任何证据可以说明自己已经支付了押金，则很难要回押金；3、拿着这些证据去跟对方协商，要求其退还押金；4、在对方在证据面前仍然拒绝归还的时候，可以去有管辖权的法院起诉，要求其退还押金。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。法律依据：《民法典》第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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起诉银行，可以要求银行将监管资金返还监管账户？
您好按照规定进行解决处理
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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公房没有产权能买卖吗
公房没有私人产权时，常见处理方式是租住而非买卖。若欲购买，需先了解当地政策并按照规定程序获得产权。处理方式选择应基于个人需求、政策规定及经济条件，避免违法风险。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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二房东违建后面整改了大房东硬要要收回房子属于那方违约？
您好，这涉及租赁合同和违建问题。如果二房东违建且已整改，大房东仍要收回房子，需具体看租赁合同中关于违建和合同解除的条款。大房东若无视合同约定强行收回，可能构成违约。但如合同中有明确规定违建情况下的处理方式，双方需按约执行。处理不当可能会引发法律纠纷，影响双方权益。建议咨询专业律师，依据《合同法》等相关法律法规解决争议。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我有一所没有办房本的房子，我想过户到我孩子的名下有什么办法
你好，建议协商处理，处理不成可以起诉
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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住宅公摊比例一般是多少
住宅公摊比例因地区、楼盘类型等因素而异，无固定标准。通常公摊面积包括楼道、电梯等公共设施。若公摊面积异常大，可能影响居住体验，建议咨询专业律师。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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买了农村自建房不能过户?
农村自建房过户问题，处理方式因情况而异：1.若卖方原因不能过户，可与卖方协商退房或要求赔偿；2.若因未满足过户条件，如非本村村民或未获村委会同意等，需调整以满足条件；3.若存在权属争议或法律限制，应先解决争议或解除限制；4.咨询专业律师和当地房地产管理部门，了解具体政策和操作流程。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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有集体土地建设使用证的房屋能否办理房地产证？
集体土地建房可以办理不动产权证,但是要有合法手续,正常的要有准建证,集体土地使用权证明或者不动产登记证明,携带身份证婚姻状况证明等相关手续去当地的不动产登记中心办理。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第三条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第四条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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房子烂尾了，开发商没钱怎么办？
如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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租场地不租了，两个月了能退钱吗?
能否退钱取决于合同约定。如果合同中有退租条款且条件符合，可以退钱。若无相关约定，一般不退。《中华人民共和国民法典》规定，不履行合同义务的一方需承担违约责任，因此擅自退租可能面临法律后果。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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卖方在没有任何书面保证的情况下转让房款，你能拒绝吗？也没有保证条款。
依据合同约定处理
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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别人拔出私人种的树怎么处理
您好，可以协商解决
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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是不是把小区顶楼的天台门锁撬开了，算不算违法
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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卖方合同上有写床，是否包含床垫
法律分析：可以包括的，可以双方约定并签署协议，按照双方约定合同办理。房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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房东交电费的时候是6毛收我们1.3元一度，这是违法的吗？
按照合同约定处理
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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邻居把门口道垫高出我家很多怎么办
邻居垫高门口道，可先友好协商，要求对方恢复原状。若协商无果，可向业主委员会或居委会投诉，请求调解。同时，也可联系物业公司，要求其履行管理职责。若问题仍未解决，可考虑向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在处理过程中，要保持冷静、理性，避免采取过激行为。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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对违法建筑举报有效吗？
法律分析：违法建筑不是不举报就可以不拆除，被城建执法大队发现有违建的，也可以被拆掉，我国公民都应当自觉遵守我国法律相关规定。任何单位和个人都有权向相关部门举报或者控告，相关部门应当及时受理并组织核查、处理。对于当事人不积极配合（不停止建设、不拆除）的，有关部门可以采取强制拆除、查封施工现场等措施。法律依据：：《中华人民共和国城乡规划法》第九条：任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国土地管理法》第七条：任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。《中华人民共和国土地管理法》第八十三条：依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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开发商坐牢，房产证怎么办理
您好，办理房产证的具体操作因情况而异。若开发商已完成必要手续，您可直接向房产部门申请。若开发商未完成手续，您可寻求法律援助或委托中介机构协助办理。在办理过程中，需注意提供完整材料、遵守相关法规，并关注办理进度，确保您的房产证顺利办理。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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如果父母买卖转让给孩子的房产，其他孩子还会想要房产吗
根据合同约定处理
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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2021年9月买了一套二手房，现在发现地砖大面积空鼓，是否有索赔义务
应由开发商承担损失
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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房地产将开发产品自用住建部门需备案吗
需备案。具体操作：1.准备相关证明文件，如房地产开发项目手册等；2.在规定时间内向住建部门提交备案申请；3.等待审核，确保材料齐全且符合法规要求；4.审核通过后，获得备案证明，确保开发产品的合规性和权益保护。若自用转为销售，还需按照《商品房销售管理办法》进行现售备案。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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物业私自成立了业主委员会，并私自修改了物业费用，私自使用维修基金，业主应如何维权？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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如果我现在买的二手房转让给我名下，我会受到影响吗？会被没收吗？
您好，您的案子结了吗
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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房租签了半年到期，合同上写着再住半年自动续租合理吗？
提前通知多久？合同期满双方为不定期期限租赁
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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夫妻双方都有房地产出售，卖方还要纳税吗？
法律分析：房地产交易个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳），征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。1、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好，我买了一套房子，购房合同是别人的，如果更改合同需要什么手续
您好，更改购房合同需根据不同情况采取不同操作。若双方同意变更且条件明确，可签订新合同并共同或单方到不动产登记机构办理变更登记；若存在分歧，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。在办理过程中，需注意提供完整材料、遵守法定程序，以确保变更合法有效。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我弟去年买了房子，首付都是我家拿的，现在谈的女朋友要求结婚前加上她的名字
如果女方出资一部分购买房产，房产证上应该按照出资比例或者双方协商的比例署名。这样可以保证双方的权益得到保障，避免后续产生纠纷。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我们是2002年老小区，现在翻新发现地面楼板贯穿裂缝，这个问题找谁处理呢谁处理呢？
您好，对于地面楼板贯穿裂缝问题，通常应由房屋开发商或物业公司负责处理。依据《侵权责任法》等相关法律，因房屋质量问题导致的损害，业主有权要求责任方承担修复或赔偿责任。若不及时处理，可能影响房屋结构安全，降低居住价值。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我租房房东给我开具宾馆发票合法吗
对于房东开具宾馆发票的情况，常见处理方式有：与房东协商更正发票、向税务部门举报或寻求法律援助。选择时，可先尝试友好协商，若无果再考虑采取法律手段。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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如果房东不按合同支付取暖费怎么办？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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通过中介购买二手房的应关注要点
通过中介购买二手房，常见处理方式包括：选择信誉良好的中介公司，实地考察房屋，签订详尽的购房协议，以及办理过户手续等。在选择处理方式时，应结合自身实际情况和法律法规要求，确保交易安全合法。例如，选择中介公司时，可以考察其历史成交记录和客户评价；签订购房协议时，应明确约定房屋交付时间、付款方式等关键条款；办理过户手续时，应确保所有权证书等文件齐全。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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如果有人挖了我房子的一角怎么办？
建议依法报警解决
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我四月份买的二手房，现在卖家起诉他没有结算最后一笔钱。我们该怎么办？
按照合同约定对待处理
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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租房噪音太大，可以要求退房吗？
法律分析：租的房子噪音大需要分情况来判断是否可以退房。如果有确实因为房东租的房子没有达到适租的要求则可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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非农户办理农村房地产
法律分析：农村办理房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的主管部门发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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装修合同设计押金1万元。我想终止合同。违约金是多少？合同还规定，任何一方违约的
装修合同的违约金是适用约定违约金,即当事人约定的违约数额赔偿,但是约定金额大于实际损失的可以请求法院增加或者减少。如果超过这个标准，违约方固然因违约需要付违约金，但同时也可以向法院申请裁定调低违约金的金额。法律依据：《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我想咨询房贷利率和首付的事情
如无法按时偿还房贷，会产生逾期罚息，影响个人信用记录。银行可能会采取法律手段追讨欠款，如起诉、查封房产等。建议提前与银行沟通，寻求解决方案，避免严重后果。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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我写了三年的租赁合同，租金每年支付一次，我应该承担什么责任？我该怎么办
房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可以和房东协商，协商不成的，可以向法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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室外箱式变压器与住宅之间的标准距离是多少？
法律分析：变压器与房屋的安全距离是多少根据国家标准中建筑物电气装置的相关内容,对室内外变压器四周的最小安全距离一般有以下规定:(1)室内变压器,其外廊与四周的最小距离不应小于:变压器与后壁和侧壁之间100。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第四十五条施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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卖房后没地方落户，怎么办
你好：建议详询户籍管理部门
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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在装修过程中，装修公司没有做好地砖的保护工作，我们应该如何补偿？
如果是质量问题，可以跟装修公司协商，要求赔偿，或者接受付费维修服务。质量问题，可以向当地建设行政主管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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农村的房子卖了以后没有转让。我现在能收回吗？我岳父卖掉了农村的房子，没有转让，可以吗？
你这边现在是什么情况呢
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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我在母亲家享受过拆迁安置，在婆婆家还能享受拆迁安置房吗？
根据当地的拆迁政策执行的
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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租赁合同明确规定家具电器在正常使用下损坏，现在损坏房东拒绝维修怎么办？
法律分析：合同中有约定的按约定处理，租房合同中明确约定了家具电器在正常使用下损坏，由房东负责维修，所以可以要求房东按照约定承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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车子卖给二手车行了没过户怎么办
您应立即联系车行要求过户，否则有法律风险。根据《机动车登记规定》，车辆转让必须办理过户手续。未过户的车辆发生事故或违法，原车主可能需承担责任。请尽快处理，以免权益受损。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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公共下水道漏水，导致无法正常营业。我能要求物业退房并赔偿损失吗？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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房地产登记中心的表格是错误的。你能改变吗？
房产证的信息登记错误是可以改的。如果房产的权利人认为房产证上登记的信息是错误的，可以申请变更登记。只要房产证上房屋所有权人书面同意或者申请变更者有确实的证据能证明房产证上信息的确登记错误的；房产登记机构应办理变更登记。变更申请人需要带上申请书和本人的身份证、有关证据材料到房产登记部门进行变更登记。法律依据：《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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中介公司不给承诺补贴怎么办？
一、补贴拿不到如何投诉1、补贴拿不到投诉方法如下：（1）如果确定自己达到了补贴标准，却没有拿到补贴可以到镇纪委投诉，要求书面回复，如果没有得到满意答复，再到市纪委投诉；（2）拨打举报电话12309；（3）登陆官方网站进行举报。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十条个人所得税法第四条第一款第三项所称按照国家统一规定发给的补贴、津贴，是指按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院士津贴，以及国务院规定免予缴纳个人所得税的其他补贴、津贴。第十一条个人所得税法第四条第一款第四项所称福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会组织提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费；所称救济金，是指各级人民政府民政部门支付给个人的生活困难补助费。二、社保卡中补贴怎么查询1、电话查询，可拨打人力资源社会保障咨询服务电话12333；2、窗口查询，请携带本人有效证件及社保卡号至社保局办公大厅窗口查询；3、终端查询，参保市民可通过该终端进行社会保险查询、社保卡服务、个人权益打印、社会保险参保证明打印等多项功能的操作。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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租房期房东带人看房可以拒绝吗
租房期间，租客有权拒绝房东带人看房。根据《民法典》的规定，房东在租赁期内应保持租赁物的约定用途，不能干扰租客的正常生活。若房东未经允许擅自带人看房，可能侵犯租客的隐私和居住安宁，租客可以拒绝并寻求法律途径维护自身权益。若遇此情况未能及时处理，可能会导致租客与房东的关系恶化，甚至影响租客的居住体验和租赁合同的稳定性。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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现在签合同的人离开了，中介一直在寻找房子的问题。我该怎么办？还是只要求他还押金？
你好，按照合同约定处理
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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租房子，二手房东不开发票
法律分析：房东不给开发票的，那么租客可以要求房东开票。具体情况如下：1、如果房屋租赁合同上没有约定房东开具发票，那么房客是可以提出要发票；2、但是如果房客需要承担开票的所产生的税金。除非合同中约定了房东向房客提供房租发票。发票一般是指，在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第三条本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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租赁房屋合同的法定时限一般为几年？
房屋租赁合同一般时限为20年。具体操作：1.初次签订合同时，应明确租赁期限不超过20年；2.若需续租，双方应在租赁期满前协商并签订新的租赁合同，续租期限同样不得超过20年；3.若租赁期限未明确或超出法定时限，应及时调整或重新签订合同，以符合《民法典》第七百零五条的规定，避免法律风险。
阿拉善盟法律问答顾问
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房子没房产证怎么过户
无房产证的房子不能过户。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，缺少它则无法证明产权归属，也就无法完成过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，在没有房产证的情况下进行过户是违法的，也会给买卖双方带来很大的风险。
包头法律问答顾问
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二手房交易契税假如5800元是怎么计算的
二手房交易契税5800元是根据房屋成交价、面积和当地契税税率计算得出的。具体计算方式因地区而异，通常契税税率为房屋成交价的1%-3%。不及时缴纳契税可能导致无法办理过户手续，进而产生违约责任。
阿拉善盟法律问答顾问
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民法典中房东拖欠房租押金不退一直拖着可以告他诈骗嘛？
处理房东拖欠房租押金的方式通常包括：协商、调解、起诉等。您可以先尝试与房东协商，若无果可考虑通过调解机构介入，最后可选择向法院提起诉讼。具体选择应根据实际情况和证据充分性来判断。
包头法律问答顾问
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楼上装修，把房子天花板砸出裂缝
除了要求赔偿，您还可以要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、消除危险等。如果楼上业主的行为已经构成犯罪，您还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。
兴安盟法律问答顾问
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后建房者影响了先建房者的采光，该怎么办？
法律分析：采光权被侵害后，受害人可以要求侵权人停止侵权行为，如果产生争议的，可以向人民法院起诉。法院判决不执行的，可以申请采取强制执行措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
呼和浩特法律问答顾问
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看看护房面积的国家标准是多少平
温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。温室大棚附属设施占地面积最高不得超过总用地面积的5%,容积率控制在1以下,温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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法院是否可以判决开发商给备案房产
对于未备案的房产，常见的处理方式包括：1)通过法律途径要求开发商履行备案义务；2)协商解决，要求开发商尽快完成备案手续。在选择处理方式时，应充分考虑实际情况和法律法规的要求，权衡利弊，选择最有利于维护自身权益的方式。
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我家是农村的，现在我家要装修房子，后邻不让我家装修后墙，因为要在他家搭架子什么的我可以起诉吗？
可以起诉。具体操作上，首先尝试与后邻沟通协商，了解其阻止装修的具体原因，寻求合理解决方案。若协商无果，可以向当地村委会或乡镇政府申请调解。调解不成时，收集相关证据，如装修合同、后邻阻止装修的现场照片或视频等，并咨询律师，明确诉讼请求后向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极配合法院工作，提供证据材料，争取自己的合法权益得到保障。
呼伦贝尔法律问答顾问
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