吉林房屋租赁法律问答

吉林
房屋租赁
租来的房子里的东西是前房客留下的。如今的房客可以自己处理吗？
可以协商解决，协商不成，起诉维权
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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二房东拖欠大房东租金，大房东可以强行收房吗？
您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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在填写个人所得税租赁住房时，您应该怎样填写？
本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是:已经提交过相关的信息了，不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉，不能重复某个时间段，需要修改之前的租房信息里的起止时间，或者新填写的按原来的时间往下接着填。法律依据：《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第五条纳税人申请住房租金个人所得税专项附加扣除的，只需向单位提交《个人所得税专项附加扣除信息表》，信息表填报的内容包括：主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息，同时留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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商业网点房，房东和承租人合同到期，我该怎么办？谁能赢得房东和承租人的诉讼？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房东房子拆迁，租户没有补偿
在房东房子拆迁时，租户确实有权获得一定的补偿。具体来说，如果房东与租户解除了租赁关系，或者房东对租户进行了安置，那么拆迁人会对房东进行补偿，而租户则可能从房东处获得相应的安置费用或租金退还等补偿。如果房东与租户在解除租赁关系上达不成协议，拆迁人则会对房东实行房屋产权调换，此时租户也可以要求房东给予相应的补偿或安置。需要注意的是，具体的补偿方式和金额可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议租户在面临拆迁时及时咨询当地相关部门或律师，以维护自己的合法权益。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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雇主面试后，回去让我等通知，结果租完房子准备上班又不要我了
以下情形当事人之间不愿协商或者协商不成的，可以申请劳动仲裁：因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；因确认劳动关系发生的争议；因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；其他。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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你好我租房子还在租赁期内，现在提前退租，能收回押金吗
提前退租能否退押金，需看租房合同约定。如合同规定到期退押金，则提前退租不退押金。如提前退租构成违约，还应承担违约责任。依据《民法典》规定，不履行合同义务需承担违约责任。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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租房子住了一个星期不能退押金吗？
您好，建议协商解决
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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支付宝租手机，冻结押金支付后还需要支付第一期租金吗？
您好，按照双方约定处理
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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租房房租甲醛超标能退租金吗
租房甲醛超标，可协商退租、向消协投诉或法律维权。选择时需考虑证据充分性、时间成本等因素。如证据确凿，法律维权更有效；若希望快速解决，协商或投诉更合适。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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租房合同不写房东的全名，合同生效吗？
处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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我租了一个门面，签了五年的合同。因为这家店没有生意，每个月都赔钱，所以现在不能开了。我可以半途而废吗？
合同如何约定？建议电联详谈
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我租房时合同上写有需要租房合同原件才能退房，但是我把合同原件弄丢了还可以退房吗
丢失租房合同原件后，常见的处理方式包括与房东协商退房事宜，或寻求法律援助。您应根据实际情况选择合适方式，如双方关系融洽可尝试协商，否则可寻求专业法律帮助。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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由于隔壁合租的房间噪音太大，能否要求退房赔偿？
您好，依据合同约定处理
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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租房一年押一付一先交齐了租金押金只交了一部分按规定时间内交齐但规定时间内未交齐押金
如果因特殊原因无法按时交齐押金，建议尽快与房东沟通，说明情况并寻求解决方案。可以尝试与房东协商延长交押金的时间，或者提出其他替代方案，如分期支付等。重要的是保持与房东的良好沟通，避免产生不必要的法律纠纷。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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没有签合同。没有拖欠租金是违法的
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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装修期间工人出事故，项目经理现在不闻不问怎么办？需要什么材料后期起诉起诉？
您好，装修工人出事故，项目经理不闻不问，可以依法维权。根据《工伤保险条例》规定，您的情况符合工伤认定条件，应收集劳动关系证明、工伤认定书等材料，以便后期起诉索赔工伤待遇。如不及时处理，可能影响工伤待遇的享受。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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租房时，有法律效力吗？
有协议吗，有与此事无关系的人证明你们的私了结果吗，如果没有你们的协议是无效的
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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租房是密码锁。房东说他是管理员。他必须知道密码。但他不同意！给我们造成隐形隐患。我该怎么办？
租房换锁不需要通知房东，通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯，为了保护自身的财产安全，锁是一定要换的，之后退房的时候将钥匙给房东就好。此外，要确定租房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。要注意房子的安全问题，不能只图便宜。在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。情况具体如下：1、房东有对房屋安全保障的义务，承租人可以通知房东更换锁具；2、如果承租人自愿出资更换，可以不通知房东。如果想更换且要求房东出资，应通知房东；3、因为这涉及到出租人和承租人双方的权利义务，如果在签订房屋租赁合同中，有约定相应情况，那么可以换锁；4、如果没有约定或者约定不清，那么就不要换锁，以防违反租赁合同。换锁不需要通知房东。：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房子已经退还了，房东也退还了押金。退款后，房东有必要让我付款吗？
按照合同约定处理
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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房东不退租房押金怎么办，有哪些规定
遇到房东不退押金，可先协商，要求按约退还。协商不成可向法院起诉，需递交起诉状，说明不退押金情况，并提供相关证据。法院将依法判决，保障承租人权益。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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租金定性为D级危房，办理营业执照的有关部门以此为由，不予办理，是否有关系
你好，利害关系人可以申请
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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房租已经交了一个月了，但是要提前半个月交下一个月的房租，这样合理吗？
法律分析：一般情况下，租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的，在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下，不构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
吉林法律问答顾问
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我想起诉房东，但我没有他的个人信息该怎么办？
你好：可以起诉看证据了
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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租房当天，还没搬进去，就不租了。押金扣百分之八十，能报警嘛。
可以报警，但建议先协商。房东无故扣押金违反租赁政策，协商不成可诉诸法律。如不及时处理，可能面临押金无法退回的风险。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民事诉讼法》。
长春法律问答顾问
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没租满退房，房东不退押金和剩余租金，已及剩余物业费和水电暖费用
房东不退押金和剩余租金的行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。在租赁关系中，房东在租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后，应将押金全额无息退还租客。因此，如果房东不退还押金和剩余租金，租客有权要求房东履行其合同义务。
长春法律问答顾问
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公共租赁住房名下存款不得超过数万元才有资格申请
法律分析：公租房的申请与个人存款的多少没有关系。只要具备条件即可进行申请。即申请公租房对个人的存款没有要求或限制，只要核心家庭名下没有房产，没有超生，满足社保条件，就可以申请公租房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
长春法律问答顾问
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如果租的房子甲醛超标，是否可以从房东，中介拿到赔偿?
处理租赁房屋甲醛超标问题，常见方式包括与房东协商解除合同并索赔、通过中介沟通协商或寻求法律援助。选择处理方式时应考虑实际情况，如甲醛超标程度、合同条款等，选择最有利于自身权益的方式。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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售后返租的商铺可以退铺吗？但房产证已拿出，返租合同与开发商不是同家公司?
可以退铺。具体操作：1.与开发商协商退房事宜，达成一致后签订退房协议。2.若协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼，要求解除商铺买卖合同并退房。3.在退房过程中，注意保护自身权益，如资金安全、合同解除后的责任划分等。
吉林法律问答顾问
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在租房的路上，房东强迫我们支付取暖费
您好，如合同没写，可以起诉
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今日租房问电费，违法吗？
您好，请问电费转账时有说明吗
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我交了租房定金，没有签合同，我现在不租了。不给我退
如果您交了租房定金但没有签约，且现在不想租了，要证明租赁人无法与承租人协商一致，可以收集双方沟通的记录，如短信、邮件或微信聊天记录等，显示您与出租人就租房合同无法达成一致的情况。同时，您可以尝试与出租人再次沟通，明确表达您的不租意愿，并保留沟通记录作为证据。如果出租人仍然拒绝退还定金，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，并在此过程中提交这些证据来证明租赁人无法与承租人协商一致。
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签了五个月的租房合同，我想搬出去一个月，但是如果合同上写了违约，我会支付两个月的房租。如果我不支付违约金
您好，既然签订的有合同，就可以起诉对方违约。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我的租金还没到期，提前一个月通知退租
法律分析：不可以，一般来说提前退租是不可以退租金的，提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理，一般房东是不同意退还租金的。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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您是否需要缴纳个人住房租金？
租房不必要一定交纳押金，双方协商约定即可。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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我在支付宝人人租机上租了一台电脑，卖了但每个月都交租金是违法的
您好，依据合同的约定解决
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房东要求月底退房，合理吗？
一、退房没提前15天通知怎么办1、退房没提前15天通知的处理方式如下：（1）如果有租房合同一般是按合同中的相关条款规定，提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租；（2）如果没有合同，双方当事人可进行商谈；（3）依照相关的法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。二、租房退房流程要怎么走1、租房到期，正常退房，按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东，同时尽量恢复房屋原貌，主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间，在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同；2、租期未到，提前退房，提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租，若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因，若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租，但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。
长春法律问答顾问
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在农贸市场租用的摊位不退还押金，找哪个部门解决
一、市场里的摊位押金不退怎么办?市场里的摊位押金不退可以通过协商或者通过诉讼的方式来要求退款。1、只有在对方没有违规的前提下，押金是不可以退还的，并且受法律保护。2、但是如果对方在付押金前，有违规行为，个人反而可以要求双倍赔偿或退还原有押金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。由于法律明确规定用人单位不得向劳动者收取押金，所以运输公司向收取1万元押金的做法有悖法律规定，应当全额退还给。二、用人单位收取押金不退怎么办如果公司坚持不退还押金，可向劳动监察部门举报投诉，或者申请劳动仲裁，之后还可以到法院提起诉讼，以维护合法权益。《劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。由于法律明确规定用人单位不得向劳动者收取押金，所以运输公司向收取1万元押金的做法有悖法律规定，应当全额退还给。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》中第五条规定，劳动者与用人单位解除或者终止劳动关系后，请求用人单位返还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物产生的争议，或者办理劳动者的人事档案、社会保险关系等移转手续产生的争议，经劳动争议仲裁委员会仲裁后，当事人依法起诉的，人民法院应予受理。在我们的日常生活当中，押金实际上就是为了保障其中一方当事人不能够存在违约的情况。所以在对方没有违规违约的状况之下，双方当事人如果决定不再合作了，押金一般是需要退还的。
通化法律问答顾问
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结果2个月后不租了但又不搬走我该怎么办,结果对方一直找各种理由推迟不付,本应该租前把一年房租付清的,我把房子租给对方?
租户不搬可依法处理。先与租户协商支付租金或搬离；协商不成，可发律师函催促；若仍不配合，可向法院起诉，要求其承担违约责任并搬离房屋。
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旅行社质量保证金是多少
旅行社质量保证金的具体数额需根据相关规定确定。一般来说，处理方式包括查询相关法律法规、咨询旅游行政管理部门或专业律师以获取准确信息。选择不同处理方式时，应考虑信息的准确性、及时性以及自身的实际需求。
吉林法律问答顾问
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您好。我租的房子。不退押金
如果房东不退押金，你可以根据具体情况要求赔偿损失。首先，你需要仔细审查租赁合同，看是否有关于押金退还和违约责任的明确约定。如果合同中有相关规定，你可以依据合同要求房东承担相应的赔偿责任。如果合同未明确约定或房东拒不履行，你可以通过法律途径维权，向法院起诉要求房东退还押金并赔偿损失。在要求赔偿时，你需要提供充分的证据来证明你的损失和房东的违约行为。
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唯一的房子被拍卖了，申请租房安置费的申请书怎么写啊！
你好，写清楚即可
四平法律问答顾问
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房屋租赁到期，针对屋内的物品纠纷
如果租赁双方未就屋内物品纠纷达成仲裁协议，仍可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。协商和调解通常更为灵活，可以根据双方的具体情况进行调整。如果协商和调解均无法达成一致，可以考虑向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定进行裁决。
长春法律问答顾问
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铺面租期到期想退租押金单找不到房东不退押金怎么办
退租押金不退可报警或起诉。报警可请求警方调解；起诉需收集租房合同、转账记录等证据，向法院提起诉讼，要求返还押金。两种方式均可，选择哪种视情况而定。
长春法律问答顾问
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是这么个情况，我租房合同签好了，钱也付过了！不想租这里了，感觉租的房子里面装修味道特别重想退租怎么办
可以协商退房退租，拒绝可能构成违约。根据《民法典》规定，一方不履行合同义务需承担违约责任。如想退租，建议先与对方协商，协商不成且无正当理由退租，需要承担相应的违约责任，如扣留房租或赔偿损失。
长春法律问答顾问
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租房不想租，那交的两个月租金能退吗？
法律分析：不一定，如果有事可以提前退租，与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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假如房东以房子有品味为由不退押金怎么办？
可以先通过协商的方式应对房东不退押金的行为。如果对方不愿意协商或者让协商后依然不退还押金，可以下保留相关证据后，到人民法院提起诉讼。如果合同约定了仲裁条款，也可以到约定的仲裁委申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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租金合同中没有明细的水电费怎么办
租房合同的水电费应该写明：在租赁合同约定的租赁期限内，水电费的承担方以及支付标准、支付方式。如果逾期不支付的，应当承担延期付款的违约责任。租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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酒店老板不退押金怎么办？
有证据可起诉维权
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租客在租房时自杀，是否要赔钱？
租客在出租房自杀成功后，房东只能向其继承人、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿，不能获得法院支持。所以，出租人难以向租客方追索赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我租房遇到房东未提前告知水电收费情况，租到一半告知收费偏高，我以不在租住为由该怎么处理？
针对您的情况，常见处理方式有：1.与房东协商解决；2.寻求第三方调解；3.向法院起诉或申请仲裁。具体选择应根据实际情况判断。若与房东沟通顺畅，可尝试协商解决；若存在分歧，可考虑第三方调解；若房东已提起诉讼威胁，应积极准备应诉材料，同时可考虑反诉维护自身权益。
长春法律问答顾问
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甲方在服务期间如有不满意可与丙方沟通，有权选择更换乙方和甲方有正当理由要求更换家政服务人員3次及以上这两个矛盾吗
常见的处理方式包括：与丙方沟通协商更换乙方或家政服务人员、依据合同约定处理不满意的服务等。具体选择应根据实际情况判断，如合同约定、服务质量问题的严重程度等。若沟通无果或问题严重，可考虑通过法律途径解决。
吉林法律问答顾问
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我签订了一个租房合同，但是是跟第三方签订的，房东不在，而且签完也没有马上拿到合同如果现在后悔要退掉怎么办？
您好，如果后悔签订了租房合同，可以尝试与第三方协商解除合同。若对方不同意，您可能需要承担违约责任。依据《民法典》规定，合同双方协商一致可解除合同；否则，不履行或不符合约定履行合同的一方需承担违约责任。若不及时处理，可能面临法律纠纷和赔偿责任。
四平法律问答顾问
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合同上写着租一年，也可以退押金
依据你们合同约定处理
长春法律问答顾问
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要是我不想租一半的房子，我该怎么办？
你好，结合合同约定跟出租方协商处理
长春法律问答顾问
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17岁租房有效吗?
17岁租房常见处理方式：1)如已独立生活，可直接签订租房合同；2)如未独立，需经父母或法定代理人同意或追认。选择依据：是否具备完全民事行为能力，以及法定代理人的意愿。
辽源法律问答顾问
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我租的房子被法院查封了，但是出租人不想退押金怎么办？出租人是业主委托的房屋管理物业公司。
协商不成，建议诉讼解决
长春法律问答顾问
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租来的厂房漏水房东不负责怎么办
你好根据合同约定双方协商解决
通化法律问答顾问
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租房墙壁出现霉菌，房东要求我出钱修理，房子靠海，不是故意损坏的
墙体发霉除了可能是房屋质量问题，还可能是由于室内湿度过高、通风不良、墙体渗水等原因造成的。为了预防墙体发霉，建议保持室内通风干燥，及时维修墙体渗水等问题，同时可以使用防霉剂进行处理。
四平法律问答顾问
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租房、与房东发生纠纷时，我应该起诉哪一个？
您好，建议协商解决
长春法律问答顾问
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