黑龙江二手房法律问答

黑龙江
二手房
我买了二手车，交了定金，他的车可以依法保留多长时间？
你好，建议双方协商解决
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
二手房拆迁如何补偿
二手房拆迁补偿方式多样，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可自由选择补偿方式，如选择产权调换，政府应提供调换房屋并结清差价。若不及时处理，可能影响拆迁进度和补偿权益。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
0人看过
不满五年的二手房税费怎么计算的
不满五年的二手房税费根据多项因素计算，包括房屋持有时间、房屋价值等。税费包括契税、个人所得税等。若税费占房屋总价比例过高，建议及时咨询专业人士。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
0人看过
买了一辆二手车，过户后发现了很多问题
依据买卖合同的约定处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
买二手房不到两年再转让怎么交税费
买二手房不到两年再转让，需交契税、个人所得税和营业税等。依据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，不足2年住房全额征营业税，可能导致较高税费支出。不及时处理可能面临法律处罚和信誉损失。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
0人看过
二手房东租赁合同违约怎么办，法律的规定是什么
二手房东违约可依法处理。具体操作包括：1.协商，双方沟通解决；2.调解，通过第三方调解达成协议；3.仲裁，申请仲裁机构裁决；4.诉讼，向法院起诉维权。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
0人看过
二手房公证不过户风险有哪些
二手房公证后应尽快办理过户手续。选择过户可确保权属清晰，避免潜在风险。若担心过户费用，可咨询专业人士寻求合理方案。过户是保障双方权益的关键步骤，不可轻视。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
二手房付了定金可以退吗？
二手房定金退还的常见处理方式包括协商退还、通过中介协调或法律途径解决。选择时应考虑实际情况，如双方协商一致可选择协商退还，存在争议可寻求中介协调，若仍无法解决则可通过法律途径维护权益。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
0人看过
我买了一套二手房，交了2万定金和5000的代理费。现在不想要了。能退吗？
法律分析：原则上不能退，出现法律规定的情况可以退。定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
经中介买了二手房过户后发现墙上有裂缝怎么办？
你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
0人看过
购买二手房交了意向金，卖房反悔不卖
如果卖房方不退还意向金，可以通过以下途径维权：1.协商：首先可以尝试与卖房方协商，要求其退还意向金。2.投诉：如果协商无果，可以向当地行政管理部门投诉，如住房和城乡建设局等。3.诉讼：如果投诉也无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求卖房方退还意向金。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
0人看过
我是二手车行，我在个人买了一台车，定金交了两万，但是对方迟迟不给交车
首先，您应该仔细查看您与对方签订的《定购合同》，确认合同中关于交车时间、定金退还条款等具体规定。如果对方违反了合同中的约定，您可以根据合同内容要求对方返还定金或赔偿损失。如果协商无果，您可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求对方履行合同或赔偿损失。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
0人看过
二手房采光不好能退定金吗
对于二手房采光不好的问题，常见的处理方式包括：与卖家协商解决，如调整价格或进行修缮；通过中介公司进行调解；或者根据合同约定走法律途径解决。选择何种方式需根据具体情况而定，如合同条款、双方责任、损失大小等。建议优先考虑协商解决，若无法达成一致，再考虑其他途径。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
我租的二手房东的房子还没到期。二手房东能赔偿吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
0人看过
二手房房产评估怎么做
二手房房产评估是确保房产交易公正的重要环节。评估时，通常考虑过户指导价、网签价或合同价等方式。依据《城市房地产管理法》，评估应公正、公平、公开，并按国家技术标准和程序进行，以基准地价等为基础，结合当地市场价评估。未经专业评估可能导致交易价格偏离市场价值，损害当事人利益。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
0人看过
如果是二手房过户，需要什么流程？还要带什么证件？要注意什么？
您好，二手房过户需带齐证件材料和身份证明去房管局办理，确保双方权益。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权变动必须依法登记才有效，否则可能影响您的产权。请及时办理，避免产权纠纷。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
我买的二手房出现质量问题这个该怎么解决?
对于二手房质量问题，处理方式因情况而异。轻微问题可通过与卖方协商维修或补偿解决；若问题严重且卖方不配合，可向消费者协会投诉并请其介入调解；若双方事先有仲裁协议，可申请仲裁机构仲裁；若无仲裁协议或仲裁无果，可直接向人民法院提起诉讼。在选择处理方式时，务必保留好相关证据，以便维权时使用。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
0人看过
二手房交易解除合同怎么办理吗?
二手房交易合同可以在双方协商一致的情况下解除。根据《民法典》的规定，合同解除需要遵循法律程序，确保双方权益。如果出现一方违约等严重情况，不及时处理可能会导致合同无法履行、产生纠纷、甚至承担法律责任。建议在解除合同前咨询专业律师，确保操作合法合规。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
0人看过
只能签中介三方协议。不过网上说三方协议没有法律利益，想问问这种情况如何保护我的合法权益。
就看你购买房产时是否知晓该房产是否存在抵押的情况。如果对方隐瞒，你可以要求退房。如果你知晓，那就要继续履约。这关键要看你们签协议的内容
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
2019年和房东签的二手房买卖合同，一直没给他全款，现在我无力支付，想退房可以吗？
常见处理方式包括与房东协商解除合同、寻求法律援助或通过法律途径解决。选择方式时，应考虑自身实际情况、合同条款及法律规定。若与房东关系良好，可优先协商；若存在争议，可寻求专业法律建议；若无法协商解决，可考虑通过诉讼等法律途径解决。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
0人看过
你好。我想咨询有个二手房买卖合同问题
如果二手房买卖合同中未明确违约责任和救济方式，一旦发生违约情况，处理起来可能会比较棘手。缺少明确的违约责任可能导致双方对违约行为的认识不一致，影响纠纷的解决。而缺少明确的救济方式则可能使受害方难以有效维护自己的权益。因此，建议在签订合同时务必明确违约责任和救济方式，以确保合同的顺利履行和纠纷的有效解决。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
0人看过
二手房贷款房本押在银行吗
是的，二手房贷款时，房产证通常需要抵押在银行。这是因为在贷款期间，银行作为贷款方需要确保借款人有足够的资产作为抵押，以降低贷款风险。根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，抵押是借款人将财产权利转移给债权人作为债权担保的一种方式。如果借款人不能按时还款，银行有权依法处理抵押的房产证，以收回贷款本息。因此，及时还款对于保护房产证和避免不良后果至关重要。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
0人看过
房产局能办二手房房产保保吗
二手房房产保全的常见处理方式包括申请法院保全、与对方协商达成保全协议等。选择哪种方式取决于具体情况，如房产价值、争议大小、对方态度等。如争议较大或对方不配合，建议申请法院保全。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
0人看过
二手房交易是不是要交税
在二手房交易中，交税的具体操作如下：首先，买卖双方需了解各自应缴纳的税种和税率；其次，根据税务部门的规定，办理相关税务手续并缴纳税费；最后，保留好所有税务凭证，以备后续查验。若双方协商共同承担税费，应明确各自承担的比例和金额，并在合同中注明。在特殊情况下，如卖方承担全部税费，买方应要求卖方提供完税证明，以确保交易的合法性。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
0人看过
甲有一辆发电机泡水的二手车，维修后，尚可在市内正常驾驶使用，但若高速行驶存在油泵停摆而熄火的危险隐患
如果试驾过程中乙发现了车辆存在高速行驶时油泵停摆的问题，乙有权要求甲提供真实的车辆状况信息。根据《民法典》第五百条，乙可以要求甲承担违约责任，包括要求甲修理或更换车辆，或者降低价格等。同时，乙应当注意在试驾前与甲明确试驾的目的、范围和责任承担，以避免后续纠纷。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
0人看过
怎么购买二手房没有风险
购买二手房降低风险的方式包括：查验产权证、询问抵押质押情况、申请预告登记等。选择处理方式时，应根据房屋来源、房主信誉、交易流程复杂度等因素综合考虑。例如，对信誉良好的房主，重点查验产权证；对交易流程复杂的房屋，务必申请预告登记。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
0人看过
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
七台河律师 大兴安岭律师 绥化律师 黑河律师 佳木斯律师 牡丹江律师 伊春律师 大庆律师 鸡西律师 双鸭山律师 鹤岗律师 齐齐哈尔律师 哈尔滨律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
七台河二手房律师 大兴安岭二手房律师 绥化二手房律师 黑河二手房律师 佳木斯二手房律师 牡丹江二手房律师 伊春二手房律师 大庆二手房律师 鸡西二手房律师 双鸭山二手房律师 鹤岗二手房律师 齐齐哈尔二手房律师 哈尔滨二手房律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律问答 > 黑龙江房产纠纷 > 黑龙江二手房法律问答
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟