蚌埠业主维权法律问答

一、不交维修基金的后果是什么1、业主不交维修基金后果就是不维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施以及一些公共设施的日常的维护，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。因为房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到23的业主通过才行。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。二、维修基金按什么程序程序办理1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金；2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用；3、属已购自管公房的按下列程序办理；4、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请。

住宅区底商油烟管道是否为违建，常见处理方式包括自查、咨询相关部门、拆除或整改等。选择方式时需考虑实际情况，如管道是否合规、影响程度等。对于住宅区底商油烟管道是否为违建的问题，常见的处理方式有以下几种：首先，业主或商户可以自查油烟管道是否符合相关法律法规的要求，如是否存在未经批准擅自建设、是否对周围居民生活造成了不良影响等情况；其次，如自查发现问题，可以咨询当地相关部门，了解具体的法律法规和政策要求，以便及时采取措施进行整改或申诉；最后，如经相关部门认定为违建，业主或商户需要按照要求进行拆除或整改，以消除不良影响。在选择处理方式时，业主或商户需要综合考虑实际情况，如油烟管道是否合规、对周围居民的影响程度等因素。如果油烟管道存在严重问题，且对周围居民生活造成了较大影响，那么建议尽快采取措施进行整改或拆除，以避免造成更大的损失。

根据与开发商的购房合同约定来处理

晚上有人严重扰民的，可以报警处理，警察应当查明情况，是初次扰民的，警察一般给予警告，如果是多次扰民的，警察就可以对其处一定数额的罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条规定：“违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。”当事人发现晚上有人严重扰民的，可以先提醒对方，让对方停止扰民行为，对方不愿意停止的。当事人可以直接报警处理。警察会对行为人进行查问，如果是第一次的，警察一般会警告，如果是多次不听劝告的，警察可以对其进行治安管理处罚，可以对其处二百元以上五百元以下罚款。

可以协商或是诉讼处理

你好，可以要求恢复原状

你好，是否有合法的手续呢

你可向管理部门投诉的

举报小餐馆消防问题，您可以选择向消防大队、公安机关或政府乡镇机关举报。选择时，考虑便捷性、专业性和处理效率。若情况紧急，建议直接拨打119或110；若问题较为常规，可向就近的政府机关反映。请根据实际情况选择合适的举报方式。