恩施州开发商违约法律问答
恩施州
开发商违约
开发商延期交房能退房吗?
开发商延期交房,常见处理方式包括收集证据、申请退房和向法院起诉。购房者应根据实际情况选择,如合同中有明确违约条款,可优先考虑申请退房;若协商不成,可诉诸法律。
黄冈法律问答顾问律师
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开发商逾期交房2年,现在可以申请退房吗?
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
随州法律问答顾问律师
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