湖北房屋租赁法律问答

湖北
房屋租赁
我是个体工商户营业执照的法人，但是租赁合同是另一个股东签的！我该怎么办？
你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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节假日装修施工时间如何规定
节假日应停工装修。确需施工须遵守：1.提前与物业沟通，了解施工时间规定；2.向邻居说明情况，征得谅解；3.选用低噪音工具，减少扰民；4.严格遵守施工时间，避免违规。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我现在需要退房，房东说不退房租怎么办？
对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题，可以进行协商，也可以进行诉讼。1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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这对夫妇在房产证上只有一个名字，那么他能单独租房子吗？
法律分析：房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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18岁以下签订租房合同未到合同有效期的，可退还押金
租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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租房时，第一年签了合同，第二年没有签合同
没签租房合同交了押金应在租期结束后退还。只要房屋租赁当事人存在实际的租赁权利义务关系就视为双方达成合意，形成口头的合同约定，当事人需要遵守约定。押金是房屋租赁中会作为预付租金的费用，租赁期限到期后，承租人不再租赁房屋是需要返还交付的押金的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我租房的时候，中介和房东说的是民用水电。结果交了水电费才发现是商用电。我可以退还押金吗？
您好，建议与房东协商，或要求中介出面协助协商。协商不成可通过诉讼解决
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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租房未按合同住满一年，水电费还要再交吗？
法律分析：一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，并将相关的费用给房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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我租的门面房间上的门头被隔壁占用了
门面房租赁合同纠纷可以先和对方协商进行处理，如果协商不成的可以去居委会申请人民调解，如果对方不愿意接受调解的有仲裁协议的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有仲裁协议的可以去法院起诉。根据《民事诉讼法》第九十三条规定，法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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房东有20万房款，当天解压当天就可以过户吗?
解压后不可立即过户。常规操作是等待归档期后办理过户手续。加急处理则需解押后咨询房管局，确认房产归档状态，然后申请加急归档，以缩短过户时间。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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租了一天的房子，不想租怎么办
您好，签订租赁合同了吗？定金交了吗？出租房涉嫌违约，您可以单方面解除合同并要求对方承担违约责任
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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租房签订的一年合同，住三个月能退押金吗？
一年的租房合同三个月不租了押金退。押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金属于合同中双方当事人自行约定的事项，住客在住酒店时，无法提供足够的押金，如果无法与酒店协商达成一致，则无法与酒店签订住房合同，也就无法入住。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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房东不退押金，怎么解决？
房东不给退押金的处理方式是：行为人可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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我租的门面合同签了五年。我已经工作两年了。房东要我交违约金。
根据实际情况，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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房东在租房协商价格并支付定金后，立即提高价格
按合同约定办理！
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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房东不退押金怎么办？110行？
房东不退钱有以下解决途径：1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我不是工作人员，而是中间人，帮助别人办理公租房。别人给了4万，然后别人说不做，想退款，还构成犯罪吗？
你好：可以起诉解决
武汉法律问答顾问
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到付房租的时候不付，现在拖了半年也没付
对于农村土地租给别人不给租金可以先进行协商，如果协商不成的，那么农交网建议搜集证据诉讼解决，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人以及其他的组织；（二）有明确被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
武汉法律问答顾问
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店铺消防不合格，还是承租人负责？
如果商铺的用途和布局等方面都保持与设计一致，那么涉及到的消防比如消火栓系统、自动喷水灭火系统等是由开发商负责的、而承租人不用负责。
武汉法律问答顾问
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房子未装修未入住没交物业费，需要缴纳违约金吗
需要缴纳，业主不能以未装修、未入住为由拒缴物业费。依据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同约定交纳物业费，逾期不交纳可能面临法律诉讼。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我想起诉房东，但我没有他的个人信息该怎么办？
起诉房东的方式如下：1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，当事人的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对当事人有利证据及复印件、及其他可能对当事人有帮助的证据及证人名单等；3、带上诉讼费，到法院立案庭立案。起诉都需要准备什么材料1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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我的房子出租后，我怎样才能收回房子？
下列情况出租人有权收回房屋：1.承租人未经出租人同意，擅自将房子转租给别人的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。3.承租人拖欠房租累计满6个月的。法律依据：根据《民法典》第711条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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但时间不对。我已经过了住店的时间，但我当时没有入住。我能退点钱吗？
你好：可以起诉解决看证据了
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我租房东的店铺正常房租是5万她收了我10万里面含使用费了这个期间房租出现的硬件问题由谁来解决呢
遇到这类问题，通常可先协商，协商不成可寻求第三方调解或向法院起诉。选择处理方式时，需考虑时间、成本及证据充分性等因素。
武汉法律问答顾问
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当时租房的房东说电费一元一度
出租房电费收取主要还是看签订租赁合同时，租户跟房东关于电费缴纳跟价格如何签订的，一般的房东会把电费卡交给租户，让租户自己去当地国家电网营业厅缴纳电费，一般居民电价是在0.56左右，商业用电是在0.7左右。各地方略有波动，另外商住楼及部分公寓楼收取的是商业电价，也有部分房东是自己直接跟租户收取电费，这个价格就是房东自己说了算，基本上是在一块钱一度左右，如果房东收取电价过高，可以向当地市场监督管理局举报。
武汉法律问答顾问
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房屋出租是债权吗
房屋出租属于债权，非用益物权。房屋出租是基于租赁合同享有的使用、收益权，属于典型的债权关系。如未依法处理租赁关系，可能会影响双方权益。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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提前退租，被房东起诉怎么办？
承租人提前退租的，出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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住房和城乡建设部投诉电话
您好，建议网上查询
鄂州法律问答顾问
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租客违约房东不退押金，这个有什么解决方法嘛？
租客违约房东不退押金，可以通过协商、居委会敦促或法律途径解决。根据《民法典》规定，租客有权要求房东履行合同义务，如房东不退押金，租客可依法维权。如不及时处理，租客可能面临经济损失和权益受损。
武汉法律问答顾问
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这个可以吗,我只是下个月不住了,但是这个月房租我交了,就得立即搬走,如果交租日到了,合同当中明确表明?
具体要看合同约定，未约定租期可随时搬走，有约定需按约定执行。依据《民法典》规定，未约定租期属于不定期租赁，双方可随时解除。若约定了租期但未到即搬走，可能构成违约。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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你好。请问我们入住旅店老板不让用空调。旅店不让用空调
如果旅店老板拒绝协商，您可以通过法律途径维权。首先，您可以向当地消费者协会或相关行政部门投诉，寻求他们的帮助和调解。如果问题仍未得到解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求旅店老板承担相应的法律责任。在此过程中，请确保保存好相关证据，以便在诉讼中证明自己的权益。
武汉法律问答顾问
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我进入房东空房间的出租屋，现在房东报警了，这个罪严重吗
私闯民宅违法。如果误入，应立即离开并与房东沟通；若造成损失，应赔偿；若拒不离开，房东可报警，警方将依法处理，可能面临行政处罚或刑事责任。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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租赁期间，房东或租户应承担厕所漏水费
法律分析：房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
武汉法律问答顾问
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我租的房子还有一个月就要到期了，我付了五个押金。是否可以用押金支付租金。还是让我们交一个月的房租。
根据合同约定处理
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租了一个门市，但是现在个人原因不想租了，我该怎么办？钱能退回来吗？还没有装修呢什么都没有动？
可以退房，但当月房租和押金可能不退。根据《中华人民共和国民法典》规定，不履行合同义务需承担违约责任，如未提前通知房东，可能面临押金被扣的风险。
黄冈法律问答顾问
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我和购物中心签订了一份为期三个多月的房屋租赁合同。我想问一下我的租金是否可以退还
法律分析：房东租金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退租金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是租用房子时跟开发商在合同中约定可以退租金的条件。如果房东一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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租房一个月没有签合同住一天可以不租吗要求退租金
可以退房。如未签合同，先与房东协商退房事宜，包括退还租金等；若协商不成，可寻求法律援助，通过诉讼途径解决退房问题，注意保留相关证据以支持自己的主张。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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租赁灯坏了，房东让自己支付维修费用
租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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武汉法律问答顾问律师
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取暖季节退房，租赁纠纷：房东不退还取暖费是否合理。根据合同提前一个月通知房东
您好，合同中是怎么约定的呢
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我租的房子还没到期，房东不退押金怎么办啊
按合同约定处理，或协议解决
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租房子交暖气费。房东也不退暖气费
你好，你可以起诉维权
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打扰我们租来的房子隔壁有一只狗。影响我们的睡眠。我们怎么能抱怨呢
您好，可以报警介入处理
黄石法律问答顾问
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租房退租不打扫卫生。不拖欠租金是违法的吗？
租房子不签合同不违法。租赁期限六个月以下的，当事人无需签订书面合同。租赁期限六个月以上的，当事人应当签订书面合同。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
黄石法律问答顾问
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当我在酒店住了三个月，要退押金的时候，酒店说没有押金条不退，但是当时丢了一次房卡，也不会退押金
法律分析：不退押金是属于经济纠纷，报警也难解决问题。建议依据合同协商解决。首先要看合同约定，如果租房期满，没有什么违约的地方，押金理应退回。如果有损坏房屋设备、或者欠缴水电燃气之类的费用，那么押金理应扣除这些费用后，有余额才退回。不足还应补足法律依据：《中华人民共和国民典法》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
黄冈法律问答顾问
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想退押金，但是已经签了合同，房东现在不退押金让我交3个月的违约金怎么办？
合同违约押金不能退。在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。合同违约责任的的构成要件如下：1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为；2、当事人的违约行为造成了损害事实；3、违约行为和损害结果之间存在着因果关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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酒店双面镜怎么处理
酒店发现双面镜，应立即报警并拍照留证。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私属违法行为，可处拘留或罚款。如不及时处理，可能导致隐私泄露，造成严重后果。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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出租房甲醛0.12已经超标了可以起诉退房吗
可以起诉退房或协商、投诉处理。首先尝试与房东协商解决问题，要求治理或退租；若协商无果，可向消费者协会投诉，或收集证据通过法律途径维权。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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我租的房子还没到期，房东不退押金怎么办？
如果无法协商，建议诉讼
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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租赁人的房子没有到期，可以住吗？
你好，按照合同履行的
武汉法律问答顾问
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不付房租怎么办？没有合同。
没有合同租房不给房租，维权会相对困难。如果对方有缴纳押金，可以与之协商，要求其支付租金。出租房屋时为了更好维护合法权益，应当签订租赁合同。2021年实施的《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。法律依据：《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我租房子没到期，然后我转租出去了，房东也和新租房子的签了合同，但是我们的合同当时忘记撕毁了一但出现任何损失还和我有关吗？
法律角度下，处理方式包括继续履行合同、协商解除合同或要求赔偿等。具体选择应基于实际情况，如房东态度、合同条款及自身需求，必要时可咨询专业律师。
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我的房子是由租户和中介转租的。我该怎么办？
按照合同履行解决
襄阳法律问答顾问
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在填写个人所得税租赁住房时，您应该怎样填写？
本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是:已经提交过相关的信息了，不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉，不能重复某个时间段，需要修改之前的租房信息里的起止时间，或者新填写的按原来的时间往下接着填。法律依据：《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第五条纳税人申请住房租金个人所得税专项附加扣除的，只需向单位提交《个人所得税专项附加扣除信息表》，信息表填报的内容包括：主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息，同时留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
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我是合租房的租户。其它房间的人太吵了，我能退还房租和押金吗？
随意不退房租押金租客可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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押金也不退，违法吗？
根据实际情况，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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我开了一家商店，签了一份三年的合同。租金每年支付一次。房东想收回房子。我该怎么办？
处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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租房合同怎样才能有效
租房合同有效性需确保几点：签约人具备民事行为能力，双方意愿真实，内容合法不违规。遇欺诈、胁迫等情形合同无效。处理时务必审慎，可咨询专业人士以确保合同效力。
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我的房子已经出租一年多了。谁付钱？
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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租房问中介要发票，合法吗？
依据协议约定处理
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租房子只租一个月，签了一年合同怎么办？
租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租，可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，没有约定或者约定不明确的应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十一条法律依据：《民法典》第七百二十一条《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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