湖南业主维权法律问答

湖南

业主维权

如何补偿？赔偿金是多少？

你好，需要按照当地标准处理

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

请问空置商铺已经两年多了，还是可以打折支付？

具体要看与物业公司签署的合同如何约定的

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

我能起诉吗？起诉需要什么材料？

你好，建议好好协商

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

在微信群里呼吁业主保护自己的权利，上访，停止公安电话通知，这是违法的吗？

业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

如果噪音扰民在警告和处罚后仍然没有整改呢？

治安管理处罚法关于扰民的规定在于第五十八条。《中华人民共和国治安管理处罚法》对扰民作出以下规定：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。因此，行为人存在扰民行为的，会被处以警告，行为人拒不改正的，会被处二百元以上五百元以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

有小区地下车库，车主，物业怎么办？

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

业主多的小区，选举业主委员会吗？

您好，结合案件具体情况判断

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

我拉的货物到达目的地。卸货时，货物出现质量问题。业主不卸货，我该怎么办？

业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门部门投诉。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

我的两栋房子已经开通了，我可以交一户取暖费吗？

具体由供暖部门和用户协商。体目前供暖有两种收费方式:一种是按照建筑面积收费，一种是分户计量按照用量收费。对于按照建筑面积收费，不管住户入住或者不住，因为室内采暖管道无法关掉，供暖部门都在供应热量，因此应该交费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十六条供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

我想商量一下，我家旁边建了一条1000千伏特高压线，距离房子17米左右，每天都发出很大的噪音，可以要求拆除吗？

法律分析：如果已符合规定高度，则不能要求赔偿，如果不符合，可以要求其拆除，有损失的话可以要求赔偿。看是否属于特殊情况需要跨越房屋。还要看是否采取了相关措施。没有损害就没有赔偿.要给你造成了什么损害。法律依据：《电力设施保护条例实施细则》第五条架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

由于隔壁邻居家的水管漏水，我的房子又沉又裂。我该怎么办？

可以起诉对方要求赔偿

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

门未锁进入他人住宅算私闯民宅吗

门未锁进入他人住宅，若构成私闯民宅，处理方式包括报警、协商和解或提起民事诉讼。选择处理方式时应考虑实际情况，如对方行为恶劣可报警，若双方愿意和解可协商，要求赔偿可提起民事诉讼。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

开发商和物业公司不给我在法院拍摄的合法拍卖行通水电，不能正常使用产权

协商不成，可以提起诉讼

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

我家的物业费用已经10年没有支付了。假如物业起诉我们

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

我来自农村，我家前面的邻居在屋顶上建了一座光伏发电

安装光伏发电被邻居告上法庭要分为两种情况：1、在个人的阳台是不需要和邻居协商的，但需要物业开局允许安装的证明；2、如果影响到他人的，对方有权控告。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十二条动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

小广告贴在社区业主门上是否违法？

你好，可以向物业公司反映

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

社区是否需要支付物业费？

法律分析：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

贵州修建房子该如何计算赔偿

贵州修建房子赔偿，常见处理方式有货币补偿、房屋产权调换或两者结合。选择时，需考虑个人需求、补偿金额与置换房屋的价值对比等因素，以确保自身权益最大化。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

有多少电话报告了火灾隐患？你不怕发生什么吗？然后我多次向相关人员反馈

法律分析：全国统一的火灾隐患举报投诉电话：96119，可以向公安机关投诉举报。如打不通，可向当地的省级公安消防网的办事直通车栏目的举报投诉栏反映。法律依据：《中华人民共和国消防法》第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

是否有权停止整个建筑的供水，因为个别居民不交水费

你好，可以起诉维权

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

我把一间活动板房放在房子前面。这是非法建筑吗？

法律分析：违法建筑包括：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7、逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

这种情况我们应该交物管费吗,四年了一直没换,还物管换橱柜,由于屋顶漏水导致橱柜被水浸泡坏了,我们购买的精装房?

应当交物管费，但可以要求物业承担责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题导致损失，出卖人应承担修复责任。您的精装房漏水属于物业责任，在质保期内物业应负责修复。如物业拖延不修，您有权要求赔偿，但物管费仍需缴纳。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

房屋内乙方发生的任何安全事故与甲方无关，是否无效？

有效。一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的免责协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。但是造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

找的防水公司做防水，房子还漏水，他不想做，找他退钱也不退，怎么办？

一般不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

无论楼下主管道的性质如何，我该在哪里投诉物业？

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

问题是物业不给充电费怎么办？

法律分析：物业费用纠纷不给充电费的话,业主除了和物业公司沟通协商外,还可以向有关部门投诉,要求物业公司通电通水,保证业主日常生活。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

干扰正常经营怎么处理

干扰正常经营可通过报警、起诉等方式处理。如情节严重，涉嫌犯罪，应报警并追究行为人刑事责任；如情节较轻，可通过民事诉讼要求赔偿损失。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

山西改造房屋该怎么样算赔偿

山西改造房屋赔偿包括房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度计算，周转补偿费则用于补偿临时居住的不便。若不及时处理赔偿问题，可能会引发纠纷，影响改造进度和住户权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应得到被征收房屋价值的补偿，以及搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

业主不付房款，能停水停电吗？

物业停水停电是违法行为。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是不得通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

停车小区被撞物业查监控物业说监控坏了，物业有责任吗？

你好，可以找物业处理

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

要不要问一下旅游景点强行封闭道路不让村民过合法？

你好，建议报警处理，祝好运

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

业主需要提供房产证或购房合同复印件才能成立业主委员会

法律分析：法律没有要求需要交房产证复印件的，只要是业主都有权选举业主委员会。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

没有宿舍所住人员的同意，是否可以秘密检查宿舍？

你好，建议协商处理

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

国家建设高压电线，坟墓受法律保护吗？电力局会赔偿吗？赔偿金额是多少？

这个是协商为好的

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

小区物业在室外汽车停车位上搭建电动车停车棚是否违法？

您好，建议积极协商处理

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

罢免所有行业委员会成员？行业委员会成员需要回避吗？

您好，结合案件具体情况判断

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

严重影响了我的生活，这是否构成扰民？

您好，建议协商解决

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

楼上天天吵到半夜说了不听物业也管了不听我们一找楼上就是不承认

楼上噪音扰民，除了报警和向房管局举报，还可以尝试与楼上邻居协商，寻求和平解决。如协商无果，可寻求社区调解或向相关部门投诉，如环保局等。若仍无法解决问题，可考虑向法院提起民事诉讼，维护自身合法权益。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

外墙渗水导致业主室内发霉，是否应该承担赔偿责任？

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

小区业委会主任腐败向哪个部门反映？

可以向业委会反映

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

山西修建房子该怎样计算赔偿

对于山西修建房子的赔偿问题，常见的处理方式包括与政府协商、参与听证会等。选择哪种方式，应根据具体情况和个人需求决定。如觉得政府提出的补偿方案不合理，可通过法律途径提出异议，维护自己的合法权益。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

我2022年3月份买的房子。钥匙一直没领上。现在我领钥匙他们说前两年的物业费有要交我没拿上钥匙也要交物业费吗？

对于您的情况，常见的处理方式有：1.与物业公司协商，明确物业费的计费起始时间；2.查阅购房合同，确认房屋交付的相关约定；3.如存在争议，可寻求法律途径解决。在选择处理方式时，建议您先与物业公司沟通，了解具体情况，再根据实际情况选择合适的解决方式。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

请问原业主在与新业主签订购房合同后，还没有过户，是否有效，我该如何维权。

你好，你可以通过诉讼解决

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

物业费没装没住怎么交

即使房屋未装修和入住，物业费仍需按物业服务合同约定交纳。若房屋已过户但未入住，可与物业协商按70%交付。若房屋尚未交付于业主，物业费由建设单位承担。违反约定不交费，业主委员会将督促，逾期可面临法律诉讼。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

您好！建议协商，协商不成搜集证据诉讼维权

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

邻居的树影响了我的房子

法律分析：邻居家的树影响到我们，可以双方协商解决，若协商无法解决的可以通过仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

小区物业随便在我的车库门口安装充电桩。他们合法吗？

停车场归物业所有吗？还是归开发商所有

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

如何更好地处理邻居热水器的空气能干扰

可以协商或者诉讼解决

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

空调外机的声音太吵了，能报警吗？

一、空调噪音扰民可以报警吗1、空调噪音扰民可以报警。在受到噪音污染时，应当及时拨打110，请求解决。当通过110出警后仍不能解决的，还可以向有管辖权的法院提起诉讼，以进一步维护自身的合法权益。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第五十九条有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；（四）收购国家禁止收购的其他物品的。二、扰民会受哪些处罚1、如果报警，警察一般是先予以警告，提出要求不准继续扰民；2、继续扰民的，警察可以会视情对其进行治安处罚：罚款或处以15日以下的行政拘留；3、严重扰乱社会管理秩序的，情节严重的，那就涉嫌犯罪。

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

物业可以以物业为由不交房吗

物业无权因物业费未缴而拒绝交房。常见处理方式包括：1)通过协商解决；2)向相关部门投诉；3)寻求法律援助。选择方式需考虑时间、成本和效果，通常建议先协商，协商不成再考虑投诉或法律途径。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

物业公司有权罚款警卫工资，让我们自己交罚款

劳动监察大队解决投诉调查解决

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

邻居拦路是违法的吗？

法律分析：违法。邻居堵路侵犯了当事人的相邻权。所谓的相邻权，是指在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或行使权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利，比如说通行、流水、采光、通风等。堵路如果扰乱了社会秩序或影响交通工具正常行驶是违法的。相关法律该规定处警告或者200元以下罚款情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者200元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；（五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

如果业主每年只在家住一到两个月，他能减免部分物业费吗？

物业服务合同中有关于电费这一块是怎么约定的

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

父母未经子女同意闯入子女房间是否违法？

父母未经同意进入子女房间主要涉及到家庭关系、相处原则问题，如果非要拿法律规定去衡量这各这种情况，那就是侵权了未成年人的隐私权。法律依据：《中华人民共和国未成年人保护法》第三十九条任何组织或者个人不得披露未成年人的个人隐私。对未成年人的信件、日记、电子邮件，任何组织或者个人不得隐匿、毁弃；除因追查犯罪的需要，由公安机关或者人民检察院依法进行检查，或者对无行为能力的未成年人的信件、日记、电子邮件由其父母或者其他监护人代为开拆、查阅外，任何组织或者个人不得开拆、查阅。第六十九条侵犯未成年人隐私，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予行政处罚。

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找谁签定新房玻璃是自爆还是人为的?

新房玻璃爆裂问题处理建议：首先，联系开发商或物业，要求其进行调查处理；若对方不配合，可聘请专业鉴定机构进行原因鉴定。根据鉴定结果，若属建筑质量问题且房屋在保修期内，要求开发商维修或更换玻璃；若已过保修期或属人为损坏，则需自行承担维修费用。在处理过程中，建议保留相关证据，如照片、视频等，以备不时之需。若涉及法律责任追究，可咨询律师寻求法律帮助。

长沙法律问答顾问

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社区停车费收费标准是否需要有关部门批准？

法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

业主是否有权查询建设单位银行监管账户的资金？

应根据案件需要决定

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

老小区安装电梯一楼不同意怎么办

一楼不同意装电梯不能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。违建应该去哪里投诉违建可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

永州法律问答顾问

永州法律问答顾问律师

法律规定，小区应建门卫室与居民楼的距离是多少

楼间距不是一个固定的数字，因为楼层不一样间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

私自拿走业主的个人物品怎么办？

法律分析：这个是不可以的。因为这些未经允许私自拿走他人财物是属于违法行为，一般属于盗窃行为，应当承担相应的法律责任。债权人应当采取的措施是可以向法院起诉的，申请强制执行，冻结，保全财产等措施，最后将债务人所有的动产或者不动产用来抵消债务。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

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　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

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#业主知情权纠纷

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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

#业主知情权纠纷

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

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