海南房屋买卖法律问答
海南
房屋买卖
自己的房子被法院拍卖，自己能买到吗？
法院拍卖的房子能买。买受人应当支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
海口法律问答顾问律师
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公租租金满多少年不用交房租？
法律分析：公租房租赁期限最长为5年，待公租房租赁期限到期之后若承租者还需要，可以向相关部门提出续租申请。但续租者必须在公租房合同期满的前3个月内就向公租房产权单位提出申请，然后再由该单位对其重新复核，对于符合继续租赁公租房居住条件者可续签租赁合同，若不符合条件则需将房屋腾空出来。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十条对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。
海口法律问答顾问律师
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夫妻共同买房，卖房时需要孩子到场吗？
你好，建议尽快的去报警
湛江法律问答顾问律师
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买房刚交首付，能退吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
湛江法律问答顾问律师
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单位集资房法律规定是什么
要根据具体情况分析
海口法律问答顾问律师
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把房子转让给前妻需要支付哪些费用？
买卖需要缴纳契税、增值税和个人所得税等税费
海口法律问答顾问律师
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房地产分割法院可以强制拍卖吗？
房产分割法院不一定能强制拍卖。夫妻共同房产首先由双方协议处理，协议成功的按照协商结果分割财产，此时房产不需要法院拍卖；如果双方协议不成，可以将房产分割问题交由法院判决，法院在判决过程中，如果双方均不主张房屋所有权的，那么法院可以依当事人的申请对房屋进行拍卖，并就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民法典gt;婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
海口法律问答顾问律师
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房地产契税退还多久才能到帐
法律分析：一般3-6个月时,契税就会退还.契税返还操作流程:1、购房者交足合同中规定的契税金额;2、申请退税需提交相关证明:1、身份证明,2、婚姻证明或者单身证明,3、购房合同,4、家庭唯一住房证明,5、退税申请,6、银行帐号.3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换.法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
三亚法律问答顾问律师
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媳妇的房子能转让给婆婆吗？
您好，家庭矛盾建议协商解决，协商不成可以起诉解决
海口法律问答顾问律师
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最近买房子刚付了首付，退房的话怎么办？
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
湛江法律问答顾问律师
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你好。房屋买卖原房主要我们的税票是有什么用途？
在处理原房主要求税票的情况时，具体操作如下：首先，如果买方已经缴纳了相关税费并持有税票，应直接提供给原房主。其次，如果买方因各种原因无法提供税票，可与原房主协商，尝试提供其他证明交易合法性的文件，如购房合同、银行转账记录等。最后，如双方无法就税票问题达成一致，建议寻求律师或法律机构的帮助，以确保交易合法、顺利进行。
湛江法律问答顾问律师
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购买新房发现水电费的户名并非自己的，购买合同能否代表房屋所属。
你好请问具体的情况是
湛江法律问答顾问律师
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有没有规定回迁房不允许增加部分面积？
你好，请参照在当地公告的拆迁补偿安置方案上面的具体规定，祝好
湛江法律问答顾问律师
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买房，如何写这张收据有法律依据
你好，收到什么人的定金多少元
琼海法律问答顾问律师
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回迁房可以公证吗
回迁房
能否公证？如何处理买卖纠纷？签订合同时需注意什么？本文详细解答了这些问题，帮助读者了解
回迁房
交易的法律风险与应对方法。
#回迁房
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回迁房和商品房的区别
回迁房
与商品房在房价款、买卖双方关系及产权性质等方面存显著差异。产权问题需关注开发商是否合规取得土地使用权。危改
回迁房
面积标准则按原住房面积计算，超出部分有特定规定。
#回迁房
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商品房和经济适用房的区别在哪里
商品房和
经济适用房
是两种不同类型的房屋，它们在建设目的、价格、购买条件、土地性质和产权等方面都有明显的差异。了解这些差异有助于选择适合自己的房屋类型。
#经济适用房
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