四川土地纠纷法律问答

四川

土地纠纷

我想归还我的土地。我该怎么办？

与对方协商，如果沟通不畅对方不愿返还的话,可以先给对方发一份律师函,告知原土地的权属所有。阐明立场,告知对方,坚决维权,除此之外可以向人民法院提起诉讼,告对方要求对方返还土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

关于土地侵占纠纷是否适用于诉讼时效的法律问题

处理土地侵占纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择哪种方式取决于双方意愿、纠纷复杂性和成本考虑。协商和调解更灵活，仲裁和诉讼则更具法律效力。

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

农村土地是谁注册的名字，是谁的？

依据承包合同处理

成都法律问答顾问

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写在土地确权证上的人已经去世了，现在应该用这些程序来改变户主的名字

土地证户主去世要更改名字需要准备以下材料：1、房屋转让连同土地使用权转移，提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件等。

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

2016年第二次补贴，合同上注明补贴归地主所有。签订十年合同五年后，有些补贴说谁种地给谁，我应该遵守合同吗？

你好，根据合同约定履行

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

对方单方面动手打人，这种需要怎么处理

法律分析：需要先了解双方打架事由，如果造成伤害的可以报警处理，根据医院检查确定伤情，双方协商进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。别人先动手打人的，可以进行适当的自卫，合理的自卫是不用承担法律责任的，但如果自卫超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

关于如何定义破坏基本农田的行为

破坏基本农田指擅自改变农田用途或破坏种植条件。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，此类行为包括在农田上建房、挖砂等，将受到自然资源主管部门和农业农村主管部门的处罚，严重者可追究刑事责任。若不及时处理，将导致农田受损，影响粮食安全和生态环境。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

请问农村集体土地出租合同租赁期限是几年

租赁期限最长二十年。具体操作：1.签订合同时确保租赁期限不超过二十年；2.合同到期前可协商续签，但续签期限也不得超过二十年；3.如需长期租赁，可考虑分阶段签订多个合同。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

我们的户口已经搬走了原来的土地

农村搬迁后土地处理，具体如下：（1）如果在承包期内户口迁入城区或小城镇落户的且转为非农户口，土地应交给发包方，也就是农村的村委会；（2）如果户口迁出后仍然是农村户口，则土地应受到法律保护扔归自己所有。农村土地属于集体所有，土地的原住民有使用权。移民搬迁之后，获得补偿，使用权收回，所以搬迁之后，土地也不归移民所有。法律依据：《中华人民共和国土地拆迁条例》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

遂宁法律问答顾问

遂宁法律问答顾问律师

法院已经判决对方输了，对方还在占领争议的土地怎么办

法律分析：可以向法院起诉。占用合法土地应当给予补偿。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。第十条人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

农村生产队的土地出租给个人是否合法

村委会私自出租土地有如下情形是违法的：未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目；不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。法律依据：《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

凉山州法律问答顾问

凉山州法律问答顾问律师

我的土地被别人卖掉了，我该怎么办？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

继承的宅基地能不能翻建？

可以翻建。依据《中华人民共和国民法典》，继承宅基地上的房屋即拥有其使用权，因此有权进行翻新。若房屋存在安全隐患而不及时翻建，可能导致房屋倒塌，危及人身安全。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

承租的土地使用权作为股份投资的合法性

承租的土地使用权不可作为股份投资。依据《公司法》与《民法典》，只有土地使用权人可将土地出资、转让等，而承租人非使用权人，无权以此入股。若违法操作，可能导致投资无效，产生法律纠纷，影响企业信誉及股东利益。

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

独生子女可申请宅基地

法律分析：独生子女不能分户申请宅基地，但如果家的住房面积总和未超过当地规定的宅基地面积标准，可向所在地的村民小组或村委会另申请一处宅基地建房。“一户一宅”的认定标准：1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。2.农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

动迁土地使用期限的标准时长

动迁土地使用期限并无固定标准时长。动迁流程时长一般约半年，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府需按规定时间公告、拟定补偿方案并发放补偿款。若流程未能及时完成，可能导致动迁进度受阻，影响相关项目进展。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

我的土地被别人承包了，现在想回别人不给怎么办

交由别人耕种的承包地承包人有权索回。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条

达州法律问答顾问

达州法律问答顾问律师

别人强行占用我开荒的土地怎么办？

当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

请问农村宅基地是可以买卖的吗

是的，但有条件。1.确保买卖双方均为同一农村集体经济成员；2.核实买受人是否已有其他宅基地；3.向农村集体经济组织申请并获取同意。若条件不符，买卖可能无效，引发法律纠纷。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

擅自转包承包地是否具有法律效力

擅自转包无效。应依法流转：1.双方达成流转意向；2.签订书面流转合同；3.向发包方和集体经济组织备案。遵循法律程序可确保流转有效，保护当事人权益。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

双方签订的宅基地纠纷协议一方拒绝执行，是否具有法律效力。

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：（一）协商解决《土地管理法》第１６条第１款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（二）行政解决《土地管理法》第１６条第２款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。（三）司法解决《土地管理法》第１６条第３款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起３０日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第１６条和第５３条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

甘孜州法律问答顾问

甘孜州法律问答顾问律师

被拆迁土地如何确权归属

被拆迁土地确权需按程序操作：1.向村委会提交申请；2.乡镇政府现场勘测、审核；3.县国土资源局资料审核、现场勘测；4.县政府审批、公示、确权发证。确保各环节依法进行，保障土地权属明确。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

而对方已经办理了山地林权证，我们该如何收回集体？

可以起诉对方解决

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

农村公路建设不合理。

你好你这边具体是什么情况呢

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

我的土地被别人擅自出售了。我该怎么办？

可以起诉，要求赔偿损失

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

最新相关法律法规对鱼塘承包补偿的规定

鱼塘承包补偿包括土地补偿、安置补助和附属设施补偿。依据《土地管理法》第四十八条，补偿标准应综合考虑多因素，并适时调整。如不及时处理补偿事宜，可能导致承包者权益受损，引发纠纷。

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

我承包了近1000亩的水库合同，政府要收回我能得到什么样的赔偿

修水库拆迁的赔偿如下：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定，有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；3、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；4、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

在般农田挖方塘合法吗？

在农田挖方塘不合法。依据《中华人民共和国土地管理法》，禁止占用永久基本农田挖塘。如已违法挖塘，可能面临限期改正、治理或罚款，甚至追究刑事责任。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

宅基地前的路是私人道路还是公共道路？我盖了房子，如何解决？有没有私人道路？

农村宅基地门前道路不属于个人。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。宅基地的面积，不包括门前道路。门前的过道也好，大街也好，都属于农村集体的土地，与农民的宅基地没有关系。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

国家对荒山、荒地和荒滩。哪一年提出谁开发、谁管理、谁受益的文件。在哪里查询文件？

法律分析：1、国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的山地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。2、国家依法保护开发者合法权益。土地管理法实施条例第17条，对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。农村土地承包法规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，应事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上代表同意之后方可，并且报当地乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外单位或个人承包山地的，应对承包方资信情况及经营能力详细审查后，再签订承包合同。

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

转包与违法分包的概念及其含义

转包与违法分包均违法。转包是全部工程转包，违法分包是部分工程给无资质单位。处理时需依据合同条款，轻微违约可协商，严重违法应解除合同并罚款，甚至诉诸法律。

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

肖律师，我想咨询一下我家土地别人家寝占盖被子了，找村委会政府土地所部门过来调解不了应该怎么办？

若土地被侵占，可协商、调解或提起诉讼。协商是首选，快速且成本低；调解可由第三方介入，更公正；诉讼是最后手段，具有法律强制力，但成本较高。

绵阳法律问答顾问

绵阳法律问答顾问律师

农村建房邻居之间的距离是多少？

农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定。邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。这只是一个原则性的规定。从安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

我我家有快宅基地，没有盖房子，村里现在在确权，我家的没法确权我该怎么办？

宅基地没有房屋，可以选择申请建房或咨询当地政府部门了解确权政策。具体处理方式需根据实际情况选择，如有疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

土地确权纠纷诉讼法院要求需要土地确权证，但现在村民没任何人有确权证

如果村民没有土地确权证，他们应该首先向当地的土地管理部门或人民政府提出申请，要求进行土地确权。在申请过程中，村民需要提供相关的土地权属证明材料和证据，如土地承包合同、历史使用记录等。土地管理部门会进行审查，并依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对土地权属进行确认和登记。如果村民对确权结果有异议，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

土地转让方式有哪几种

土地转让方式分出售、交换、赠与。出售需议定价格、办理过户；交换需评估价值、签订协议；赠与则办理赠与手续。不同方式操作不同，应依法进行，确保权益。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

符合一户一宅申请村干部说没宅基地指标去哪里申诉

符合一户一宅申请但遇阻，可申诉。操作如下：1.向村委会提交书面申请。2.如村委会不处理，向乡镇政府申诉。3.乡镇政府不解决，可向县国土资源局反映。4.寻求法律援助，通过法律途径维权。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

如果我名下的承包土地被别人强行占用，村委会不会出面解决

你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

为什么现在我的土地本上写2027年到期呢?

土地使用权证标注具体到期日，从出让日算起。因开发、建设、销售等环节耗时，购房人难得满期限土地使用权。如到期未续期，可能面临土地使用权被收回的风险。依据《土地管理法》等相关法律法规。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

宅基地的名字和户主的名字不一致怎么办？

你好，建议开具相关证明要求产权登记部门更改

遂宁法律问答顾问

遂宁法律问答顾问律师

农村土地租金的分配是什么？

农民出租土地取得的租金所得属于财产租赁所得，应缴纳个人所得税。财产租赁所得个人所得税税率为20%，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。通过经营取得收益，界定了农民承包土地也可以通过出租、转包、流转等获取收益，至于劳动性收入，打个比方，你家在承包土地上种植农作物，因土地面积大家庭壮劳力少，需要雇请工人耕作，你支付的工钱对于工人来说就属于劳动性收入。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

农村合作社能改变地点吗？

可以变更组织形式的

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

如果土地被占用，我能买社会保险吗？

按人均耕地面积计算，每一个被征地人都要安置，即一个人可以为被征地农民购买社会保险。特别是，例如，如果人均耕地为1米，土地秩序为10米，10人可以购买社会保险。事实上，许多人均土地超过1亩的人是按1亩计算的。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

60岁以上能单独申请宅基地吗？请帮我解释一下这个问题

宅基地确权没有年龄限制。宅基地确权是以家庭为单位的，凡是这个家庭里边的人都是有份的，与年龄大小是没有关系的。是不受年龄限制的。一般只有三种情况可以申请宅基地，申请人应当具备完全民事行为：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十三条申请宅基地的法定条件是：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

附近有基本的农田。如果村民们想盖房子怎么办？

农村户口，但没有房子和宅基地，当事人可通过以下方式申请在村里建房：1、从同一村集体的成员手上转让；2、直接向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后在宅基地上建造房屋。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

老房子后面的竹园属于什么样的土地？

农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：1、宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人2、如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。农村土地性质怎么划分农村土地性质的划分如下：1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

找那个地方解决兄弟宅基地纠纷

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

土地被叔叔占领，我该怎么办？

你好，可以协商或起诉

甘孜州法律问答顾问

甘孜州法律问答顾问律师

村里的道路建设占据了我的门。如何解决？

法律分析：1、对自然现状的道路不通，书面申请村委和乡镇人民政府解决。2、对人为建筑等造成的道路不通的，可书面申请村委和乡镇人民政府解决，也可以向人民法院提起民事诉讼3、对人为破坏造成的道路不通的，直接报警。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

村里的委员会能否占领村民的田地？

一、村民强占集体土地怎么办1、村民强占集体土地可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。集体土地是中国土地所有制的一种形式，农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、征用土地的程序是什么1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

农村宅基地，现在公证把我们这一代的人分开，怎么申请呢？

需要根据产权情况确定

德阳法律问答顾问

德阳法律问答顾问律师

这片宅地已被遗弃20多年，村子能收回吗？

你好，请按照当地拆迁补偿政策处理

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

我和父母一起确认土地的权利，土地被征用，兄弟姐妹能分开吗？

你好！请问您说的是耕地，还是林地，还是宅基地

眉山法律问答顾问

眉山法律问答顾问律师

建立农场需要什么条件？

1、取得合格证：农村养殖，在建设养殖场时，要取得合格证才可以，首先要办理动物防疫条件合格证，其次排污许可证可以根据情况来办理。最后要是人工驯养繁殖野生动物时，要办理野生动物驯养繁殖许可证。2、办理工商登记：农村养殖，证件办理齐全后，养殖户还需要去工商局申请工商登记，办理营业执照;在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。3、环评手续：时代不断的发展，人们对于养殖场的要求也在不断的提高，殖场必须要做到整洁、绿色。所谓的绿色就是要讲究生态循环，不能乱排乱放动物的粪便以及废水，要将这些废弃物及时的加以利用。农村养殖项目属于易造成环境污染的项目，必须达到环评设计要求，需要配套建设污染防治设施。环评手续是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保局办理。法律依据：《个体工商户年度报告暂行办法》第三条个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统或者直接向负责其登记的工商行政管理部门报送上一年度年度报告。当年开业登记的个体工商户，自下一年起报送。法律依据：《个体工商户年度报告暂行办法》第三条个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统或者直接向负责其登记的工商行政管理部门报送上一年度年度报告。当年开业登记的个体工商户，自下一年起报送。《个体工商户登记管理办法》第十三条申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

如果我的土地确认证书被村委会扣留，我该怎么办？

面对土地纠纷，当事人可以协商解决；协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解；调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

老家老房子的宅基地已经建好了，我该如何维权，要回宅基地？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

我们村民不同意，能否阻止建设？

您好，结合案件具体情况判断

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

其他人占用了我的土地怎么办？

土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

找村委会和乡镇政府解决不了我该找哪个部门解决是直接起诉还是怎么办

搜集证据通过诉讼途径解决

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

没有房屋的农民不申请宅基地审批怎么办？

没有宅基地证，可以按照以下流程办理：1、向村委会提交申请；2、由乡镇政府进行审核；3、县自然资源局审核材料并现场勘测；4、县政府审批后公示；5、建房验收合格后，发放宅基地使用权证。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律依据：《土地管理法》第六十二条第三款、第四款农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

成都法律问答顾问

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　　农村土地发包招投标程序涉及多个环节，包括招标信息发布、投标书接收与审查、评标与定标、中标公示及合同签订等。本文将详细解读这些步骤，助你了解农村土地发包的招投标全过程。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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