四川土地纠纷法律问答

四川

土地纠纷

擅自转包承包地是否具有法律效力

擅自转包无效。应依法流转：1.双方达成流转意向；2.签订书面流转合同；3.向发包方和集体经济组织备案。遵循法律程序可确保流转有效，保护当事人权益。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

双方签订的宅基地纠纷协议一方拒绝执行，是否具有法律效力。

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：（一）协商解决《土地管理法》第１６条第１款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（二）行政解决《土地管理法》第１６条第２款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。（三）司法解决《土地管理法》第１６条第３款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起３０日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第１６条和第５３条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

甘孜州法律问答顾问

甘孜州法律问答顾问律师

被拆迁土地如何确权归属

被拆迁土地确权需按程序操作：1.向村委会提交申请；2.乡镇政府现场勘测、审核；3.县国土资源局资料审核、现场勘测；4.县政府审批、公示、确权发证。确保各环节依法进行，保障土地权属明确。

攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问律师

而对方已经办理了山地林权证，我们该如何收回集体？

可以起诉对方解决

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

农村公路建设不合理。

你好你这边具体是什么情况呢

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

我的土地被别人擅自出售了。我该怎么办？

可以起诉，要求赔偿损失

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

最新相关法律法规对鱼塘承包补偿的规定

鱼塘承包补偿包括土地补偿、安置补助和附属设施补偿。依据《土地管理法》第四十八条，补偿标准应综合考虑多因素，并适时调整。如不及时处理补偿事宜，可能导致承包者权益受损，引发纠纷。

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

我承包了近1000亩的水库合同，政府要收回我能得到什么样的赔偿

修水库拆迁的赔偿如下：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定，有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；3、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；4、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

在般农田挖方塘合法吗？

在农田挖方塘不合法。依据《中华人民共和国土地管理法》，禁止占用永久基本农田挖塘。如已违法挖塘，可能面临限期改正、治理或罚款，甚至追究刑事责任。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

宅基地前的路是私人道路还是公共道路？我盖了房子，如何解决？有没有私人道路？

农村宅基地门前道路不属于个人。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。宅基地的面积，不包括门前道路。门前的过道也好，大街也好，都属于农村集体的土地，与农民的宅基地没有关系。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

国家对荒山、荒地和荒滩。哪一年提出谁开发、谁管理、谁受益的文件。在哪里查询文件？

法律分析：1、国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的山地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。2、国家依法保护开发者合法权益。土地管理法实施条例第17条，对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。农村土地承包法规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，应事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上代表同意之后方可，并且报当地乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外单位或个人承包山地的，应对承包方资信情况及经营能力详细审查后，再签订承包合同。

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

转包与违法分包的概念及其含义

转包与违法分包均违法。转包是全部工程转包，违法分包是部分工程给无资质单位。处理时需依据合同条款，轻微违约可协商，严重违法应解除合同并罚款，甚至诉诸法律。

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

肖律师，我想咨询一下我家土地别人家寝占盖被子了，找村委会政府土地所部门过来调解不了应该怎么办？

若土地被侵占，可协商、调解或提起诉讼。协商是首选，快速且成本低；调解可由第三方介入，更公正；诉讼是最后手段，具有法律强制力，但成本较高。

绵阳法律问答顾问

绵阳法律问答顾问律师

农村建房邻居之间的距离是多少？

农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定。邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。这只是一个原则性的规定。从安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

我我家有快宅基地，没有盖房子，村里现在在确权，我家的没法确权我该怎么办？

宅基地没有房屋，可以选择申请建房或咨询当地政府部门了解确权政策。具体处理方式需根据实际情况选择，如有疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

土地确权纠纷诉讼法院要求需要土地确权证，但现在村民没任何人有确权证

如果村民没有土地确权证，他们应该首先向当地的土地管理部门或人民政府提出申请，要求进行土地确权。在申请过程中，村民需要提供相关的土地权属证明材料和证据，如土地承包合同、历史使用记录等。土地管理部门会进行审查，并依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对土地权属进行确认和登记。如果村民对确权结果有异议，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

土地转让方式有哪几种

土地转让方式分出售、交换、赠与。出售需议定价格、办理过户；交换需评估价值、签订协议；赠与则办理赠与手续。不同方式操作不同，应依法进行，确保权益。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

符合一户一宅申请村干部说没宅基地指标去哪里申诉

符合一户一宅申请但遇阻，可申诉。操作如下：1.向村委会提交书面申请。2.如村委会不处理，向乡镇政府申诉。3.乡镇政府不解决，可向县国土资源局反映。4.寻求法律援助，通过法律途径维权。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

如果我名下的承包土地被别人强行占用，村委会不会出面解决

你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

为什么现在我的土地本上写2027年到期呢?

土地使用权证标注具体到期日，从出让日算起。因开发、建设、销售等环节耗时，购房人难得满期限土地使用权。如到期未续期，可能面临土地使用权被收回的风险。依据《土地管理法》等相关法律法规。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

宅基地的名字和户主的名字不一致怎么办？

你好，建议开具相关证明要求产权登记部门更改

遂宁法律问答顾问

遂宁法律问答顾问律师

农村土地租金的分配是什么？

农民出租土地取得的租金所得属于财产租赁所得，应缴纳个人所得税。财产租赁所得个人所得税税率为20%，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。通过经营取得收益，界定了农民承包土地也可以通过出租、转包、流转等获取收益，至于劳动性收入，打个比方，你家在承包土地上种植农作物，因土地面积大家庭壮劳力少，需要雇请工人耕作，你支付的工钱对于工人来说就属于劳动性收入。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

农村合作社能改变地点吗？

可以变更组织形式的

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

如果土地被占用，我能买社会保险吗？

按人均耕地面积计算，每一个被征地人都要安置，即一个人可以为被征地农民购买社会保险。特别是，例如，如果人均耕地为1米，土地秩序为10米，10人可以购买社会保险。事实上，许多人均土地超过1亩的人是按1亩计算的。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

60岁以上能单独申请宅基地吗？请帮我解释一下这个问题

宅基地确权没有年龄限制。宅基地确权是以家庭为单位的，凡是这个家庭里边的人都是有份的，与年龄大小是没有关系的。是不受年龄限制的。一般只有三种情况可以申请宅基地，申请人应当具备完全民事行为：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十三条申请宅基地的法定条件是：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

附近有基本的农田。如果村民们想盖房子怎么办？

农村户口，但没有房子和宅基地，当事人可通过以下方式申请在村里建房：1、从同一村集体的成员手上转让；2、直接向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后在宅基地上建造房屋。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

老房子后面的竹园属于什么样的土地？

农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：1、宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人2、如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。农村土地性质怎么划分农村土地性质的划分如下：1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

泸州法律问答顾问

泸州法律问答顾问律师

找那个地方解决兄弟宅基地纠纷

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

土地被叔叔占领，我该怎么办？

你好，可以协商或起诉

甘孜州法律问答顾问

甘孜州法律问答顾问律师

村里的道路建设占据了我的门。如何解决？

法律分析：1、对自然现状的道路不通，书面申请村委和乡镇人民政府解决。2、对人为建筑等造成的道路不通的，可书面申请村委和乡镇人民政府解决，也可以向人民法院提起民事诉讼3、对人为破坏造成的道路不通的，直接报警。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

村里的委员会能否占领村民的田地？

一、村民强占集体土地怎么办1、村民强占集体土地可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。集体土地是中国土地所有制的一种形式，农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、征用土地的程序是什么1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

农村宅基地，现在公证把我们这一代的人分开，怎么申请呢？

需要根据产权情况确定

德阳法律问答顾问

德阳法律问答顾问律师

这片宅地已被遗弃20多年，村子能收回吗？

你好，请按照当地拆迁补偿政策处理

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

我和父母一起确认土地的权利，土地被征用，兄弟姐妹能分开吗？

你好！请问您说的是耕地，还是林地，还是宅基地

眉山法律问答顾问

眉山法律问答顾问律师

建立农场需要什么条件？

1、取得合格证：农村养殖，在建设养殖场时，要取得合格证才可以，首先要办理动物防疫条件合格证，其次排污许可证可以根据情况来办理。最后要是人工驯养繁殖野生动物时，要办理野生动物驯养繁殖许可证。2、办理工商登记：农村养殖，证件办理齐全后，养殖户还需要去工商局申请工商登记，办理营业执照;在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。3、环评手续：时代不断的发展，人们对于养殖场的要求也在不断的提高，殖场必须要做到整洁、绿色。所谓的绿色就是要讲究生态循环，不能乱排乱放动物的粪便以及废水，要将这些废弃物及时的加以利用。农村养殖项目属于易造成环境污染的项目，必须达到环评设计要求，需要配套建设污染防治设施。环评手续是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保局办理。法律依据：《个体工商户年度报告暂行办法》第三条个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统或者直接向负责其登记的工商行政管理部门报送上一年度年度报告。当年开业登记的个体工商户，自下一年起报送。法律依据：《个体工商户年度报告暂行办法》第三条个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统或者直接向负责其登记的工商行政管理部门报送上一年度年度报告。当年开业登记的个体工商户，自下一年起报送。《个体工商户登记管理办法》第十三条申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

如果我的土地确认证书被村委会扣留，我该怎么办？

面对土地纠纷，当事人可以协商解决；协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解；调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

老家老房子的宅基地已经建好了，我该如何维权，要回宅基地？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

我们村民不同意，能否阻止建设？

您好，结合案件具体情况判断

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

其他人占用了我的土地怎么办？

土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

找村委会和乡镇政府解决不了我该找哪个部门解决是直接起诉还是怎么办

搜集证据通过诉讼途径解决

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

没有房屋的农民不申请宅基地审批怎么办？

没有宅基地证，可以按照以下流程办理：1、向村委会提交申请；2、由乡镇政府进行审核；3、县自然资源局审核材料并现场勘测；4、县政府审批后公示；5、建房验收合格后，发放宅基地使用权证。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律依据：《土地管理法》第六十二条第三款、第四款农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

农村修路户通的标准是什么？

一、农村户户通修路规定是什么1、农村户户通修路规定是，各级人民政府应当采取有力措施，扶持、促进公路建设。公路建设应当纳入国民经济和社会发展计划。国家鼓励、引导国内外经济组织依法投资建设、经营公路。新建公路应当符合技术等级的要求。原有不符合最低技术等级要求的等外公路，应当采取措施，逐步改造为符合技术等级要求的公路。2、法律依据：《中华人民共和国公路法》第二条在中华人民共和国境内从事公路的规划、建设、养护、经营、使用和管理，适用本法。本法所称公路，包括公路桥梁、公路隧道和公路渡口。二、农村修路房屋拆迁，怎么赔偿农村修路房屋拆迁，赔偿方法如下：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新加同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价加价格补贴乘以被拆除房屋的建筑面积；2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新加价格补贴乘以被拆除房屋的建筑面积等于被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小农村房屋拆迁赔偿标准。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

农村宅基地前后应该怎么处理？

1、农村宅基地纠纷的解决方式是复议或诉讼。如果是个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，当事人可以向乡级人民政府处理；如果是单位与单位之间发生的争议案件，当事人可以向争议土地的县级国土资源行政主管部门调查处理。2、法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第五条，个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。第六条，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：（一）跨县级行政区域的；（二）同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

网上免费律师咨询农村宅基地纠纷

农村宅基地纠纷有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决方式。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

德阳法律问答顾问

德阳法律问答顾问律师

村集体买卖土地违法怎么处理

村集体买卖土地违法，应由县级以上政府自然资源部门处理。依据《土地管理法》第八十二条，非法转让集体土地用于非农业建设，将受到责令改正、没收违法所得并处罚款的处罚。如不及时处理，可能面临更严重的法律后果，甚至影响土地权益。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

宅基地被村官占据

1.宅基地被他人侵占可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可以申请仲裁，对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。2.法律依据：《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

我的土地被别人卖了，我该怎么办？

以土地流转的名义出卖农民土地的，是属于违法的行为，农民可以依据土地管理法的规定，向土地管理部门投诉，维护自己的利益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

土地征用15年的社会保障可以转移到职工社会保障吗？

可以询问当地的民政部门

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

未经村民同意，村委会强行在村里集体建房

乡镇政府有权进行处理

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家里有两个宅基地，房子怎么分合理

您好，建议协商解决

雅安法律问答顾问

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村干部在村里不为村民工作，公报私仇，我该怎么办？

可向镇政府投诉。

南充法律问答顾问

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老年人已经在村里交换耕地20年了。只有口头协议。对方不承认这种交换，希望回到耕地上。我们该怎么办？

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

广安法律问答顾问

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离异后没有房子可以申请宅基地吗？

法律分析：想要可以申请宅基地，需要具备下列条件就可以申请宅基地用地，与离婚无关：1.本地农村户口无宅基地的；2.农村居民以及成年子女需要独立出户口，并且原有宅基地低于分户标准；3.离休退休退职的职工、干部以及复退军人和华侨侨眷并且还有港澳台同胞，想要盖房建房而没有宅基地；4.因城市规划而征收原宅基地，而又没有其他宅基地的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

成都法律问答顾问

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我一直在农村耕种土地。我找不到很多次了。我该怎么办？

发生土地纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

阿坝州法律问答顾问

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乡村合作社可以改变地点吗？

依据你们合同约定处理

泸州法律问答顾问

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在农村自己的院子里盖阳光房是违法的

法律分析：一般在自己院子里搭阳光房是不违法的那属于自己个人私有建筑物，一般违章建筑是指在城市规划区内未取得建筑工程规划许可证，或者是违反建筑工程规划许可证的规定建设的或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建扩建和改建的建筑物，一般阳光房可以是一个有遮挡的平台，扩大了室内的使用面积功能采光率高、性强空间有利用率高。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

成都法律问答顾问

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老人死后几年被征用土地的，谁来收钱。

您好，诉讼解决~

泸州法律问答顾问

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2098年二轮土地承包具体文件

根据当地的政策执行的

南充法律问答顾问

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你好。宅基地纠纷

在宅基地纠纷中，为避免矛盾升级，建议当事人保持冷静和理性，通过友好协商寻求解决方案。同时，可以寻求第三方调解或中介机构的帮助，以促进双方达成和解。此外，了解并遵守相关法律法规也是避免矛盾升级的关键。

南充法律问答顾问

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挂靠协议失效之后，实际施工人可向何方追索权益

挂靠协议失效后，实际施工人可向发包人主张权利。依据《民法典》规定，施工合同无效但验收合格，可按约定或实际结算；验收不合格则视修复情况处理。若不及时处理，可能导致无法获得应得工程价款。

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农村土地发包招投标程序是怎样

　　农村土地发包招投标程序涉及多个环节，包括招标信息发布、投标书接收与审查、评标与定标、中标公示及合同签订等。本文将详细解读这些步骤，助你了解农村土地发包的招投标全过程。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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