成都房产纠纷法律问答

成都
房产纠纷
暑假工厂，中介介绍，说押金300，但3天没有退，信息没有回来
中介到期不退押金的，当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房子被保全多久自动解除
房产保全一般三年后自动解除，若未续封或续冻。依据《民事诉讼法》，保全用于防止判决难以执行或造成损害。如未及时处理，可能导致保全失效，进而影响案件执行或造成当事人进一步损失。
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我家和邻居共用一条路20年，现在他家堵路不让我家走怎么办
可以先与邻居协商解决，协商不成另行起诉。邻居故意堵路不让走是阻碍公共领域的通行，侵犯法律所规定的相邻权，在此情况下可以先与邻居协商化解纠纷，排除妨碍；协商不能解决可以收集证据另行起诉，维护合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
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签合同的时候没看，现在不想租怎么办
你好，建议协商解决
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能不能赔偿我前房的装修费。他让我去找转租我房子的人，我怎样才能保护我的权益？
房东有权收回房屋，房东因此产生的损失可以要求承租人赔偿。租赁合同对是否允许承租人转租没有约定或者明确约定不允许承租人转租的，承租人擅自转租的，房东有权收回房屋并要求承租人赔偿损失。如果房东收回了房屋，承租人肯定无法履行与次承租人（即与承租人签订租房协议的人）之间的的租赁合同，承租人要对次承租人承担违约责任。法律依据：：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
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是否继续预订房间。问题出在谁身上
你好，建议协商处理
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你好。租房被中介坑骗然后发生了纠纷
租房被中介骗后，除了法律途径，还可以考虑通过调解、协商或者向消费者权益保护机构投诉等方式来维权。这些方法可以在法律途径之前尝试，以更快速地解决问题。如果中介的行为构成欺诈，根据《民法典》第一百四十八条和第一百四十九条，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销相关合同，并可以要求中介承担赔偿责任。
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您好装修合同写的是定金收据是订金这钱可以退吗
您好，定金与订金在法律上有所不同，退款可能性取决于合同内容。根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是作为债权担保的，一般情况下不易退还。而订金则更多被视作预付款，若合同不履行，订金可作为损害赔偿金，但不一定能全额退还。若涉及金额较大或有纠纷，建议咨询专业律师以明确权益。
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总是在楼下找麻烦。我该怎么办？
法律分析：如果你认为楼下侵犯了你的权利，楼下又不愿意与你协商解决，那你可以起诉到法院的。做法如下：准备好你要起诉对象的资料，比如姓名、工作单位、联系方式等。如果是法人，就应该写上所属机构、法定代表人、负责人及其职务等等。写一份规整的起诉状，可以自己写。最好是请律师写。你着重要做的就是收集好证据，写好起诉状，强势袭人争取胜诉。应该好好了解一下你想去的法院对这个案子是否有管辖权。如果没有法院会拒绝立案的。而一般有管辖权的法院就是你决定起诉的被告人住所所在地的法院。带上你的起诉状、所有能带的证据、还有一些起诉费去法院。在起诉状里面写了诉讼请求，要求败诉方承担所有诉讼费用法院会依法执行的。关于诉讼费用的承担其实还有多种方式。如果你能完胜的话这个问题其实不用担心法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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首套房卖了再买房算二套房吗
是否算二套房取决于具体情况。若首套房贷款已还清，再购房通常不算二套房；若贷款未结清，则算二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，利用贷款购买过一套房再申请贷款购房的，认定为二套房。未及时处理可能导致贷款首付比例和利率上升。
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购房合同与贷款合同是两个不同的概念
购房合同与贷款合同确实是两个不同的概念。购房合同主要基于《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定买受人和房地产开发企业之间的权利和义务。贷款合同则是关于贷款方和借款方之间的货币交付与返还的协议。若混淆这两者，可能导致权益受损或法律责任不明确。
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这个女人名下有房子，婚后公租房会被收回吗？
法律分析：会被收回。如果夫妻双方婚前有各自申请的公租房，婚后需要收回一套的。按照规定每个家庭或者单身居民只能承租一套公共租赁住房，因结婚等原因而拥有两套及以上公共租赁住房的,应当自行选择保留一套并在三个月内向原配租单位申请退租其余公共租赁住房，不然后果很严重。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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我们准备买套房子我爸妈出了一百万然后是婚内买的目前就交了定金我跟老公商量想把房子写个协议不去公证协议有效吗
婚内双方自愿签订的房产协议有效，无需公证也有法律约束力。依据《民法典》规定，夫妻可约定婚内财产的归属，书面约定即对双方有法律约束力。如未明确约定公证生效，则公证与否不影响协议效力。
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可以自己处理住宅小区的私人路障吗，无障者说你盗窃有多好
法律分析：以“盗窃罪”来说，公安机关规定：凡接到报警的盗窃案件，不论盗窃财物数额多少，均应受理、登记并认真查处。但对于没有达到法律规定的盗窃，如盗窃数额小，情节轻微等，只能当作一般治安案件进行查处，对犯错误的人进行拘留、罚款、甚至只进行训诫。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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有没有规定装修押金的返还时间？
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主，具体规定会因地区不同而有所区别。法律依据：国家发展改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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未开工装修合同解除案例
未开工的装修合同解除后，业主是否有权要求装修公司支付补偿，取决于合同的具体条款和解除原因。如果合同中明确规定了未开工情况下的补偿机制，业主可依据合同条款要求补偿。若合同未涉及或约定不明确，解除原因如装修公司违约，业主可依法要求赔偿损失。
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现在二手房东没有向一手房东支付租金，我该怎么办？
房屋租赁合同中，房东可以通过和解或者调解维权，或者根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。停电停水属于合同中的其他合同条款。根据法律原则，此类条款的实施应征得租户的同意，否则视为无效条款，租户可以追究房东的侵权损害
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租金不交，能去法院起诉吗？
商户不交租金，可以起诉处理。只要原告是案件的直接利害关系人，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，受理起诉的法院有管辖权的，该当事人就可以起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房屋承租权转让的办理程序，法律上如何认定
房屋承租权转让需经出租人同意，并与受让人签订合同，再去办理登记备案。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的转租，出租人有权解除合同。因此，必须确保所有程序合法，否则可能面临合同解除等风险。
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彩礼，房产纠纷
在彩礼纠纷中，如果双方已经离婚，彩礼的返还问题需根据具体情况判断。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条，如果属于双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、或婚前给付并导致给付人生活困难这些情形，当事人可以向法院提起诉讼要求对方返还彩礼，人民法院应当支持当事人的诉讼请求。
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我通过中介贷款签订了合同，我不想贷款，可以取消吗？
法律分析：1.贷款过程中若要取消贷款要看在银行或平台最终批准后是否签了贷款合同。只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。签合同之前都可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程。2.如果贷款已经发放到位，就只能做提前还款的准备了，不过要满一年期限，否则会会产生违约金和手续费。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
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我们拒绝支付电费，他们这样做合法吗？
按合同约定来处理
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父亲把房子转给儿子时如何办理手续
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给收据，交税；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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如果女儿在外地买房，父母能提取住房公积金吗？
法律分析：异地买房的职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。住房公积金可以异地提取，户口不在本市，如果离职，住房公积金是可以取走。可以通过以下四个步骤：1、准备原单位离职证明，个人身份证、户口本；2、异地提取住房公积金方法：本人携带单位离职证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；3、工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；4、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。法律依据：法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。衍生问题：衍生问题：公积金作用是什么？进行购房贷款：现在很多人在购房时都会选择按揭贷款买房，从而分散自己的经济压力，那么一般贷款买房主要分为公积金贷款和银行商业贷款两种贷款方式，其中公积金贷款的贷款利率要远低于银行商业贷款。提取公积金账户余额进行使用：一般企业为员工缴纳的公积金以及用户自己缴纳的公积金会一起存入到个人的公积金账户中，这也是属于用户本人的一个长期住房存款，后期用户在符合要求的情况下是可以将这笔钱提取使用的。
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中介骗人，卖劳动力是违法的吗？
你好，根据合同约定处理
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房子还没建好，能要求退款吗？
法律分析：退房能要回房款的情况：1、购房合同无效。2、购房合同被依法撤销。3、面积误差。4、开发商没经购房者同意变更设计。5、房屋主体结构质量不合格。6、无法办理房屋所有权登记。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。
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一套50万的房子过户要多少钱
过户费用因地区和房产情况而异，通常包括契税、印花税、交易费等。根据《不动产登记暂行条例》，买卖房产需双方共同申请登记，税费未清可能导致无法完成过户。不及时处理税费问题，可能会面临法律纠纷或行政处罚，严重影响房产交易进程和您的权益。建议咨询当地不动产登记机构了解具体费用，并按时完成税费缴纳，以确保房产交易顺利进行。
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企业经营贷款可以买房吗
企业经营贷款通常不用于购买房产。企业经营贷款是为了支持企业的日常经营和生产活动而提供的资金，购买房产并不属于这一范畴。如果违规将经营贷款用于购房，可能面临法律风险和金融处罚。因此，建议企业在使用经营贷款时，严格遵守相关规定，确保资金用于合法的经营活动。
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13年拆迁19年买个商品房现在交房产税可以减免拆迁款买房抵契税政策吗
拆迁款买房可以抵契税，但需符合相关政策和规定。若政策变动或未明确享受优惠，建议及时咨询税务部门。
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租金一个月中间不住能退吗？
能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。
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中介服务费收取30%合法吗？
中介服务费的收取标准由中介机构自主确定，我国法律规定，制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。
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未经租户同意进入合租房屋是否违法？
1、未经允许进入他人房屋是违法的。2、行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅,或经要求退出而拒不退出的行为属于非法侵入他人住宅,可能需要承担治安处罚,涉及犯罪的,需要承担刑事责任。3、法律依据：《治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款：(1)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;(2)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;(3)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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住宅物业是否有权在私家车风挡贴双面胶？
你好，建议协商，贴封条的原因是什么呢
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租房子的时候房东没有告诉我房子漏水的情况。如今楼下要求赔偿
法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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借用妹妹的名字买房，现在她拖着不过户。
如果你坚持要用妹妹的名字买房，可能会面临以下风险：首先，房产证上写的是妹妹的名字，这意味着法律上该房产归她所有，即使你出资购买，也不能保证能完全拥有房产的所有权。其次，如果妹妹日后反悔或存在其他纠纷，你可能会面临无法证明自己是真正所有人的困境。此外，如果妹妹涉及债务问题，该房产可能会被债权人追讨，影响你的利益。因此，建议尽量避免使用他人名义购房，确保自己的合法权益。
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2021年买的房子能退契税吗？
购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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怎么办，怎么退房
1、可以向开发商申请退房的情形有：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十一条，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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定好酒店不想住可以退吗？
酒店不住的话是可以退款的，但是不可能全额退款，因为你在预定的时候如果预交了那个房费的话是可以退一部分的。
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我有房子没住，物业诉讼到法院怎么办？
一、没交物业费被物业起诉到法院会怎样1、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、被起诉如果不出庭会怎样被起诉如果不出庭的，要根据不同的情况作不同处理：1、被告是必须到庭的，例离婚案件的被告，其不出庭，可拘传到庭。人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。只有对必须到庭的被告，才可以适用拘传；2、并非必须到庭的被告，可作缺席判决处理，不影响案件的正常审理。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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房子分期的加配偶名字?
加上配偶名字后，房产归属权将变为共同所有。如为贷款购买，银行需同意变更，并办理相关手续。双方需携带相关证件到房产交易中心办理变更登记，确保权益明确。变更后，双方共同承担房产相关责任和义务。
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房子卖了再买算首套吗
房子卖了再买是否算首套，取决于您之前的贷款是否已结清。若贷款已结清，再买房一般算作首套。首套房享有按揭贷款利率优惠等政策。若未及时处理贷款问题，可能会影响您的信用记录和再购房的贷款条件。
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买到烂尾楼怎么解决2024
买到烂尾楼，您有权维权。依据《中华人民共和国民法典》，开发商不履行合同义务需承担违约责任，您可以通过向政府部门投诉、申请政府信息公开或委托律师提起民事诉讼等方式来追究其责任。若不及时处理，可能面临房款损失、无法入住等问题，严重影响您的权益。
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请问幼儿园老板不给老师退押金怎么办
法律分析：如果不退，可以向教育主管部门或工商局投诉。也可以向法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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关于小产权房交易纠纷的法律解决方案
小产权房交易纠纷应依法处理。根据《民法典》，交易双方应明确权利义务、违约责任等关键条款。若发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。忽视法律规定可能导致交易无效、财产损失等不利后果。
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购买安置房需要缴纳哪些税费
购买安置房需缴纳契税、个人所得税（如有增值）等税费。契税是房产交易中的重要税费，按房产价值的一定比例缴纳。若房屋增值或涉及其他税费，需及时咨询税务部门。
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我买了一套二手房。过了房本，当时买房的房产中介公司。谁来承担再次过户的费用？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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在二手房合同中遇到纠纷应如何处理
遇到二手房合同纠纷，应首先尝试与对方协商解决。若协商无果，可根据合同规定或双方协议选择仲裁或诉讼途径解决。纠纷若不及时处理，可能导致合同无法履行、产生额外费用或损失，甚至影响个人信用记录。依据《民法典》相关规定，违约方需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。
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我楼上邻居居住很多租户，每天声响很大，深夜噪音影响正常生活了，这属于违法吗
楼上租户深夜噪音影响您的正常生活，确实可能构成扰民行为。根据《物业管理条例》的规定，物业公司有责任维护物业管理区域内的相关秩序。您可以先尝试与邻居协商，若无效，建议及时向物业或业主委员会反馈，避免长期噪音影响您的身心健康和生活质量。
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二楼装止回阀用不用和三楼说
安装止回阀通常无需告知三楼。但需注意，若影响三楼权益，则可能涉及侵权。若出现水流倒灌等严重现象，建议咨询专业人士。
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污水处理厂与居民区的标准距离是多少？？
法律分析：城市污水处理厂应与居住区、公共建筑保持一定的卫生安全防护距离，行业惯例将这一卫生安全防护距离确定为300米，即约420亩的土地是直接影响范围，无法再利用。法律依据：《城市管理执法办法》第二十二条城市管理执法应当保障必要的工作经费。工作经费按规定已列入同级财政预算，城市管理执法主管部门不得以罚没收入作为经费来源。第二十三条城市管理领域应当建立数字化城市管理平台，实现城市管理的信息采集、指挥调度、督察督办、公众参与等功能，并逐步实现与有关部门信息平台的共享。城市管理领域应当整合城市管理相关电话服务平台，建立统一的城市管理服务热线。第二十四条城市管理执法需要实施鉴定、检验、检测的，城市管理执法主管部门可以开展鉴定、检验、检测，或者按照有关规定委托第三方实施。
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我的租赁合同到期了。房东拒绝退款是违法的
租赁合同到期房东不退款，可以协商解决或者直接到人民法院诉讼。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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租房子说只租了两个月，没注意到签了半年合同
法律分析：1、房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同。2、房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。3、租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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老人去世后，房子还没有办理房产证怎么改名？
处理好遗产分割，然后把遗产分割协议（必须有所有第一代继承人签字同意）进行公证，然后就可以到房产部门办理变更登记，这样房子自然就转移到了后代的名下。老人去世以后，其名下的房产应该作为遗产进行继承，归全体继承人共有。然后根据继续分割协议进行分配，根据协议分得房子的继承人就可以直接因继承而成为该房子产权人。但如果其想直接以自己名义享有该房产，应当去房产登记机关进行房屋产权变更登记，把房产证换成自己的名字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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在家里安装监听器违法吗？假如你不知道
法律分析：私自在家里安装监听监控器的行为，当然是违法的。其行为已经违反了《治安管理处罚法》第四十二条之规定，涉嫌偷窥、偷拍、窃听他人隐私。依法要追究治安行政责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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房东私自带人进来看看房子是否违法？
法律分析：房东私自进入租客房间属于违法的行为。承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款：（一）组织、胁迫、诱骗不满16周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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村里的乡村道路刚刚安装了路灯。要求拆除。很多地方就会长时间出现，我该怎么办？
你好，具体责任由交警部门认定
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购房合同上有四个人的名字，办理房产证时可以写两个名字吗？
房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。《民法典》第二百九十七条法律依据：《民法典》第二百九十七条《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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押金也已退还，退租几天后房东给我发信息说水表坏了还说水费没交让我给钱我要给吗？
押金需退,但可以要求承租人承担违约金,水电费由承租方支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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我这边刚今天刚签完租房合同，但是我现在又不想去租了，所以我想要求房东退钱，但是房东又不愿意退钱，我说是我这边先违约在先房东那边可以收取适量违约金，但是房东依然不答应，真的不知道怎么办了，在线等挺急的
刚签租房合同就不想租了，这确实属于违约行为。根据《民法典》的规定，您可能需要承担违约责任，包括支付违约金。如果房东不同意退还已支付的款项，您可能需要通过法律途径解决争议。请注意，及时处理此问题很重要，否则可能会影响您的信用记录并产生其他不良后果。
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了解一下二手车买卖合同?
在签订二手车买卖合同时，合同的主要内容应包括车辆的基本信息（如品牌、型号、车牌号等）、买卖双方的身份信息、车辆交付和付款的方式和时间、车辆的保养和维修责任、违约责任等条款。这些条款都是合同的核心内容，能够确保双方的权益得到保障。
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