云南二手房法律问答

云南
二手房
想买个二手房，原房有开发商赠送的面积，需要注意什么
购买前务必确认赠送面积合法性。具体操作为：1.查看原房产证是否包含赠送面积；2.向开发商或物业了解赠送面积的详细情况；3.咨询专业律师，评估法律风险；4.签订购房合同时，明确赠送面积的权益归属。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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75万二手房中介费多少
在不同情况下，处理二手房中介费的具体操作如下：1.在签订购房合同前，与中介公司明确中介费的具体金额和支付方式，确保双方权益。2.若中介费过高或存在争议，可查阅相关法律法规或咨询律师，了解中介费的合理范围及维权途径。3.若中介公司存在乱收费或欺诈行为，可收集证据并向相关监管部门投诉或提起诉讼。在处理过程中，务必保持冷静，理性维护自身权益。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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二手房购买时无法进行过户操作吗
二手房购买时通常是可以进行过户操作的。依据《民法典》的相关规定，不动产物权的转让需经依法登记才发生效力。过户是二手房买卖的重要环节，确保买方合法获得房产所有权。若无法过户，买方将面临无法取得合法产权的风险，可能导致交易无效或产生纠纷。因此，建议在购买二手房时务必确保能顺利进行过户操作。
昭通法律问答顾问
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二手房还没面签可以退房吗
对于二手房未面签前的退房问题，常见的处理方式有：双方协商退房、依据合同约定退房、通过法律途径退房等。具体选择哪种方式，应根据合同条款、双方协商情况以及是否存在违约行为等因素综合考虑。如果双方能够协商一致，可以选择协商退房；如果存在违约行为，可以通过法律途径维护自己的权益。
曲靖法律问答顾问
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购买二手房发现房屋漏水，能否索赔或诉讼？
你好，可以起诉要求维修
大理州法律问答顾问
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尚未取得房屋所有权证的二手房能否进行按揭贷款？
对于尚未取得房屋所有权证的二手房，常见的处理方式有两种：一是等待取得房屋所有权证后再进行按揭贷款；二是选择其他贷款方式，例如个人信用贷款等。具体选择应根据个人情况和贷款条件综合考虑，没有明确的一般性标准。如果需要更具体的建议，建议咨询专业的贷款顾问或律师。
昭通法律问答顾问
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早上好,我们买了没二手房?
您好！操作建议如下：1.如租客同意更改合同，双方可签订补充协议，将业主名字更改为您，并明确其他条款不变；2.如租客不同意，您可发出书面通知，要求其在一定期限内配合更改合同，否则将采取法律措施；3.若租客仍不配合，您可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求确认您为合法业主并要求租客支付租金给您。在此过程中，请保留好相关证据，如过户文件、通知书等。
昭通法律问答顾问
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预算来源包括哪些
预算来源主要包括税收、非税收入、政府性基金等。根据《中华人民共和国预算法》，所有政府收入和支出都必须列入预算，确保预算的完整性和透明度。若违反预算法规定，如未将所有政府收入列入预算或虚列收入等，相关责任人员将面临法律追究，可能受到行政处分甚至刑事处罚。
昆明法律问答顾问
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二手车交易发票的有效期是多少？
你好，按照合同约定处理
昆明法律问答顾问
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二手房交易，从过户那一天起，已经20天了，钱款还没有打过来
二手房交易完成后，如果钱款未到账，一般不会影响您对房屋的所有权。但为了避免潜在纠纷，建议您及时与买方或贷款机构沟通解决，确保权益得到保障。
曲靖法律问答顾问
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买二手房一定要找中介吗
买二手房不一定非要找中介。如选择找中介，应签订中介合同，明确服务内容和费用，注意核实中介提供的信息。如选择自行交易，需了解交易流程，准备相关文件，并亲自办理过户、抵押等手续。无论哪种方式，都应确保交易合法、安全。
昆明法律问答顾问
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法院强制拍卖的房屋如何赎回？
你好，向房地产交易中心申请办理
昆明法律问答顾问
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刚买的二手车，买的时候说有空调
如果无法协商，需要诉讼维权
昆明法律问答顾问
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我买了二手房，签合同的时候写的离开床，这是违约吗？
合同中有说明具体哪些家电吗
昆明法律问答顾问
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购二手房时，有什么影响吗？
你好！可以去民政局修改！
红河州法律问答顾问
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