陕西房产纠纷法律问答

陕西
房产纠纷
租房合同期未满想退房能退押金吗
租房合同期未满想退房，押金能否退还视情况而定。如果构成违约，一般不能退押金，若造成损害还需以押金据实支付或另行赔偿。但如果双方协商解除租赁关系且无其他纠纷，押金应予全额退还。依据《民法典》相关规定，需根据具体情况判断。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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地下车库销售问题，不能同时出租和销售，现在开发商被迫销售，我们该怎么办？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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法院决定给我一所房子。供暖公司让我交给我怎么办？业主欠取暖费。供暖公司让我交怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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他们在家里的房子里安装了光伏发电。他们能要求拆除并支付费用吗？
你好，可以查看当地的政府文件
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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你你好请问小区停车收费标准?
在不同情况下，小区停车收费标准的处理方式有所不同。若小区有业主大会或业主委员会，应首先遵循其决议；若无相关决议，可参考当地政府制定的物价法规及市场行情。同时，小区物业应定期公示收费标准，确保透明合法。若存在乱收费或不合理收费现象，业主可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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房产证注销之具体流程
房产证注销流程包括：提交申请书、身份证明等材料，房屋管理部门审核，注销登记，交回产权证并公告作废。需确保材料真实有效，按程序办理，以保障权益。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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关于房屋买卖合同不成立的相关情形
房屋买卖合同不成立问题复杂，处理方式多样：1.若双方同意，可协商解除合同；2.若存在违法行为，可向法院起诉确认合同无效；3.根据具体情况，可能还需采取其他法律措施，如追究违约责任等。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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我租的房子还没到期。在此期间，房东想买房，不断带人看房，严重影响了我的正常生活。我该怎么办？
协商解决，协商无果，建议通过法律途径解决
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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房租五年不变，如何写合同？
1、5年的租房合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;5年的租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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怎样举报老师布置作业太多？怎么做？
你好，建议可直接跟你们辅导员和校长反映解决
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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我的车已经在公司停车场支付了3个月的停车费，这笔费用能退吗？
您好，建议协商解决
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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以公租房名义存款不得超过数万元才有资格申请
法律分析：公租房的申请与个人存款的多少没有关系。只要具备条件即可进行申请。即申请公租房对个人的存款没有要求或限制，只要核心家庭名下没有房产，没有超生，满足社保条件，就可以申请公租房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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楼上居民下水道堵塞，楼下疏通合理吗？
需要视情况而定，具体以物业服务协议的约定为准。下水道堵塞要看位置和原因,具体如下:1、个人居所轮廓线以内,堵塞由自己负责;2、个人居所轮廓线以外,小区红线以内,由物业负责;3、小区红线以外,由市政负责。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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租了半年的房子，环境不好，影响入住，可以退房租吗？押金可以退还吗？
根据合同约定确定是否应退押金，确定押金性质，若押金实际上是违约金，即承租人存在违约行为的，出租人有权不退押金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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xx的汇聚机房能进社区吗？完全没有和业主协商
建议向主管单位投诉
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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12岁的孩子能申请房产证吗？
孩子随时可以拥有房产证，法律并未限定房屋产权人的年龄，未成年的孩子可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产证。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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在农村给别人盖的房子不给钱。证据怎么办？
法律分析：没有协议做事，形成事实劳动关系，可以依照劳动法产生的劳动纠纷处理。有以下几种方式解决：1、和老板协商解决;2、可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。3、申请劳动仲裁4、对仲裁结果不服得，可以向法院起诉;法律依据：《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。第七十八条解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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中介要求给买方留一张银行卡贷款，是否合法？
您好，请问合同是如何规定的？如果合同没有规定买方付款的方式或者规定的方式不是贷款，您可以拒绝
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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购房所需支付的税费数额
购房所需支付的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、增值税等。契税的税率在3%至5%之间，具体税率由地方政府确定。个人所得税通常为房屋售价的20%。印花税为房屋交易金额的1‰。如果个人购买住房持有不足2年，需要全额缴纳增值税，税率为5%；持有2年以上则免征。此外，还有营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、房屋交易手续费和房屋产权登记费等费用。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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租房签合同，住三天不想租怎么办？
您好，按照双方之间协议约定办理
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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租房的时候合同没有写不让养狗的房东发现养狗了，说不允许养狗
法律分析：法律没有规定租户不能养狗。租赁合同的具体内容由合同双方当事人约定确定。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若房东不同意租户养狗，租户接受该条件的，就不能够养狗。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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请问农村医院乱收费怎么投诉？
一、医院乱收费去哪里投诉1、医院乱收费去当地物价局投诉，具体投诉方法如下：（1）将病历，发票收据之类的全部保存好作为证据；（2）找医院的相关部门进行协商；（3）与医院协商未果，可以向当地卫生行政部门的医疗机构监督管理办公室进行当面投诉。2、法律依据：《医院投诉管理办法》第十七条二级以上医院的投诉管理部门，应当配备专职工作人员，其他医院根据实际情况可配置兼职人员。医院应当为投诉管理部门及其工作人员提供必要的工作场所和条件，保障工作人员工作待遇与人身安全。接待场所安装视频摄像和录音装置的，应当做好存查工作。第十八条医院主要领导是医院投诉管理的第一责任人。医院各部门、各科室应当指定至少1名负责人配合投诉管理部门做好投诉处理工作。二、医院等级划分的标准是什么1、一级医院，是直接向一定人口的社区提供预防，医疗、保健、康复服务的基层医院、卫生院；2、二级医院，是向多个社区提供综合医疗卫生服务和承担一定教学、科研任务的地区性医院；3、三级医院，是跨地区、省、市及向的医院，向几个地区提供高水平专科性医疗卫生服务和执行高等教育、科研任务的区域性以上的医院。
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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二手房交易过程中尚未获得房产证
如果在二手房交易过程中发现没有房产证，首先应立即停止交易，避免进一步的风险。其次，可以与卖方协商解除合同或达成其他解决方案。如果卖方无法提供房产证，可以考虑向相关部门举报或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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退出租金！现在房东的房子又租出去了，能拿回来吗？
按合同约定处理看合同如何约定的
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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不要买东西交押金。押金可以退还吗？
押金能否退还，关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。通常情况下，当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金来担保合同义务人履行合同是很常见的，比如房屋租赁合同。合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，则押金应予以退还。法律依据：根据《民法典》第587条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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合同违约，商铺租金还给，商铺也不退
在商铺合同违约的情况下，确定损失赔偿额主要依据《民法典》的相关规定。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但赔偿额不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，在确定损失赔偿额时，应综合考虑实际损失、合同履行后的预期利益以及违约方的预见能力等因素。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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卖完号码后，可以选择取消不卖吗？
你好，需要按照合同处理，及时起诉
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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房东违约了。诉讼期间我还要付房租吗？
找街道或者派出所调解，调节不成就去法院起诉。房东违约，应该赔付违约金、搬家的的费用等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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签订一年的租赁合同，没有合同。租金已经支付了半年，房东应该退还租金吗？
这个需要看租赁合同的约定办
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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房子漏水，我该怎么办？
楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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由于看不到物业管理的监控，小区内的孩子被其他孩子撞伤
小区门口有监控吗
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我的家人在一楼买了一个车库，我应该找谁来帮忙维权
协商不成可以起诉处理
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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警察拆除了我的电动汽车雨棚，是否违法
法律分析：电动车雨棚属于违规行为。电动车非法安装挡雨棚或者遮阳伞，被抓到会强制拆除没收，一般会处罚50块钱左右，每个地方执行的标准可能不一样，根据相关法律规定，任何单位或者个人不得有下列行为拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征。在电动车上加装雨伞或雨篷已属于对非机动车外形尺寸的改变，属于违法改装。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十一条非机动车载物，应当遵守下列规定：（一）自行车、电动自行车、残疾人机动轮椅车载物，高度从地面起不得超过1.5米，宽度左右各不得超出车把0.15米，长度前端不得超出车轮，后端不得超出车身0.3米；（二）三轮车、人力车载物，高度从地面起不得超过2米，宽度左右各不得超出车身0.2米，长度不得超出车身1米；（三）畜力车载物，高度从地面起不得超过2.5米，宽度左右各不得超出车身0.2米，长度前端不得超出车辕，后端不得超出车身1米。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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房东签订租金合同合法吗？
法律分析：和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同的内容应当具体完善，符合法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
西安法律问答顾问
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装修公司找的清洁工刮了玻璃，怎么赔偿呢？
法律分析：损坏的东西由装修公司赔偿，公司赔偿后可以向有故意或者重大过失的装修工追偿。法律依据:法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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售楼处买房对方没有告知我查征信就交了钱签了字，导致现在征信不行贷款下不来
除了退款，您还可以与售楼处协商变更房屋买卖合同，例如调整付款方式或延长付款期限等，以适应您当前的征信状况。如果协商成功，双方可以签订补充协议，明确新的合同条款和权利义务。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决争议，包括向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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新建住宅小区是否需要与业主签订服务协议？
原则上是需要签订书面物业服务协议的！
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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非农户口能翻新修复农村祖屋吗？
一、农村旧房修缮管理规定有哪些1、农村旧房修缮管理规定具体如下：（1）一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；（2）弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；（3）城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、农村旧房改造到哪里报批农村旧房改造报批件流程如下：1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建；2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到审批大厅规划局窗口报建；3、没有房产证，且土地证四邻不清的，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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廉租房和公租房的差异在哪里？
廉租房与公租房的差异在不同情况下处理方式有所不同。对于低收入家庭，若符合廉租房申请条件，应优先申请廉租房，享受更低的租金；若收入略高，但仍面临住房困难，可考虑申请公租房。同时，不同地区的政策也可能存在差异，因此申请前需详细了解当地政策规定。在申请过程中，如遇到不符合条件或申请被拒绝等情况，可寻求法律援助或向相关部门咨询。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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求专业回答:房产证上注明我占80%，我能卖掉这套房吗？如果另外两个人不同意卖，我该怎么办？
【法律分析】共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为，无论是全部还是部分，都为无权处分，处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的，就不能要求其他共有人接受该处分。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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新安装的保笼，旧小区改造要强行拆除
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
西安法律问答顾问
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租房不按合同住满一年，水电费还需要再交吗？
您好，依据合同约定处理
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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租房向中介要发票，合法吗？
依据协议约定处理
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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酒店客人欠了一天房费跑了，有没有问过客人是退房还是续住，这合理吗？
对于房客欠费跑了的情况，当事人可以报警处理。但是由于拖欠房费属于民事纠纷，所以当事人最好是通过与对方协商、请第三方调解、向人民法院提起民事诉讼等方式来解决该纠纷。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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业主委员会不让物业公司收费怎么办？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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买了房子开发商迟迟没有交房
开发商迟迟不交房，业主有权要求赔偿。业主可以催告开发商尽快交房，并赔偿因延迟交房造成的超出日期的损失。如果催告后三个月内开发商仍未交房且不能给出正当理由，业主还可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，同时开发商还需承担违约责任。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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房租不到期的东西被房东扔出去了该怎么办？
你好，尝试协商，协商不成可以起诉
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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农村自建房屋的保修期是多久？
１、建筑工程保修期从工程竣工日开始计算，其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。２、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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我们这边的公路上每天都有很多占道经营，也没有来管理怎么办
可以依法进行举报
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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是否可以随时提出终止合同，如果承租人擅自改变承重墙结构？
出租人在以下情况下有权终止合同：1、在出租人未同意的情形下，承租人擅自将房屋转租；2、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；3、承租人合理期限内逾期支付租金；4、其它可以终止合同的情形。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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法院的判决金额与实际金额不一致怎么办？
判决金额与起诉金额不一致是很正常的，可以理解为法官部分支持了原告的诉讼请求，具体还要看判决书中对每一条诉讼请求的判断处理。
西安法律问答顾问
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在与房东签订的合同中，我租用的前室不得转让。现在它已经私下转移了。这合理吗？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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这辆车卖给了一家二手车经销商。假如你回去不想卖
你好有买卖协议吗是否支付了对价款
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我的房东给我租了房子，如何报告租房逃税
当事人要告房东偷税漏税可以通过向税务局举报的方式。偷税漏税情节严重的，可能会构成犯罪。根据刑法规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。法律依据：《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。
西安法律问答顾问
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自己的房子前面是别人的地，是不是犯法？
破坏别人坟地法律规定，情节严重的属于违法行为。故意毁坏别人坟墓所属罪名取决于是否情节严重或数额巨大。故意毁坏公私财物，数额较小、情节较轻的，不构成犯罪，属于一般的违法行为。故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的，法律规定处以一定时间拘留或罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十五条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；（二）在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的。
渭南法律问答顾问
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第二年没签合同，押金能退吗？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
铜川法律问答顾问
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目前还没有到期，物业现在要我搬走。这该怎么办？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
铜川法律问答顾问
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怎样向车站工作人员投诉？
建议向运营公司投诉
渭南法律问答顾问
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住了一天不想租，可以退吗？
根据你们签订的租房合同确定
铜川法律问答顾问
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办理房产证的夫妻一方不去，能不能办理？
1、共有房产办房产证夫妻都要去。如果是一方的房产不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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