甘南州开发商违约法律问答
甘南州
开发商违约
开发商延期2年交房,房屋合同上没有写延期交房违约金赔付比例这种情况起诉能赢吗?
法律分析:开发商延期交房时,购买者可向法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失,支付延期交房的违约金。逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
酒泉法律问答顾问律师
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怎样处理开发商造成的房屋危房?
你们可以向当地建设局申请进行危房级别鉴定以及造成危房原因的鉴定,根据结果协商或者起诉解决
酒泉法律问答顾问律师
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