甘肃业主维权法律问答

甘肃

业主维权

小区一栋楼里，一个住户失火了，把整个楼道熏黑透透的，环境现在变得特别差那么这个熏黑的楼道谁管啊那么这个熏黑的楼道谁管啊？

楼道被熏黑应由失火责任人负责清理。依据《中华人民共和国消防法》，失火责任人需承担赔偿责任，包括楼道熏黑等损害。若不及时处理，可能影响居民健康和安全，并可能面临法律追责。

天水法律问答顾问

天水法律问答顾问律师

煤气乱收费，投诉在哪里？

你好，可向物价局举报

金昌法律问答顾问

金昌法律问答顾问律师

设立业主委员会筹备组的资金由开发商承担，支付的标准是什么？

依据你们合同约定处理

天水法律问答顾问

天水法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

装修过程中受伤，如何认定责任？

工人在本人家装修受伤后的责任认定需要根据具体情况分析，具体如下：1、如果工人签订的是承揽合同，本人则无须承担责任；2、如果工人签订的是雇佣合同，则雇主需要承担侵权责任，并进行相应的赔偿，人民法院应予支持；3、对于企业破产的，在破产清算时依法拨付应当由单位支付的工伤保险待遇费用。：《工伤保险条例》第四十三条法律依据：《工伤保险条例》第四十三条用人单位分立、合并、转让的，承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任；原用人单位已经参加工伤保险的，承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。用人单位实行承包经营的，工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担。职工被借调期间受到工伤事故伤害的，由原用人单位承担工伤保险责任，但原用人单位与借调单位可以约定补偿办法。企业破产的，在破产清算时依法拨付应当由单位支付的工伤保险待遇费用。工伤认定标准是什么1、在工作时间和地点内，因工受伤；2、工作时间前后在工作地点内，因为预备和收尾工作受伤；3、在工作时间和工作地点内，因工受到暴力等意外伤害；4、患职业病；5、因工外出期间，因工作受伤或失踪；6、在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

小区房间里发现了白蚁。物业要承担治理责任吗？

小区发现白蚁物业应该管。一般情况，属于公共区域的小区物业是有责任和义务白蚁防治的，像绿化带，外围、楼梯间，公共阳台等。小区的各个家庭内有白蚁了，一般都是自费灭治白蚁的，物业可以帮忙出主意或找当地的灭白蚁公司上门灭治。物业管理主要负责什么方面物业管理主要负责以下方面：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业管理区域内的巡视、检查；4、物业管理区域内装饰装修管理；5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

白天楼上总有动静，是不是扰民？

农村三层与邻居平房的距离是多少？

以当地规划局答复为准

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

物业门卫没有询问车辆，也没有通知我物业公司要承担什么责任。

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

酒泉法律问答顾问

酒泉法律问答顾问律师

居民楼养鱼做生意违法吗？噪音很大

法律分析：人为恶意制造噪声，一般不属于刑事犯罪，但属于违法行为，可以报警处理，或者直接诉讼，以侵权或者物权相邻权为由请求法院判其停止侵害。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

所以我还没交物业费，我该怎么办？

遇到业主不交物业费，物业公司首先应当与对方进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，缴纳物业费是业主的义务。法律依据：《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

房子漏水物业不处理怎么办

房子漏水物业不处理，可投诉至房地产行政主管部门。依据《物业管理条例》，物业应按约提供服务，未履行导致损害需担责。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧、影响居住安全，甚至引发邻里纠纷。

白银法律问答顾问

白银法律问答顾问律师

购买停车位的合同和发票都不见了，可以补办吗？

可以去开发商那复印一份

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

我也没有去自来水公司报告我的水表有不好的问题。自来水公司未经户主许可，我想找谁来解决这个问题？

法律分析：水表坏了,物业免费更换还是业主自己买1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。法律依据：《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

未经我同意，我的邻居切断了我的网线

法律分析：如果确实因网线影响了居民的出入，可以直接投诉至网线的责任单位，让其整改，如果网线责任单位不作为，则可以投诉至市长热线或者城管部门法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

施工打桩对房屋造成裂缝，如何理培

施工造成房屋裂缝应当立即停止施工，避免对于房屋造成更大的损害，采取保护的措施，可以要求恢复原样。经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的，可以主张按照市场的价格进行赔偿。施工造成房屋裂缝基本上是施工方的责任，施工方需要积极地进行维修和赔偿的工作。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

在我的阳台上安装伸缩雨棚是违法的吗？

违法其实，目前是没有关于搭雨棚的标准，但没有批准的就算违章建筑。为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚，被认定为违建了呢？未有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

如何处理屋顶裂缝是起诉开发商

施工造成房子裂缝，业主可以找开发商解决。业主可先行对房子的损坏程度进行评估，然后由开发商与施工方进行协商，并且要求施工方进行修补赔偿。在协商无果的情况下，当事人可以向人民法院起诉以维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

在楼下私自更换主下水道和我的下水道是否违法？

你好，找物业公司解决

金昌法律问答顾问

金昌法律问答顾问律师

业主和承包商应对私人施工现场工人的事故承担多少责任

工地出了事故一般由施工单位负责。工人之间在工地发生事故的，根据双方各自的过错承担相应的责任。工人因施工造成他人损害的，由施工单位承担责任。施工单位承担责任后，可以向有故意或者重大过失的工人追偿。法律依据：《民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

货物交付后，业主以货物与卖方描述不一致为由拒绝支付运费，我该怎么办？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

酒泉法律问答顾问

酒泉法律问答顾问律师

邻居在我家后面1米挖化粪池，我该怎么主张权利？

您好，可以搜集证据起诉

白银法律问答顾问

白银法律问答顾问律师

物业公司未经业主通知，未经业主同意，进入业主房屋，业主发现后，不想要求合理的赔偿

业主权益维权有以下途径：1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。2、法律途径：（1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。（2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。（3）提交仲裁机关仲裁。3、其他途径（1）业主与物业管理公司协商解决。（2）由第三人调解。（3）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

酒泉法律问答顾问

酒泉法律问答顾问律师

家里被盗物业有责任吗，有哪些法律规定

家里被盗，物业责任因情况而异。若物业已尽责，则无责任；若因物业疏忽，可要求其赔偿。具体操作包括：1.查看物业服务合同，了解物业安全管理义务；2.收集被盗证据，如报警记录、监控视频等；3.与物业协商或通过法律途径解决纠纷。

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

楼下的人总是说我家扰民，但是我家就是没有动静，动静过后，他总是在半夜找到，如何解决这个问题？

隔壁扰民的解决办法如下：1、与邻居进行协商，争取妥善解决双方纠纷；2、如果双方协商不成，那么可寻求物业帮助协调解决；3、物业督促无效果，那么业主可以直接报警处理；4、收集相关证据资料，到法院提起诉讼。噪音标准多少算是扰民噪音扰民的标准如下：1、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民；2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时；3、晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第二十九条生态环境主管部门和其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门，有权对排放噪声的单位或者场所进行现场检查。被检查者应当如实反映情况，提供必要的资料，不得拒绝或者阻挠。实施检查的部门、人员对现场检查中知悉的商业秘密应当保密。检查人员进行现场检查，不得少于两人，并应当主动出示执法证件。第三十条排放噪声造成严重污染，被责令改正拒不改正的，生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门，可以查封、扣押排放噪声的场所、设施、设备、工具和物品。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

你好，请问信号塔离居民楼，多少米按国家标准

在不同情况下，处理信号塔与居民楼距离问题的具体操作如下：首先，应了解当地的通信基站建设规范，以确定信号塔建设的合理距离；其次，如认为信号塔距离过近，可向当地通信管理局咨询并申请调整；最后，若信号塔的建设或运营对居民生活造成严重影响，居民可通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼或申请行政复议。在此过程中，居民应收集相关证据，如电磁辐射检测报告、医疗证明等，以支持自己的主张。

金昌法律问答顾问

金昌法律问答顾问律师

农村建筑屋顶的树脂瓦违法吗？需要向当地部门申请批准吗？

你好这需要根据具体的情况确定

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

白天楼上总有动静，是不是扰民？

农村自建房屋二楼会漏水。你怎么申请？

楼上漏水楼下维权可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定；如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

严重影响了其他商家的业务。这个问题已经反映在管理上，我能用什么方法来解决这个问题？

法律分析：可与店主自行协商解决；或拨打12315投诉，由政府部门从中调解；也可向有关行政部门申诉、向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

平凉法律问答顾问

平凉法律问答顾问律师

成立业主委员会：筹备小组成员能否参加行业委员会成员的选举？

你好，一般是可以申请

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

社区物业不让业主进入地下车库搬家具上楼合法吗？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

社区业主私自安装水泵，该怎么办？

协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

小区内业主地下储藏室发生火灾，建筑物造成的损失由谁承担

可以找物管公司或开发商

白银法律问答顾问

白银法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

白天楼上总有动静，是不是扰民？

村委会无法协调。我该怎么办？

可以起诉要求拆除

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

请问车牌下面挂车友会小牌允许吗？

车牌下挂车友会小牌一般不允许。这属于故意遮挡车牌的行为，可能受到法律处罚。若出现交警检查或车辆被拍照记录，则表明问题严重，应及时咨询专业人士。

白银法律问答顾问

白银法律问答顾问律师

怎样找哪个部门解决充电桩扰民问题？

一、小区充电桩归哪个部门投诉1、小区充电桩归物业投诉，具体方法如下：（1）当遇到用户非法在小区安装充电桩时，首先可以找物业投诉，让物业出面制止；（2）可以找发改委，因为充电桩的布局规划一般都是由发改委负责的；（3）找消费者协会进行投诉，让消费者协会派专业人士前来解决问题；（4）当物业不允许个人合法安装充电桩时，首先可以找当地的房地产管理局物业管理处进行投诉；（5）可以通过法律途径捍卫自己的正当权益，将物业告上法庭。2、法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。二、如何申请合法安装充电桩1、找物业出具同意安装授权书、固定车位使用证明；2、找居委会向供电部门申请报装充电桩；3、配合供电部门工作人员的现场勘测，确保符合充电桩的安装条件；4、满足安装条件后，找汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司以及业委会签订同意书；5、所有手续准备齐全后，供电部门人员上门安装充电桩。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

家中人在单元楼门口摔伤可以找物业赔偿吗？

你好，建议先跟物业协商，协商不成的话建议报警处理

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

房地产起诉业主怎样才能胜诉？

打房地产官司流程如下：向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，法院立案送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见即可；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，可以请求人民法院执行。《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

下水道堵塞了，物业该不该管？

下水道堵了物业应该管，物业管理条例第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

邻居们在村里建了一座牛棚，是否属于违法建筑

你好，可以协商解决

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

有人在我家坟墓边挖水坑，怎么办？

法律分析：如果是一般坟墓，可以按照治安条例罚款或罚款拘留处理。并要承担民事赔偿责任。如果是非法挖掘属于文物保护单位性质的坟地，涉及损坏文物罪和盗窃罪。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十五条内容如下：有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留；情节严重的。处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一）故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；（二）在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的。《中华人民共和国刑法》第三百零二条盗窃、侮辱尸体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

政府分的特困房漏水了怎么办

特困房漏水，首先联系物业检查。若公共区域漏水，物业应使用公共维修基金维修；若是私人区域，需确定是否为物业管理不当导致，若是，则物业应负责维修。若非物业原因，考虑个人维修或申请政府补助。情况严重影响居住时，可要求物业或政府紧急处理。

张掖法律问答顾问

张掖法律问答顾问律师

造成屋顶漏水，现在物业不管，我该如何解决

协商不成可以通过法律途径维权

酒泉法律问答顾问

酒泉法律问答顾问律师

一楼早餐店从早上四点就很吵怎么办

对于一楼早餐店从早上四点就很吵的问题，您可以先尝试与店主协商解决。如果协商无果，可以向物业投诉。《物业管理条例》规定，物业应维护业主的共同利益，确保良好的居住环境。早餐店过早制造噪音可能违反了管理规约，物业有责任介入处理。长期不处理此类问题，可能会影响您的居住权益和身心健康。

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

邻居养鹅噪音大，可以起诉吗

可以起诉。具体操作如下：1.收集证据：记录噪音发生的时间、持续时长、影响等，并尽可能录音或录像作为证据。2.尝试沟通：首先与邻居沟通，看是否能够达成减少噪音的协议。3.投诉举报：若沟通无果，可以向物业、居委会或环保部门投诉举报。4.报警处理：在噪音严重影响生活时，可以报警并请求警方介入处理。5.起诉维权：若以上方式均未能解决问题，可以向法院提起诉讼，要求邻居停止噪音侵害并赔偿相应损失。

白银法律问答顾问

白银法律问答顾问律师

由于长期滑坡，我的房子变成了危险的房子。我该找哪个部门？

找物业、开发商、建设局等

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

小区绿化法律法规有哪些

小区绿化问题通常通过物业管理和相关法律法规来处理。一方面，物业公司应负责维护保养小区绿化，确保其符合规划要求；另一方面，居民和物业公司都应遵守《物业管理条例》等相关法律法规，共同维护小区绿化环境。在选择处理方式时，应综合考虑小区实际情况、居民需求和法律法规要求，确保绿化问题得到妥善解决。

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

白天楼上总有动静，是不是扰民？

白天楼上总有动静，是不是扰民？

小区物业地下室道路滑湿，物业公司负责吗？

保洁员可以申请工伤认定，同时报警处理

金昌法律问答顾问

金昌法律问答顾问律师

由于电梯监控损坏找不到，物业是否应承担赔偿责任

你们的物业合同是如何约定的

临夏州法律问答顾问

临夏州法律问答顾问律师

我家住在顶楼。如果物业找不到承担责任的人，如何处理这件事？

法律分析：太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

兰州法律问答顾问

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