宁夏房产纠纷法律问答

宁夏
房产纠纷
要求退房开放商扣多少违约金
退房时开放商扣除的违约金通常不超过合同全款的百分之三十。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方可以约定违约金数额，若未约定，则一般遵循不超过百分之三十的原则。若损失超过此比例，可通过法律途径解决。不及时处理可能导致权益受损。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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租房期间，房主把房子卖了，房主不退，怎么办？
一、租房期间房东把房子卖了怎么办1、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房程序怎么走租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；3、按照合同约定支付房租、交付房屋；4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
银川法律问答顾问
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房子过户给子女父母还算有房产吗
从法律角度看，房子过户给子女可以通过赠与或买卖方式进行。选择哪种方式需考虑税费、手续复杂度等因素。赠与方式税费较低但手续可能复杂，买卖方式则相反。建议咨询专业人士，根据个人情况选择最合适的方式。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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楼上的孩子奔跑嬉闹，是否构成扰民行为？
针对楼上孩子奔跑嬉闹问题，常见处理方式包括：协商、调解或报警。应优先选择协商，若协商无果，可寻求社区调解；若问题严重，可报警处理。
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拖车能拖走吗？谁付拖车费？
拖车费用可能需要车主垫付。如果交警扣押事故车辆的，则拖车费由交管部门出，这属于行政执法范围内，拖车费用由行政机关承担。如果交警没有扣押车辆的，则拖车费由当事人自己出。拖车费就是为疏通交通，拖动车辆所产生的相关费用。一般负责拖车的有：交通交警部门、拖车服务公司、保险公司。由执法机关承担条件有哪些1、违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定，机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的；2、因其他交通违法行为，依法扣留车辆的。因收集证据需要，依法扣留发生交通事故车辆的；3、发生依法可以自行协商解决的交通事故，当事人应当撤离现场而未撤离，造成交通堵塞的。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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租赁条款：乙方（承租人）是房屋的实际经理，房屋内发生的安全事故由乙方承担
您好，按照合同约定处理
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我们小区有10栋楼，业主委员会可以单独建一栋楼吗？
单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个单独的物业管理区域。1.民法典的有关规定法律依据：《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。民法典并未明确业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，而是授权法律、法规来规定。2.物业管理条例的规定国务院制定实施的《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。该条例第十条规定，业主委员会由业主大会选举产生。3.业主大会和业主委员会指导规则的规定中华人民共和国住房和城乡建设部制定实施的《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。该指导规则第十六条规定，划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。根据以上规定，单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个物业管理区域。
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鉴了购房合同要交对方违行金20万合理吗?
常见的处理方式包括协商调整违约金数额或通过法律途径解决。选择哪种方式取决于双方协商情况和违约金的合理性。如协商不成，可寻求法律帮助。
吴忠法律问答顾问
吴忠法律问答顾问律师
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默认为9月底吗？是否违反合同
你好，建议和对方协商处理
银川法律问答顾问
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房屋租金退还问题
如果出租人违约，承租人首先应与出租人协商要求退还押金并追究其违约责任。协商不成时，承租人可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，通过法律途径要求出租人承担违约责任，包括返还押金和赔偿损失等。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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律士，我们小区物业没给业主通知，联系，经过中信银行刷我信用卡扣除了物业区怎么办？
针对此类问题，常见的处理方式包括与物业协商、向银行投诉、向相关部门举报以及寻求法律途径解决。选择处理方式时，应综合考虑证据充分性、金额大小、时间成本等因素。若物业行为严重或金额较大，建议直接寻求法律途径。
石嘴山法律问答顾问
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水表是开发商安装的，不知道为什么不走，还能正常用水，自来水公司罚款，这个责任谁负责？
题主，私自安装水表涉嫌违法。水表的安装和拆卸都有自来水公司负责，用户不能擅自安装拆除、改装或者迁移，否则涉嫌违法。如果确实需要安装改造，需要向物业或者自来水公司申请。如果因为私自安装造成的水费异常，如被发现，会被自来水公司重新核算水费，如有欠费会要求补缴，同时一般会有罚款。
银川法律问答顾问
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房屋宽延期通常需要多长时间
房屋宽延期一般为三个月。依据《民法典》规定，若出卖人延迟交房或买受人延迟付款，在三个月宽限期内履行不能解除合同，但可要求赔偿；超过此期限且无正当理由，可解除合同并由对方承担损失。不及时处理可能导致合同解除及损失赔偿。
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我的公租房申请已经在网上交了，很久没有回复了
公租房申请流程如下：1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；2、提交申请材料；3、审核材料，如果符合申请条件，进行公告；4、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息第九条第二款规定，经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条第一款申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息第九条第二款经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由
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老小区屋顶漏水由谁负责维修？
一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、房屋顶楼漏水的原因有哪些房屋顶楼漏水的原因如下：1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用；2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况；3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。
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社区公共区域业主停车收费合理吗？
看物业服务协议是否有具体规定
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租来的商店烟雾传感器坏了应该修理谁
自然损坏是由房东来负责维修。恶意用坏由租客来承担维修费用，损坏程度较重的，房东可以要求租客赔偿或更换。如合同里有明确的条例，则需要根据合同里面的内容来执行。如果租房电器损坏是由承租人的过错造成的，由承租人自己承担维修义务，如果不是因承租人过错租赁物损坏的，则应由出租人承担维修义务。一、房屋租金减免所需材料：1、租金减免申请。2、小微企业(或个体工商户)声明函。3、法人营业执照复印件。4、法定代表人身份证复印件。二、公租房的租金减免条件有：1、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等。2、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的。3、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房。：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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我的车停在小区被快递小哥划了他不承认物业有责任吗？
可要求物业赔偿或报警处理。先与物业协商，看能否达成赔偿协议；若不行，可选择报警，警方将依法追查划车者责任，并要求其赔偿。
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拆迁不按时交房怎么赔偿
拆迁不按时交房，常见处理方式是要求支付违约金或赔偿损失。选择哪种方式取决于合同条款及业主需求，如合同中有明确违约金条款，可优先要求支付违约金；否则，可根据实际损失要求赔偿。
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买了商品房付了首付，也网签了，月供还了一个月了，能退房吗
在特定情况下，买了商品房可以退房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，若开发商存在擅自变更规划设计、五证不全、无法办理产权证等问题，购房者有权要求退房。若不及时处理，可能面临房屋产权纠纷或质量问题。
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我住的社区安装电梯的业主代表是我，我应该承担什么责任？
要看你们签订的合同具体有规定的，如果不履行就承担违约责任
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承租人转租房屋税收怎么规定
承租人转租房屋税收常见处理方式包括：按时申报纳税、咨询专业税务人员。选择时需考虑实际情况，确保合规并优化税务负担。
石嘴山法律问答顾问
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二手房过户卖家需要什么资料
二手房过户时，卖家应提供必要的资料，包括身份证明、过户申请书等。选择准备资料时，要确保其真实性和完整性，以顺利办理过户手续，避免纠纷。
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我的产证上写的单独所有?
如果房产证上写单独所有，但配偶不同意过户，首先需明确房产是否属于夫妻共同财产。如属于共同财产，即使登记为单独所有，过户仍需配偶同意。可尝试与配偶沟通协商，或寻求法律途径解决，如起诉至法院要求确认房产归属并办理过户。
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业主较多的社区，选举业主委员会吗？
《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。法律依据：《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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请专业回答:房地产证明书上注明我占80%，我能卖这套房吗？如果另外两个人不同意卖，我该怎么办？
可以通过协议约定清楚
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在自己的宅基地盖房子，能盖吗？
法律分析：可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定，在其他农村盖房时，需要通过当地村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回才行；在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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我们签了一年的合同，然后房东说押金不退，问我要物业费。既然违约了，可以不交物业费吗？直接从押金里扣？
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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如何报告房东逃税，需要什么证据
举报房东偷税漏税需要的证据：1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、合同协议、发票、收据等，原件复印件均可。2、举报人应当尽可能据实告知税务机关被检举人违法违纪事实的具体情节和证据。如违法违纪事实发生的时间、地点，所涉及的相关单位和知情人，知情人的身份、单位和联系电话，相关的书证物证等。3、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出。实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。举报人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公开举报行为的，应当予以尊重和保密。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。
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因为物业不好，如果不修怎么办？
业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。
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小区未处理导致老人摔倒，物业要承担多少责任？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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楼上居民下水道堵塞，楼下疏通合理吗？
需要视情况而定，具体以物业服务协议的约定为准。下水道堵塞要看位置和原因,具体如下:1、个人居所轮廓线以内,堵塞由自己负责;2、个人居所轮廓线以外,小区红线以内,由物业负责;3、小区红线以外,由市政负责。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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居民区邻居开大浴室排烟拍污噪音扰民，应该向执法部门报告
你好，可以到环保部门投诉
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物业公司收到物业费，收取电梯维修费合法吗？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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我这边的房东必须转租才能退还押金。这个怎么办？
房东不让转租又不给退押金应当继续履行该租赁合同，一并向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房子漏雨，不管物业如何投诉
房子漏雨是物业管还是自己修，需要分情况考虑：1、如果还在质保期之内，可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担；2、如果已经过了质保期，也就是说5年之外出现了漏水的问题，要划分具体的责任。如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。房屋漏水诉讼证据有哪些房屋漏水诉讼证据有以下之类：1、对方陈述。一般在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话；2、拍照。漏水的情况用那个相机拍下来；3、证人来作证。当事人可邀请没有利害关系的人来作证；4、专业机构进行鉴定；5、勘验笔录。勘验笔录一般是由法院现场作出，对这个也是一个非常有力的证据。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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租房后可以退还押金吗？
法律分析：租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的，从其约定；合同没有约定或者约定不明的，应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形：第一，房屋租赁合同双方有约定；第二，承租人支付了押金，租赁违约的，第三，租赁人支付了押金，出租人违约的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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农村残疾人怎样申请建房？
你好，可向当地的民政部门申请
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我在佳士得网上拍卖了一件藏品，拍卖价格110万
你好，按照合同约定处理
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我租了一套不到半个月的房子，我不想住在里面。我只想退房。能不能要一半的房租和押金？
【法律分析】：没签租房合同一般随时可以退，属于不定期租赁。合同可以采取书面、口头的形式，一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确，且实际履行，就表示双方存在租赁合同关系。租客需要退租时应与房东协商，寻求退回一部分房款，如果房东不退，可以向法院起诉。【法律依据：】：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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小区物业能建食堂和宿舍吗？合法吗？
做食堂需要办理环保和营业手续
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购买二手房需要夫妻双方签字吗？
购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房产证是爷爷的名字，但是他已经去世了怎么转到爸爸的名字
需要办理继承手续
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租房的时候房东没给我看合同，我没有拿到合同！现在他说一定要按合同办理！押金不能退！我该怎么办？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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的问题是，我们小区因为我住的楼层在2楼，充电动车电如果我从自己家放线下地面充电这种行为够不够成违法行为呀地面充电这种行为够不够成违法行为呀？
从自家放线下地面充电可能违法。根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，禁止在高层民用建筑内违规停放电动车或充电，以防引发火灾。如引发严重后果，可能构成犯罪，需承担刑事责任。
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要求户主提供身份证复印件和房产证复印件，能否提供？
你可以提供相关信息即可
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农村医院乱收费怎么投诉？
你好，请向卫生局投诉处理
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被劳务中介骗了该怎么办？向哪个部门举报黑人劳务中介？
您好，直接报警寻求解决
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请问楼上漏水楼下有没有权利关掉楼上的水？
你好；最好协商处理
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租住房屋以当时的现状返还甲方是保持现状还是恢复到交房时的状态
您好，依据合同约定处理
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外地买的房子怎么过户
外地买房过户可选择自行办理或委托中介代办。自行办理需熟悉流程，确保材料齐全；委托中介则更便捷，但需支付一定费用。
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下水道堵了反水，房子淹了，谁负责呢？
你好！根据楼下漏水的原因确定
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我是做家装的，客户家的装修超出预算3万多，客户不想加钱，要告我怎么办
超出预算客户拒付，可向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，客户不履行支付装修款义务，你方有权要求其承担违约责任，包括继续履行支付义务。如不及时处理，可能面临资金损失和信誉受损。
银川法律问答顾问
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我家是农村邻居家，给田地灌水时，导致房子裂缝严重
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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房东以房子有品味为由不退还押金怎么办？
可以先通过协商的方式应对房东不退押金的行为。如果对方不愿意协商或者让协商后依然不退还押金，可以下保留相关证据后，到人民法院提起诉讼。如果合同约定了仲裁条款，也可以到约定的仲裁委申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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房屋续租，之前原合同是房租损坏及维修是租客负责，续租合同后维修是房东负责
如果续租合同未明确维修责任，根据《民法典》第七百零四条，租赁物的维修条款是租赁合同的重要内容之一。在此情况下，建议双方协商补充协议明确维修责任归属。若协商不成，可依据原合同内容、交易习惯或法律规定来判断。若原合同明确维修责任由租客承担，则续租时未明确变更，一般仍由租客负责。但考虑到公平原则，若损坏非租客过错造成，租客可主张房东承担维修责任。
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合法吗？我可以要求赔偿
需要鉴定才能确定
石嘴山法律问答顾问
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小产权能办理房产证不？
小产权房在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策允许小产权房转正，可按规定补缴费用并办理房产证；若政策不允许，可与开发商或卖家协商退款或补偿；若已购买小产权房，应保留相关证据，避免陷入产权纠纷。在处理过程中，建议咨询律师，确保自身权益不受损害。
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公共租赁住房，还没下来怎么办？
法律分析：申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房。2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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现在屋顶漏水严重，一直没有解决
你好，业主维权可以通过业主委员会。
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