租赁合同法律问答

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租赁合同

但如果租车公司不退还租车订单，我该怎么办

按照合同约定处理

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

当时交了一万押金，但事后一直拖延不退押金

建议先协商，协商不成可以起诉

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

租车公司向无证驾驶员租车是否违法

这个要看交警如何认定

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

租车事故发生后，合同中30%的折旧费合理吗？

你们租车协议是怎么约定的

芜湖法律问答顾问

芜湖法律问答顾问律师

我租的电动车是跑外卖的，想退车，但是有违约金。怎么办？

需要按照约定支付违约金。出租的车要退车要看一下是否有违约的情形，有违约的情形就需要承担相应的违约金，违约金一般都会在合同中约定清楚，合同中没约定就会按照实际损失来算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

其他人用我的房子租赁合同把他们的孩子送到小学。那会影响他们孩子明年的小学吗？

不会有大影响，关于孩子上学的规定，各地政策有所不同，有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可，具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：1、是明确租赁双方的法律行为。2、是了解掌握租赁市场的基本行情。3、是监督租赁双方的法律行为。4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

汽车租赁公司签订了一个月的合同，我该怎么办？

租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

16岁签订租赁合同有效吗？

法律分析：看情况。一、16周岁至18周岁的人属于限制民事行为能力人，一般的租约合同有效；16周岁至18周岁的人，如果经济来源靠自己的，视为完全民事行为能力人，所有的民事法律行为都是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

甘南州法律问答顾问

甘南州法律问答顾问律师

我的租赁合同掌握在他人手中，有没有权利把我赶走？

对于房东是否可以赶走租户得依情况而定，具体如下：1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内，租户对房屋属于有权占有。基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权，但此项权利不可对抗善意的有权占有，因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉，建议私下和解。2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走。3、如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期，房东与租户之间并没有谈好是否继续租房，那么房东将租客赶走也是合理的。

宿迁法律问答顾问

宿迁法律问答顾问律师

就是签订了租赁合同，想退车还能退吗？

您好，建议和卖方协商处理

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

本来说的是租屋顶我是乙方可以安装后给出的合同变成了租赁光伏板，我又变成了甲方被骗了怎么办？

租房签了合同被骗可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人可以到房管部门进行投诉，投诉协商未能解决纠纷的当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

我交了三个月的租金，但现在我不租了租赁公司，不让我住三个月

租金纠纷可以通过协商解决，协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

租赁代购，车辆出现车贷合同

你好，需要按照合同约定处理

无锡法律问答顾问

无锡法律问答顾问律师

非营运性汽车租赁合同是否有效

对于合法的非营运汽车租赁合同是否有效这个问题，解答如下：违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1)、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同；(2)、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同(3)、合法形式掩盖非法目的的合同(4)、损害社会公共利益的合同(5)、违反法律和行政法规的强制性规定的合同(6)、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；(7)、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

实习期没过跑网约车

除了跑网约车，可以选择兼职、在线任务等多种合法方式赚外快。不同方式需考虑个人技能、时间等因素。选择时，请确保遵守相关法律法规，避免违法风险。

赣州法律问答顾问

赣州法律问答顾问律师

房屋租赁合同业主死亡时，是否仍有效？

我国法律并未明确规定合同方一方当事人去世，合同是否有效。但是对于纯财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。比如租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

租赁公司租车无证租车合同无驾照生效吗？

法律分析：对于租车合同，当事人可以自行就合同内容进行协商确定。只要内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下签订的，合同具有法律效力。此外，签订租车合同，不禁止与私人签订，不需要备案。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

然后不想做。他让我退还三个月的违约金怎么办？

你好，建议协商解决，按合同约定处理

成都法律问答顾问

成都法律问答顾问律师

我在拍小租车租电瓶车不到一两天就可以退了

你好，车损具体是什么呢

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

国庆免过路费时间

您可以通过政府官方网站、交通运输部门或高速公路管理机构的公告来查询国庆免过路费的具体时间段。这些渠道会及时发布相关信息。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

我和别人签了转租合同，现在他后悔了怎么办

租房签合同后悔了可以与对方协商解除房屋租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方违约，对方有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

未成年人签订的租赁合同，钱能退吗？

协商不成可以起诉接

太原法律问答顾问

太原法律问答顾问律师

如果我不处理违章租车会怎么样？现在我发现租车有违章行为。如果我不处理它会怎么样？

租车后违章不去处理，可能会被扣除押金或者是被追究责任。客户应为租赁使用车辆期间产生的违章处罚承担法律责任，自己主动处理违章罚单，并自觉去交纳罚款。租车过程中有车辆违章情况，租车公司的处理方法有哪些1、客户应为租赁使用车辆期间产生的违章处罚承担法律责任，自己主动处理违章罚单，并自觉去交纳罚款；2、客户立即将驾驶执照寄送至专营店租车部指定的地址，由专营店租车部代为处理，在此情况下，客户需支付如下费用，车辆租期内发生的违章罚款的实际金额；违章罚款代办手续费；3、客户也可委托专营店租车部进行全权处理，在此情况下，客户需支付如下费用，车辆租期内发生的违章罚款的实际金额；车辆租期内发生的违章扣分的处理费用；违章罚款代办手续费。：法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条【法律法规】：《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

吉林法律问答顾问

吉林法律问答顾问律师

平台没有取消订单

建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

在不知道车牌号的情况下，出租车乱收费如何投诉

一、怎样投诉出租车乱收费1、出租车乱收费的，乘客可以向出租车公司或者出租汽车行政主管部门进行投诉的。设区的市级或者县级道路运输管理机构受理的投诉，应当在10日内办结；情况复杂的，应当在30日内办结。2、法律依据：《出租汽车经营服务管理规定》第四十五条设区的市级或者县级道路运输管理机构应当建立投诉举报制度，公开投诉电话、通信地址或者电子邮箱，接受乘客、驾驶员以及经营者的投诉和社会监督。设区的市级或者县级道路运输管理机构受理的投诉，应当在10日内办结；情况复杂的，应当在30日内办结。第四十六条设区的市级或者县级交通运输主管部门应当对完成政府指令性运输任务成绩突出，经营管理、品牌建设、文明服务成绩显著，有拾金不昧、救死扶伤、见义勇为等先进事迹的出租汽车经营者和驾驶员，予以表彰和奖励。二、消费者维护权益的途径有哪些1、与经营者协商和解；2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；3、向有关行政部门投诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提起诉讼。

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

我租了不到一个星期的电动汽车，这笔钱可以退吗？

租车不想租了是可以退的。但是要依据合同承担违约责任的。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约。租车还车时的注意事项有哪些1、按约定时间、地点还车，如果不能按时还车，应该主动联系工作人员；2、还车时油量最好不低于取车时的油量，否则可能会产生一定的油费；3、还车前记得拍下车辆的行驶证信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

租赁合同是否具备随时解除的可能性

租赁合同在一定条件下可以解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，如承租人未按约定使用租赁物、未经同意转租或未支付租金等，出租人有权解除合同。若不及时处理，可能导致出租人权益受损。

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

签订租赁合同，能毁约吗？

租赁合同毁约的，如果租赁合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按合同的约定来担责；没有约定的，当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

辽源法律问答顾问

辽源法律问答顾问律师

土地永久租赁合同是否具备法律效力？

土地永久租赁合同部分有效，租赁期限超出二十年部分无效。根据《民法典》规定，租赁期限最长二十年，超出部分无法律效力。若不及时处理，可能导致合同部分无效，产生法律纠纷。

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

货拉拉平台租车需要实名信息，交了2000定金，说考试通过了，押金可以退

您好！你们这边有签合同了吗

定西法律问答顾问

定西法律问答顾问律师

我租的电瓶车送外卖现在被交警逮捕了，可以要求赔偿吗？

如果对处罚不服可以提起行政复议

兰州法律问答顾问

兰州法律问答顾问律师

我租车货拉拉6个月，押金7000，月租金4300。没有名单，不想租。货拉拉不退我7000的押金

根据合同约定处理

哈尔滨法律问答顾问

哈尔滨法律问答顾问律师

但现在公司不配合我转让，怎么办？

收集证据积极应诉

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

嗯，我租了一辆电动车，租了一个月。他说都是按月租的，提前退款也不退款。这合理吗？

租赁合同如何约定的呢

荆州法律问答顾问

荆州法律问答顾问律师

为了跑外卖被骗租了一辆电瓶车，被骗签了合同，纸质合同没有30%的违约金

根据合同约定处理

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

我租了一辆XX电动车。我可以退还租金

租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解决，有法院判决，可最终强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

芜湖法律问答顾问

芜湖法律问答顾问律师

坐网约车丢失贵重物品

可以与长途车公司协商赔偿

三明法律问答顾问

三明法律问答顾问律师

我在骑享租上租了一辆电动车，也签了订单，我可以取消

你好，建议尽快报警，交警定责处理，协商不成，诉讼

三亚法律问答顾问

三亚法律问答顾问律师

现租车人三个月不给租金也不还车，该怎么办？

出现租赁合同纠纷，需视具体情况处理，例如：到期不还汽车，属于合同违约，租车的人要承担相应的违约责任。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

我租的车和实际拿到的车合同上写的车不一样，请问下一步该怎么办

租车合同撰写的方式是：写明租车合同双方当事人的姓名或者名称和住所；租车合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租车合同的履行期限、地点和方式；租车合同的违约责任；双方发生争议后的解决方法。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

天津法律问答顾问

天津法律问答顾问律师

我的手机掉在出租车上，司机不承认我可以起诉他吗？

依据《中华人民共和国民法典》规定的公平责任，如果双方都无过错可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。但是本案中你没有拿好自己的手机致使手机掉在地上，对你来说，你是存在过错的。而对方司机在没有办法预见的情况下压了你的手机，其没有过错，一般而言，你是没有办法要求对方赔偿的。但是，如果你如果能证明那个司机有过失甚至是故意的话，你可以在合理的范围内请求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第七十六条公民依法享有财产继承权。第七十七条社会团体包括宗教团体的合法财产受法律保护。第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第七十九条所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

我在美团买了一辆电瓶车，提前退还，我会给2000元违约金。我该怎么办？

发生汽车租赁合同纠纷的，双方可以协商解决，协商不成可以根据相关规定解除合同，如果对方不支付相应的违约金或者赔偿，可以向法院提起诉讼，通过诉讼途径解决。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

我在市场上租了十年的摊位。没有合同，只有收据。我该怎么打官司，收集什么证据，能不能全额退款？

要看案件具体情况判断

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

下了出租车之后，该不该付钱？

由交警进行事故调查，做出责任认定。协商不成提起诉讼

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

但我不想租一半签合同是否可以终止合同

应按照合同约定处理

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

租赁期间房东卖房租赁合同还有效么

租赁期间房东卖房，租赁合同仍有效。依据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。房东应提前通知租客，不得妨害其优先购买权，租客不购房的可继续履行租房合同。

晋城法律问答顾问

晋城法律问答顾问律师

我的合同感觉签了一份不平等的条约。电瓶车租车，七天不能退，违约金30%退。我只能按月支付租金或买断。

发生汽车租赁合同纠纷的，双方可以协商解决，协商不成可以根据相关规定解除合同，如果对方不支付相应的违约金或者赔偿，可以向法院提起诉讼，通过诉讼途径解决。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

租车公司向我提起诉讼的后果是什么？不多一万多

法律分析：承租人租车欠钱不还应当尽可能保留租车的事实证据，然后找到对方协商，协商不成的再到法院诉讼。再去法院诉讼的程序，一般情况下是包括书写起诉状，然后携带证据和起诉状到法院的立案窗口提交。紧接着开庭审理，等待判决即可。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

安康法律问答顾问

安康法律问答顾问律师

租了一个月的电动车暂时不租可以退款吗？

你好，根据合同约定处理

泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问律师

以租代购的车能不能退回公司？

以租代购的车可以退么。以租代购买来的车，合同期内有退车意愿，需要自己研判当初与对方签署的合同条款，看看在利息、付款方式、车辆三包方面的约定，是否有对于自己有利的条款。如果没有，利息太高的，可以起诉到法院，请求按照年利率不超过百分之二十四的标准支付。在合同期间有退的意向的，退了可能会构成违约，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

客服让我出租一个月的租车不给我。这种情况怎么处理？

汽车租赁合同纠纷有三种解决方式：协商解决、仲裁解决和诉讼解决。首先双方应在平等互利、不影响团结的基础上协商解决纠纷。如果其中一方拒绝进行调解或者师调解失败的这一种情况，是需要根据仲裁协议来申请仲裁的。若仍未解决，可以向人民法院起诉。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

福州法律问答顾问

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我和租车公司签了合同。现在我发现合同是霸王条约。我现在该怎么办？

根据法律规定，合同霸王条款一般是指格式合同对自己不利的内容，维权方式有：协议解决；协议不成的，可以申请有关组织进行调解；调解不成的向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。《民法典》第四百七十条法律依据：《民法典》第四百七十条《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

上海法律问答顾问

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我们村与企业签订了35年的土地租赁合同。这样的合同有效吗？

农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。

六盘水法律问答顾问

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我是未成年人，是否有效

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

商丘法律问答顾问

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我的租赁合同上写着我不能养猫，房东有权不退还押金吗？

房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

嘉兴法律问答顾问

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我在一家店租了车归还后店家一直不结束订单每月还在扣我租费我要怎么起诉

可起诉店家。操作如下：1.收集证据，包括租赁合同、扣费记录等；2.向合同履行地法院提起诉讼；3.在庭审中阐述事实、理由，并提供证据；4.等待法院判决，如对方在履行期未履行判决，可申请强制执行。

兰州法律问答顾问

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我未满18周岁满16周岁没有监护人陪同签房屋租赁合同合同有效吗

针对未满18岁签租房合同的情况，常见处理方式包括：1.由监护人陪同签署；2.若已年满16周岁并以自己收入为主要生活来源，可单独签署，但应确保合同条款清晰明确双方权益。选择处理方式时，需根据实际情况判断，并咨询专业律师以确保合同有效性。

平顶山法律问答顾问

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移动电话落在出租车上可以报警吗？

这个可以报警处理的

凉山州法律问答顾问

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有质量问题，我想退还租金，商家说是耗材，不退还租金，只退还押金，怎么办

法律分析：租车押金不退的话可以先与对方协商，协商不成的，可以提起诉讼。租车会签订一份车辆租赁合同。合同上会说明租金退还的时间期限，以及不退租金的情况，自己对照合同看是否超过了退还租金的截止时间，是否有损害车辆或利用车辆进行违法活动等违背合同的行为，如果没有按照合同约定是可以退还租金的。押金在实务中也称其为保证金，风险抵押金等名称。主要指的是当事人双方所约定，债务人或者第三人向债权人给付一定的钱财金额作为其履行债务的一种担保，债务在履行时，返还其押金或者予以抵扣；如果债务没有履行时，债权人可以就该款项优先得到赔偿。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失一、退押金的流程为：1、业主致电管理处预约房屋验收时间。2、房屋验收(业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证)。3、验收完毕后,业主到物业装修手续办理处签字。4、验收合格后一个月后,业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。二、退押金的条件为：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

楚雄州法律问答顾问

楚雄州法律问答顾问律师

现在不想跑可以退，签了合同

您好，依据合同约定处理

宜宾法律问答顾问

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委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律

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