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我想在我祖父的房基地上盖房，沒有土地使用权证

继承 2020-05-06 09:57 人浏览
共3位律师解答
  • 现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
    但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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    2020-05-06 09:43

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  • 土地使用者应按照以程序办理：
    （一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
    （二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。
    地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
    （三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
    （四）注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
    （五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
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    2020-05-06 09:50

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  • 申请宅基地所具备的条件：
    1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;
    2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
    3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;
    4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;
    5、县级以上人民政府规定的其他情形。
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    2020-05-06 09:57

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