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房地产商借我15万余元，承诺月息为2.5%，3月一付，直到现在等额本息贷款半文未给，提起诉讼发院，房地产商不出庭，缺阵开庭审理，判决送不上，我又公告送达，现我觉得法院强制执行

房产纠纷 2020-04-05 16:01 人浏览

共3位律师解答

《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。
但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：
一种是暂时无力偿还。
如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。
另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。

法律快车咨询顾问

2020-04-05 15:39

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怎样申请强制执行
一、哪些法律文书可以向法院申请执行？
　　人民法院据以执行的法律文书应当是已经发生法律效力、具有给付内容的下列文书：
　　l、人民法院民事、行政判决、裁定书，民事调解书，行政赔偿判决、调解书，民事制裁决定，支付令，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书；
　　
2、依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定；
　　
3、我国仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书；
　　
4、公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书；
　　
5、经人民法院裁定承认其效力的外国法院以及台湾法院作出的判决、裁定，以及国外仲裁机构作出的仲裁裁决；
　　
6、法律规定由人民法院执行的其他法律文书。

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2020-04-05 15:43

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关于民间借贷强制执行以及有关时效的问题具体如下：
法律规定：申请执行的期间为二年。申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
法律条文：《民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算

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2020-04-05 16:01

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