问答详情

兄弟三人，父母三人，房屋拆毁160平方米，拆迁父亲是户主，后来过户交给三人，如果父亲去世后长子三人有继承权的话？

继承 2020-03-22 12:47 人浏览
共4位律师解答
  • 房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
    一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
    （如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
    费用有：
    一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-22 12:27

    咨询我

  • 你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
    1.5-2%；90平米以下1%。
    2.营业税●成交价的
    5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
    3.个人所得税●成交价的1％
    4.交易手续费●6元/M2；
    5.转移登记费●80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
    继承律师团队律师
    继承律师团队
    推荐

    2020-03-22 12:35

    咨询我

  • 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行 产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-03-22 12:45

    咨询我

  • 《继承法》第10条规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，其中父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
    若和继母形成抚养关系(就是她抚养你长大)，就和生母亲具有同等的法律继承权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-22 12:47

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台三亚律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
三亚律师 三亚继承律师 三亚找律师
吉阳区律师 崖州区律师 海棠区律师 天涯区律师
三亚遗产继承律师
法律快车 > 法律问答 > 海南问答 > 三亚问答 > 三亚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟