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你好！现在山东省德克萨斯州XX征地补偿标准是多少？

征地补偿 2020-03-21 11:20 人浏览

共4位律师解答

征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

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2020-03-21 10:59

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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2020-03-21 11:05

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国土资源部之前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2020-03-21 11:20

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农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。
所以建议你谨慎购买以上房屋，否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款，而无权要求国家拆迁补偿。
如果属于可以上市买卖的房屋，那么主要你们签订了买卖合同，并且已经实际上使用居住，也已经付完所有的房款，那么即使没有房产证，在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。

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2020-03-21 11:16

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