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结婚后买的房屋,但如今出的是不动产证,当时只写他的姓名,如今不动产证上写的是独立全部,我觉得问一下,我不用我名上来的状况下, 这家房屋是我份吗?假如婚姻情况出現难题。

房产纠纷 2020-03-28 13:46 人浏览
共3位律师解答
  • 不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
    包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

  • 1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
    2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
    3、婚后房产证加上名流程:
    (1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
    (2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
    (3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
    (4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
  • 夫妻婚后买房的,存在下列两种情况,属于共同财产的:
    在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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