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和姐夫去银行贷款买房，签字盖指印全是人们两个人，今日领不动产证发觉我一个人丈夫一人名字，现有状况：独立全部，，我是否那样认为，，我还没份啊，，仅仅金融机构的借款人

金融 2020-03-19 13:05 人浏览

共3位律师解答

　
基本条件
　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
　　所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。
　　有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。

经济法律律师团队
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2020-03-19 12:47

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1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）
2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼
3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行
4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行
5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封
6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖
8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产
9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-19 12:50

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向银行贷款买房需要什么条件?　　
1、同意以所购住房为抵押担保。　　
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。　　
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
6、已经签署购买住房的合同或协议。　　银行贷款买房的流程　　住房贷款申请流程一般如下：　　
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　
2、贷款审批;　　
3、贷款发放;　　
4、贷款回收;　　
5、贷后管理。

法律快车咨询顾问

2020-03-19 13:05

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和姐夫去银行贷款买房，签字盖指印全是人们两个人，今日领不动产证发觉我一个人丈夫一人名字，现有状况：独立全部，，我是否那样认为，，我还没份啊，，仅仅金融机构的借款人

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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你好，我想问一下，我想和丈夫结婚买房子，我全部买了。而且，不动产证明书上只有我一个人的名字。那样的话，我可以一个人去银行取抵押贷款吗？

#银行

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吐鲁番律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

你好！我觉得资询一下，当初购房的情况下，早已领完结婚证书了，那时候说不动产权证上写夫妇两个人姓名，今日取得不动产权证后发觉买受人只能一人，现有状况都是空白页的，那这样的事情，房屋产权

#房产纠纷

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您好，家里有一座房子，产权年限就是我爸爸名，翻盖式的情况下，是我和恋人一起注资盖的，如今人们离了婚，我老公在法庭上说。房屋是他自己注资盖的，人们屯子也有三个人给他们签名做证，我觉得问一问，我可以提起诉

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