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二手房买卖，店铺买家给中介公司预付款。商家在异地授权委托盆友卖

综合法律 2020-03-20 16:31 人浏览
共3位律师解答

  • 1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
    2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
    3、 坚持交易时是三方共同确认。
    4、 签署合同、文件不能留白。
    5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
    6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-20 16:07

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  • 二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易，也可以通过中介进行买卖。
    买二手房找中介有如下好处：
    1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心，避免被不法之徒蒙骗。
    2、中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助选择合适的居住区。
    3、房地产经纪人可以为买卖双方联系安排看房，节省时间和精力。
    4、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据买方的经济承受能力和个人喜好更好地提供匹配的住房。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-20 16:12

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  • 二手房委托买卖公证办理流程：
    1．可以到公证处办理委托书公证； 2．提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件； 3．公证处会会起草委托书，只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。 房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
    综合法律律师团队律师
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    2020-03-20 16:31

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