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您好。我跟人同租的房屋。一个月租金1300元，保证金1300元。房费沒有给。给了保证金1300..房主先让我们住了。住了20天人们不准备住了，房主也要人们付租金，保证金也没退人们

损害赔偿 2020-03-28 16:43 人浏览

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

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2020-03-28 16:33

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2020-03-28 16:39

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《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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2020-03-28 16:43

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您好。我跟人同租的房屋。一个月租金1300元，保证金1300元。房费沒有给。给了保证金1300..房主先让我们住了。住了20天人们不准备住了，房主也要人们付租金，保证金也没退人们

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你好！我和朋友一起租的房子。一个月的房租是1300元，押金是1300元。我没有付房租。押金1300 ..房东先给我住的。因为住了20天，所以我们不打算住。房东付了房租，押金也没有还给我

#合同纠纷

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您好，人们租了房屋。正中间换了房主，以前的房主有收了人们每一屋子保证金450，租金200，脏物费20，俩把锁匙钱40元，有收条。如今人们想退房流程，但新任房主以保证金没那么多为托词，不愿退还保证金让我

#合同纠纷

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您好。我跟人同租的房屋。一个月租金1300元，保证金1300元。房费沒有给。给了保证金1300..房主先让我们住了。住了20天人们不准备住了，房主也要人们付租金，保证金也没退人们

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