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您好??2014年9月分的拆迁安置房那时候我爸爸早已过世合同书上边只能我与母亲的姓名 17年妈妈二婚房子如今都还没取得假如妈妈离异??我想问一下另一方有支配权分到房屋吗房本都没有

拆迁补偿 2020-04-18 12:25 人浏览

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如果发现购买的房屋有质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

征地拆迁律师团队
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2020-04-18 12:09

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2020-04-18 12:12

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所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。

平台法律顾问团队
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2020-04-18 12:25

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您好??2014年9月分的拆迁安置房那时候我爸爸早已过世合同书上边只能我与母亲的姓名 17年妈妈二婚房子如今都还没取得假如妈妈离异??我想问一下另一方有支配权分到房屋吗房本都没有

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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房屋是回迁房是母亲的姓名那时候是一人一半之后爸妈离婚了??祖父和爸爸去世了我是小孙子我跟随父亲的如今母亲要与我争房屋??房本沒有自己的名字

#离婚

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香港律师-平台特邀律师

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您好??2014年9月分的拆迁安置房那时候我爸爸早已过世合同书上边只能我与母亲的姓名 17年妈妈二婚房子如今都还没取得假如妈妈离异??我想问一下另一方有支配权分到房屋吗房本都没有

#拆迁补偿

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香港律师-法律快车咨询顾问

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在一起居住9年但没有领取结婚证,我父亲有处房产是我母亲单位分的房子,请问如果我父亲去世了对方有继承这所房子的权利吗?

#继承

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