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没办结婚证的情侣各出一半首付款额度买来一套房屋中后期供房全是女性付款的当时购房时房本上两个人姓名常有写。如今彼此关联闹僵了女性要想把房产证名字改为自身一人的我想问一下有什么法律问题？

房产纠纷 2020-04-15 00:58 人浏览

共3位律师解答

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。

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2020-04-15 00:33

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拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

法律快车咨询顾问

2020-04-15 00:41

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未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更；对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。公民的姓名更改后，公安机关在各种档案信息中对公民的曾用名如实加以记载即可，当然无论你改成什么样的名字,你的档案里是都会记录着你曾经犯过的错误.

房产纠纷律师团队
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2020-04-15 00:58

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假如一对情侣在沒有婚前，男性付的首付款买来一套房地产，房本出来后为男性一个人名字。等一年后两个人拿了结婚证书了，能够把女性的姓名加进房本上边吗?

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购房时两个人未备案男性付首付买房写的女性一个孩子的名字如今俩人要提出分手卖房子赢利的钱和女性有关联吗？

#继承

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