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我们家的房屋是1983年跟他人选购出来的，那时候的房主也把房本让我们了，可是没能立即产权过户，造成现如今没能申请办理产权过户，有原来的房主房本和土地测量，是不是能够申请办理产权过户呢？需要什么原材料和有关的证实？我们家的房屋是1983年跟他人选购出来的，那时候的房主也把房本让我们了，可是没能立即产权过户，造成现如今没能申请办理产权过户，有原来的房主房本和土地测量，是不是能够申请办理产权过户呢？需要什么原材料

房产纠纷 2020-04-04 06:33 人浏览

共3位律师解答

房产过户需要准备的资料：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

平台特邀律师
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2020-04-04 06:13

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房屋产权过户审批需提交的文件资料：
《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;房地产买卖合同;房屋交易核准证明;土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;房地产权登记申请书;申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;营业税纳税申报表、土地增值税申报表;中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

法律快车咨询顾问

2020-04-04 06:17

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子女都有赡养的义务，子女赡养父母是法定的义务，并不是遗产给谁就属于谁赡养，子女拒绝赡养，可以起诉子女要求支付赡养费《婚姻法》第二十一条子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
1、赡养义务是子女应当承担的法定义务，即使与父母之间有法律纠纷也不能免除这项义务；
　　
2、法律依据：《婚姻法》（2001修正）　　第二十一条　【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
　　父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
　　子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
　　禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

房产纠纷律师团队
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2020-04-04 06:33

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我们家的房屋是1983年跟他人选购出来的，那时候的房主也把房本让我们了，可是没能立即产权过户，造成现如今没能申请办理产权过户，有原来的房主房本和土地测量，是不是能够申请办理产权过户呢？需要什么原材料

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房屋是原屋主的土地使用权证，房本，买房沒有产权过户只签署了一份协议书，如今的房屋能卖吗？买家怎么才能产权过户？

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我房屋卖的情况下还没有下房本，如今房屋土地确权了，但没通告去办理房产证，能够申请办理产权过户吗？

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您好，我要买定销房，这房屋有房本么，能产权过户么，假如能产权过户太久能够产权过户，如今沒有房本从中介公司买得话，需要什么办理手续才可以确保自身的利益，也有假如能产权过户，房本上是否有定销房

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