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买房交了首付款，只给开个收据单，沒有签订合同，如何要回望付费

房产纠纷 2020-04-15 09:23 人浏览

共4位律师解答

根据《劳动合同法》相关规定，劳动者和用人单位是要签订劳动合同的，你单位没和你签订劳动合同那是公司违法，但你已经和公司建立的劳动关系，因为根据劳动合同法规定，用人单位和劳动者的劳动关系是从用工之日起建立，所以你们是有劳动关系的，根据《民法通则》相关规定，雇员在工作中给第三人造成损害，如果雇员不是故意或重大过失行为导致第三人损害的，那么应当由公司承担侵权责任，也就是由公司承担赔偿责任。

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2020-04-15 09:02

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买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

法律快车咨询顾问

2020-04-15 09:07

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合同法第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，
只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。
　　因此如果没有具体签订合同，不存在事实的违约，并无其它约定和具体的违约行为，不需要支付违约金

房产纠纷律师团队
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2020-04-15 09:23

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夫妻关系存续期间的，属于夫妻共同债务，应当共同偿还。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
(二)》第二十四条规定：　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

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2020-04-15 09:21

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