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土地纠纷另一方破环墙面工程建筑，过后立案侦查认可赔付但不承认所有权，赔付签名可否做为所有权异议直接证据做为所有权异议直接证据？土地纠纷另一方破环墙面工程建筑，过后立案侦查认可赔付但不承认所有权，赔付签名可否做为所有权异议直接证据？土地纠纷另一方破环墙面工程建筑，过后立案侦查认可赔付但不承认所有权，赔付签名可否做为所有权异议直接证据做为所有权异议直接证据？土地纠纷另一方破环墙面工程建筑，过后立案侦查认可赔付但不承认所有权，赔付签

房产纠纷 2020-04-18 17:49 人浏览

共3位律师解答

非法低价出让国有土地使用权罪：
非法低价出让国有土地使用权罪，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。
《中华人民共和国刑法》第四百一十条规定：“国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
”

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2020-04-18 17:23

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我国《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则，对土地查封的效力必然及于土地上的房屋，买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
此外，《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下，《城市房地产管理法》第三十八条规定，“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”，查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非债权转让，因此，“不得转让”是指不得进行物权转让，并不影响已经签订的合同效力。

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2020-04-18 17:28

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土地承包合同和土地承包经营权证上面，承包方是谁，土地的承包经营权就属于谁。

　　农村土地承包法
　　第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
　　第十六条承包方享有下列权利：
　　
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
　　
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
　　
（三）法律、行政法规规定的其他权利。
　　第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

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2020-04-18 17:49

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