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您好，是我个房子出租，签了四年合同书，租金是一年一交的，那时候合同书有一条，另一方能够转租房，如今他租了一年了，在沒有获得我的愿意，沒有告之我的状况下，将房屋转赠给他人了，我该怎么做，才可以维护保养自己的利益。您好，是我个房子出租，签了四年合同书，租金是一年一交的，那时候合同书有一条，另一方能够转租房，如今他租了一年了，在沒有获得我的愿意，沒有告之我的状况下，将房屋转赠给他人了，我该怎么做，才可以维护保养

继承 2020-05-06 08:30 人浏览

共3位律师解答

根据《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。

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2020-05-06 08:18

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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 08:23

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我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其法律关系更为复杂，现行法律对此所作的规定过于简单，无法解决实践中产生的各种纠纷。

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2020-05-06 08:30

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