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结婚前按揭贷款买的房屋，男性注资21万，女性注资十万付的首付款，剩余的按揭贷款，房主是男性的姓名，共许多人是女性的姓名，共同还款人也是写的女性的姓名，定亲给女性31800，没领结婚证，提前准备提出分手，房屋及其彩礼钱怎么处理！？结婚前按揭贷款买的房屋，男性注资21万，女性注资十万付的首付款，剩余的按揭贷款，房主是男性的姓名，共许多人是女性的姓名，共同还款人也是写的女性的姓名，定亲给女性31800，没领结婚证，提前准备提出分手

离婚 2020-04-01 13:29 人浏览

共3位律师解答

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

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2020-04-01 13:14

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婚约财产的给付是当事人依据本地风俗习惯，基于结婚之目的而为的一种民事给付行为。该行为与通常的赠与并不同，其是为了促成婚约的履行、实现结婚之目的而成立的一种附条件的民事行为。当结婚目的不能实现即解除婚约时，一方无权要求对方履行与其结婚之“义务”，而接受财物一方也因此丧失了占有婚约财产的合法依据。故对方取得婚约财产的行为构成不当得利，应当予以返还。　　虽然根据司法解释
(二)第十条的规定，当符合条件时，已给付的彩礼应当予以返还，但在实际生活中，已给付的彩礼可能已用于购置男女双方共同生活的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。　　处理涉及彩礼返还的案件时，就应当返还的范围而言，要根据已给付的彩礼的使用情况，是否在男女双方共同生活中发生了必要的消耗，婚姻关系或同居关系存续期间的长短等具体事实，综合把握。在处理方式上也应当灵活运用，特别是彩礼已转换为夫妻共同生活的财产时，可将彩礼的返还与分割共同财产一并考虑，在分割中体现彩礼的返还。

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2020-04-01 13:20

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房屋遗产继承过户所系材料：
　　
１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；
　　
２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
　　
３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
　　
４、所有继承人的身份证。

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2020-04-01 13:29

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