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2007年政府招商我还在本地项目投资了文具厂，注资大概四百万，这方面地是以租赁的形式帮我加工厂，那时候签了17年合同书，因为销售市场转变，运营亏本，一部分建造工业厂房我转租给他人应用，现出租人要取回该块地，另一方应按如何的规范赔偿？2007年政府招商我还在本地项目投资了文具厂，注资大概四百万，这方面地是以租赁的形式帮我加工厂，那时候签了17年合同书，因为销售市场转变，运营亏本，一部分建造工业厂房我转租给他人应用，现出租人要取回该

综合法律 2020-04-19 06:38 人浏览

共3位律师解答

　出租人收回租赁物时，若租赁物的价值因承租人而有所上升事，承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《合同法》第二百四十九条：租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。

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2020-04-19 06:12

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作为出租人，需要注意如下几点：
1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；
2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；
3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；
4、先交租金后入住，避免租金纠纷；
5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；
6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；
8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；
9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；
10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

综合法律律师团队
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2020-04-19 06:17

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出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

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2020-04-19 06:38

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