当我买房子的时候，我写了两个人的名字，但是房地产卡没有下来。
房产纠纷
2020-04-11 06:37
人浏览
共4位律师解答
-
按照《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：
（一） 未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
（二） 十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记，这是公民依法办理姓名变更的最直接的法律依据。 -
买没房产证的房子会出现的后果如下：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 -
如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 -
基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
平台安顺律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
当我买房子的时候，我写了两个人的名字，但是房地产卡没有下来。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证上可以写几个人名字
#房产证人浏览
-
男朋友贷款买房，记录下来，房地产卡没有下来，房地产卡下来写下我自己的名字？
-
当我买房子的时候，我写了两个人的名字，但是房地产卡没有下来。立即咨询当前20,070位律师在线
-
婚前买房可以写两个人的名字吗
#房产证人浏览
-
当我买房子的时候，我写了我丈夫的名字，但是他死的时候没有房地产卡，这能改变我的名字吗？
-
房产证上可以写几个人的名字
#房产证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
当我买房子的时候，我写了两个人的名字，但是房地产卡没有下来。
-
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
现在房地产卡还没下来，买房子的时候写着儿子的名字，如果加上父亲的名字可以吗？你需要等房产卡吗？
-
当你买房子时，房地产卡就是两个人的名字。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭购房流程
#房产纠纷人浏览
-
我买房子的时候，房地产卡上写着我姐姐的名字，现在我想更改房地产卡的名字。
-
婚后加名字属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们还没结婚，现在想买房子了！我付钱了，但是我的对象必须写两个人的名字，如果不写下来的时候交货，我可以加房地产卡吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后加上女方名字属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，请问:买房子的时候，我写了两个人的名字。现在我能为房产证写一个人的名字吗？x
-
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
#共同共有人浏览
-
没交房可以办房产证吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我想咨询一下，我和我对象没登记呢，想要买房子，房本可以写两个人的名字吗
-
买房可以写两个人的名字吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们买房时候写的两个人的名字，房产证没有下来呢，现在我们离婚了，房产证可以改成一个人的名字吗
加载中