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你好，开发商没按时办理房产证怎么办，需要通过什么途径取到房产证？，银行断供有没有影响到开发商，这样可以逼迫他办理房产证吗？开发商没按时办理房产证怎么办，需要通过什么途径取到房产证？这样可以逼迫他办理房产证吗？

银行 2020-04-25 17:39 人浏览

共4位律师解答

办理房产证需要哪些材料?　　新房办理房产证需要什么材料　　
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
(二)商品房销售统一发票原件。　　
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　
(四)完税凭证(契税缴款书)　　
(五)已婚的购房人：　　
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);　　
2、婚姻证明复印件(带原件校验);　　
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：　　
1、身份证复印件(带原件校验);　　
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);　　
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

平台特邀律师
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2020-04-25 17:14

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

法律快车咨询顾问

2020-04-25 17:18

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装修验收和办理房产证是两回事，因为这两块负责的是两个不同的公司，办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告，通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了。
发生装修纠纷：第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。
　　第二，拒绝支付装修款或者停止施工。
　　第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。
　　第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉，按照《合同法》的规定保护自己的权益。

证券投资律师团队
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2020-04-25 17:39

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房屋没有房产证，是否可以租赁，要根据当地实际情况来看,有的是居改非得这个是可以注册公司的,各地工商执行有差别的,最好去当地工商部门问一下。没有产权证的房屋严格将属于非法建筑，租赁这样的房屋签订的合同属于无效合同，会有很多麻烦，除非对方可以大幅度降低租金费用。

平台法律顾问团队
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2020-04-25 17:33

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