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你好，我今年3月12日签订了一份60万房地产合同，根据合同先付2万美元，7月22日，甲方给我腾的房子已经登记入住，根据合同已经交出55万元，剩下的5万套房子，因为这些日子的房价应该多付0元吗？

房产纠纷 2020-04-15 14:48 人浏览
共3位律师解答
  • 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
    1．前提
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
    2．办理流程
    （1）到场人：夫妻双方；
    （2）办理地点：当地不动产登记中心；
    （3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
    3．其他注意事项
    （1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
    （2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-15 14:23

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  • 房产证过户办理所需材料:
    (1)登记申请书;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
    可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    房产证过户办理所需费用:
    证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费:
    (1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
    (2)1万元以上的，按2%收费。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-15 14:28

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  • 1.二手房买卖，必将房产证土地证过户到自己名下，以免后续产权纠纷。
    划拨过户需缴纳的是土地收益金，土地出让金是针对出让的。
    土地收益金的算法是：房产面积*地价*15% 。地价我这边一级地是1661元,二级地是1024，三级地是912
    2.土地证过户，需房产证复印件、身份证复印件、完税证明复印件、契税单原件等，其中如果要办理两证合一则房产证要原件。契税单原件就是办理房产证时到地税缴纳契税时有几张颜色的单子。
    过户不会改变土地的性质。不是交了土地收益金划拨就变成出让的。
    3.完税证明有2份，一份是卖方的，一份是买方的。可以根据自己需要向中介讨回属于自己的。
    合同的话，看后面签署几份。按理买卖双方应各执一份，但过户需提交合同，所以没有合同也可以的。今后若有纠纷，可到房管处查档。
    4.图纸是就是原产权证上复印了贴到新的产权证上，所以没什么问题。
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    2020-04-15 14:48

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