我要买套房屋，但另一方房本刚出来，沒有满2年，假如去公证机关先公正行吗，但他可以用房屋贷款是不是？能够 撤消公正，在买掉吗？假如在协议书上注明不允许借款，或撤消公正，假如违背，合同违约金翻3倍还款店铺

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