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甲与乙签署运营合同书从2008年6月6号起至2014年4月14日止房租为28000元每一年‘租赁期为五年’现招标方把其整幢房屋租贷给丙’甲在过桥贷款整幢房屋给丙时连在其乙所租贷的合同书一并交予丙‘现丙要违背甲与乙所签署的合同书规定取回房屋’我觉得咨询一下权威专家‘对其丙对一的赔偿款方法和金额多少钱？甲与乙签署运营合同书从2008年6月6号起至2014年4月14日止房租为28000元每一年‘租赁期为五年’现招标方把其整幢房屋租贷给丙’甲在过桥贷款整幢房屋给丙时连在其乙所租贷的合同书一并交予丙‘现丙

综合法律 2020-04-26 20:03 人浏览

共3位律师解答

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

综合法律律师团队
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2020-04-26 19:38

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
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2020-04-26 19:39

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房屋租赁合同可以委托他人代为签订，签订产生的法律后果归委托人承担，根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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2020-04-26 20:03

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