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买的二手房，交了首付，现在房产证一直办不下来过不了户，办不了贷款怎么办？

房产纠纷 2020-04-15 16:22 人浏览
共4位律师解答
  • 劳动纠纷对于办理贷款是否有影响建议您在本地银行咨询办理贷款。
    贷款办理条件：
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
    3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
    4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
    5、银行规定的其他条件。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-15 15:55

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  • 办理房屋抵押贷款相关的流程：　　
    1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
    2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
    3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　
    1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　
    3.收入证明(银行指定格式);　　
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　
    5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-15 15:57

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  • 二手房必须有房产证才能进行贷款：
    房产证抵押贷款流程：
    1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    　　
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-04-15 16:22

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  • 签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
    首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
    一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
    其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-15 16:08

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