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房屋住了大半年，签了一年的合同书，房主提早通告人们说她要卖房，要我相互配合她让中介公司的人看来房，说房屋即使卖了人们也可以住到合同期满。我比较好讲话，可是看楼还会搔扰到人们，因此不愿租房子了，房主不愿退保证金了，该怎么办？是我这边的义务么？房屋住了大半年，签了一年的合同书，房主提早通告人们说她要卖房，要我相互配合她让中介公司的人看来房，说房屋即使卖了人们也可以住到合同期满。我比较好讲话，可是看楼还会搔扰到人们，因此不愿租房子了，房主不愿

继承 2020-04-11 01:33 人浏览

共3位律师解答

租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

继承律师团队
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2020-04-11 01:15

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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

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2020-04-11 01:21

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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

法律快车咨询顾问

2020-04-11 01:33

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