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我是2015年买得二手房，因为没房本没过户，2018年房主经济纠纷，把这房子查封了，我应该怎么办？

债权债务 2020-04-21 21:12 人浏览
共4位律师解答
  • 二手房产纠纷诉讼程序第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
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    官方

    2020-04-21 20:48

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  • 买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：
    1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
    2、带着
    （1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
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    2020-04-21 20:51

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  • 二手房过户流程：
    1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
    2、再去银行办理房屋的贷款手续。
    3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
    4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
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    2020-04-21 21:10

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  • 中国的不动产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
    如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
    办理公证，是过户的必经过程。
    先公证，后过户。
    法律链接：《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    债权债务律师团队律师
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    2020-04-21 21:12

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