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全款买的房子，至今还没交房，开发商申请破产了，但是房子大部分已经完工，只有收尾工作了，请问我最后能得到房子吗？全款买的房子，至今还没交房，开发商申请破产了，请问我最后能得到房子吗？

房产纠纷 2020-04-15 22:29 人浏览

共4位律师解答

如何申请破产？
债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：

1、书面破产申请;

2、企业主体资格证明;

3、企业法定代表人与主要负责人名单;

4、企业职工情况和安置预案;

5、企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;

6、企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;

7、企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;

8、企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所；

9、企业涉及的担保情况;

10、企业已发生的诉讼情况;

12、人民法院认为应当提交的其他材料。
债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：

1、债权发生的事实与证据;

2、债权性质、数额、有无担保，并附证据;

3、债务人不能清偿到期债务的证据。

平台法律顾问团队
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2020-04-15 22:07

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债务人到期不能清偿债务，债权人从维护自己合法权益不受侵犯，可以向人民法院申请宣告债务人破产，债权人提出破产申请时，应当提供关于债权数额、有无财产担保、债务人不能清偿到期债务的有关证据：
1、债权发生的事实及有关证据;
2、债权人已要求清偿;
3、债务人明显缺乏清偿能力，债务人停止支付到期债务并呈连续状态。　　企业债权人申请破产，具有下列情形之一，不予宣告破产：　　
一、公用企业和与国计民生有重大关系的企业，政府有关部门予以资助或者采取其他措施帮助清偿债务的;　　
二、取得担保，自破产申请之日起六个月内清偿债务的。　　企业由债权人申请破产，上级主管部门申请整顿并经企业与债权人会议达成和解协议的，应中止破产程序。

房产纠纷律师团队
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2020-04-15 22:10

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

平台特邀律师
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2020-04-15 22:26

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房屋业主可以通过起诉的方法维权。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。

法律快车咨询顾问

2020-04-15 22:29

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