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离婚后，房子的抵押贷款是由夫妻共同承担的，还是只给房主？

离婚 2020-05-02 13:33 人浏览

共4位律师解答

夫妻对夫妻共同债务的清偿责任是共同责任，但共同责任并非连带责任，两者是性质完全不同的概念。《民法通则》及《民法总则》均规定，连带责任需由法律规定或合同约定。婚姻法及司法解释从未规定夫妻对夫妻共同债务负连带责任。
除非夫妻共同与债权人约定负连带责任，否则夫妻对夫妻共同债务的清偿不是连带责任。

民事法律律师团队
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2020-05-02 13:05

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您好！男方的房产首付款时其父亲所出，该房产如果是婚后所买，应视为对夫妻双方的赠与，除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割，双方共同还贷的部分及其相对应财产增值部分，男方应进行补偿。法院判决未成年子女的抚养权，是按照有利于未成年子女成长的原则。十周岁以上的子女，法院需听取其本人意见。小孩判给一方的，另一方应支付抚养费。抚养费标准为固定工资的20%-30%。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三) 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

法律快车咨询顾问

2020-05-02 13:13

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1.贷款还了一半,如果我们此时离婚这套房子有可能被认定为男方的婚前财产，你只能要求分割婚后共同还贷部分的款项。建议协商在房产证上加上你的名字，这样更有利于保护你的权益。
2.除非他父母死亡，男方的哥哥才可主张按法定继承分割该房产。当然，男方的父母也可通过遗嘱方式处分其份额。
3.你父母从银行提取存款的单据,用于我们还贷款,视为对你们夫妻的赠与，应认定为共同财产，除非你父母事前书面明确仅赠与你个人（建议公证），或者由你丈夫写借条。这样，即使今后离婚，也可主张返还。

平台法律顾问团队
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2020-05-02 13:25

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1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

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2020-05-02 13:33

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