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父亲有一套房子要搬走，准备让我继承，因为房子要搬走也不能通过房子，怎么办？

继承 2020-04-19 15:14 人浏览
共4位律师解答
  • 拆迁过户房过户申办手续材料：
    (1)开发商名下的房产证原件。
    (2)开发商的法人委托书。
    (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
    (4)被安置人身份证复印件。
    (5)拆迁安置协议。
    (6)房屋移转过户申请书。
    (7)房屋权属登记申请书。
    (8)测量分户平面图。
    (9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-19 14:52

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  • 房屋继承公证手续：

    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
    3、到“公证”窗口办理公证手续;
    4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
    5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
    6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-19 14:57

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  • 房产过户公证的费用　　
    (一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　
    (二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
    继承律师团队律师
    继承律师团队
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    2020-04-19 15:14

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  • 办理房屋产权过户的手续和费用：
    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
    2、第一次过户要交纳
    1.75%的讫税(财政部门收取)
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
    5、公证费最高300元
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-19 15:03

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