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房屋是住房用地，并不是商住两用房住宅，租赁给一个网络科技公司办公室，她们得用这房屋来申请注册一个子公司，人们沒有房本，必须出示房子订购合同跟楼盘销售办理备案证实和工程验收证实？房屋被申请注册了,假如此企业出現偷漏税或是别的违纪行为，对人们有哪些危害？房屋是住房用地，并不是商住两用房住宅，租赁给一个网络科技公司办公室，她们得用这房屋来申请注册一个子公司，人们沒有房本，必须出示房子订购合同跟楼盘销售办理备案证实和工程验收证实？房屋被申请注册了,假如此

房产纠纷 2020-05-06 13:04 人浏览

共3位律师解答

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

房产纠纷律师团队
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2020-05-06 12:52

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已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下：
1、合同到期则不需要考虑承租人；
2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。

平台法律顾问团队
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2020-05-06 12:56

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房屋共同共有是房屋产权的常见形式，共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种，房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 13:04

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