房地产经纪人借了我们的工程款，没有还清，我们可以把他的房子拿去抵押工程款吗？
房产纠纷
2020-04-23 21:38
人浏览
共3位律师解答
-
1、民间借贷到期不还的，债权人可以到法院起诉追讨。
2、债务应当偿还，经债权人催要拒不偿还的，由法院判决强制偿还。如债务人暂无偿还能力的，双方可以协商分期偿还。
3、到法院起诉时，需要向法院提供起诉状、身份证复印件、借款合同或者借条等证据材料。
《民法通则》
第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 -
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。 -
具体情况具体分析，例如，公司欠钱，债务要如何清偿？
1、权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。
提存期间，提存财产产生的孳息归债权人一方。
2、债务人有多个债权人时，应当优先清偿有担保的债权，各个债权人均无担保时，按照查封、扣押的先后顺序清偿。
3、债务人如果是企业法人，财产不足清偿所有债务时，权利人可以申请其破产。
4、债务人对同一人负有多笔同类债务，除非另有约定，按以下顺序清偿：
（1）优先抵充已到期的债务；
（2）几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额最少的债务；
（3）担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；
（4）负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；
（5）到期时间相同的，按比例抵充。
平台徐州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房地产经纪人借了我们的工程款，没有还清，我们可以把他的房子拿去抵押工程款吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房地产抵押债务到期
#房产抵押人浏览
-
你好，别人向我借了四十万他在他家的抵押，在房地产中心办理抵押手续，现在他没有还钱，我可以请求法院那样强制执行他的房地产吗？
-
房地产经纪人借了我们的工程款，没有还清，我们可以把他的房子拿去抵押工程款吗？立即咨询当前23,248位律师在线
-
抵押车可以过户吗
#交通事故人浏览
-
盆友借我钱拿房屋抵押贷款，可是也拿房地产到金融机构质押了，如今金融机构要竞拍现在我该怎么办，并且房地产是和他人合伙人的，合作伙伴也欠很多钱，现在我早已提起诉讼，现在我能够 规定保权吗
-
抵押车可以买吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房地产经纪人借了我们的工程款，没有还清，我们可以把他的房子拿去抵押工程款吗？
-
浅议房地产抵押
#房产抵押人浏览
-
朋友借钱，把房地产当作抵押，但是房地产在银行抵押，房地产卡还没有做好吗？
-
别人借我的工程款，他用住房合同在公证处公正地交给我，然后去贷款抵押，他的抵押生效吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
不动产抵押合同生效需要抵押登记吗
#抵押担保人浏览
-
我是建筑商在帮开发商建房时由于开发商无钱支付工程款拿房抵押做为工程款，但在抵押之前开发商早就把这栋房子做为抵押向银行贷款，请问我们该怎么办?
-
民间借款房子怎么抵押
#债权债务人浏览
-
我买的房子是被开发商做了在建工程抵押，还是被抵押到银行的，开发商破产了，房子会直接被银行拿去拍卖吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
民间借贷能否办理抵押登记
#抵押担保人浏览
-
开发商欠施工方工程款，施工方可以把房子弄来抵押贷款吗
-
房产抵押贷款合同（在建工程）
#贷款合同人浏览
-
民间借款利息要写入借条吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我家亲戚拿房子抵押贷款，我的房子也拿来做担保抵押，现在他还不上款被银行起诉，我的工资会被扣吗？
-
民间借贷房产如何抵押
#债权债务人浏览
-
我买建筑商顶帐房，没有合同。建筑商现住所有房子抵给银行贷款，只有开发商欠他工程款，我能拿回钱不。
加载中