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申请办理人民法院申请强制执行后，人民法院被查封借款人多处房地产，有金融机构质押，也有另一债务人，我参与分派，可是2次竞拍都房产拍卖，借款人還是一个企业法人代表，接下去我可以申请办理人民法院被查封企业的个人资产和债务吗？我本人没法查明，接下去如何处理？房地产拍不出去怎么处理？申请办理人民法院申请强制执行后，人民法院被查封借款人多处房地产，有金融机构质押，也有另一债务人，我参与分派，可是2次竞拍都房产拍卖，借款人還是一个企业法人代表，接下去我可以申请办理人民法院被查封企业的

金融 2020-04-16 09:30 人浏览

共3位律师解答

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
　　
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
　　
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
　　
(三)普通破产债权。
　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
　　破产财产的分配应当以货币分配方式进行。但是，债权人会议另有决议的除外。

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2020-04-16 09:08

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关于房产的执行问题，最高法院有明确规定，被执行人只有一套房产的，一般只能查封，不能拍卖还债。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

法律快车咨询顾问

2020-04-16 09:12

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1、申请人向法院申请强制执行后，法院会先进行审查，符合立案条件的，予以立案。立案后，会向申请人送达受理案件通知书，告知申请人在执行程序中的权利和义务。
　　
2、法院执行立案后，即为开始强制执行程序。具体强制执行措施包括查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。
　　
3、强制执行由法院执行庭的法官负责执行，不是由原生效判决的主审法官负责执行。

经济法律律师团队
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2020-04-16 09:30

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