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你好，我们村以前用耕地建造新农村卖给村民。村子里不盖新房子，房子太旧的村民要买新农村的单元房。最近村里又要求拆除宅基地的房子。拆毁的房子每户补充3万元，我们在新农村买的单元房10万元。以前分售的宅基地没有盖房子，没有宅基地的，他们要补回五千元。他们的做法合法吗你好，我们村以前用耕地建造新农村卖给村民。村子里不盖新房子，房子太旧的村民要买新农村的单元房。最近村里又要求拆除宅基地的房子。拆毁的房子每户补充3万元，我们在新农村买的单元房10万元。以前分售

房产纠纷 2020-04-21 17:22 人浏览

共4位律师解答

首先要确定盖房行为是否合法。农村盖房必须有合法的准建手续，如果没有合法的准建手续，就是违法建设，任何人都有权制止。如果盖房合法，那么任何人都无权制止，这种情况下邻居的制止行为就是违法的。
对于邻居的违法制止行为，应当采取合法的手段，针对不同的违法制止行为采取不同的法律手段。比如如果邻居堵路，那么就可以要求排除妨碍；如果邻居暴力制止，可以打110报警。

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2020-04-21 16:56

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村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，宅基地上的房子跟宅基地继承问题。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
但是继承法对宅基地上的房屋是保护的。在现实过程中，也大都依照房随地转的原则处理，宅基地使用权跟着房屋一起继承。

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2020-04-21 17:02

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关于农村宅基地，例如：农村宅基地的定义　　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。　　农村宅基地使用程序　　农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。　　申请条件　　
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;　　
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;　　
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：　　
1、年龄未满十八周岁的;　　
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;　　
3、出卖或者出租村内住房的。　　由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

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2020-04-21 17:22

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从法律上来说，宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的，村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。但是考虑到农村习惯，一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。

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2020-04-21 17:10

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