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请网上律师在村民代表大会缺席的情况下，通过农用地建设的土地批准和批准程序，村务秘书只通知农民在粮田里购回每亩2万元的土地给开发商，以村庄安置的形式占用农民集体土地进行房地产开发，这是非法转让农民集体土地。请网上律师在村民代表大会缺席的情况下，通过农用地建设的土地批准和批准程序，村务秘书只通知农民在粮田里购回每亩2万元的土地给开发商，以村庄安置的形式占用农民集体土地进行房地产开发，这是非法转让农民集体土

房产纠纷 2020-04-27 09:23 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国刑法》第342条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：
(1)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地lO亩以上。
(2)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或严重污染。

平台法律顾问团队
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2020-04-27 09:09

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1、《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。
2、根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。

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2020-04-27 09:16

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根据《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2020-04-27 09:23

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