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去年全额买下的房子，过期交付住宅，现在开发商破产了。房子还没有到。我们该怎么办

房产纠纷 2020-04-20 16:13 人浏览

共3位律师解答

(一)正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-04-20 15:47

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房子付完施工人的款，剩下的就由买房者分割。

法律快车咨询顾问

2020-04-20 15:51

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进入破产程序的，申报债权

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2020-04-20 16:13

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